2026年最佳投资居留国家：高净值人士指南

最后更新：2026年5月

作者：Dmitry Zapolskiy，持牌移民律师 | 跨境咨询

去年12月，一位伊朗实业家坐在我们莫斯科办公室里，手中拿着一张他在德黑兰的家族办公室花了六个月制作的电子表格。十三个国家。八列标准。颜色编码的单元格。他已经将范围缩小到三个入围者——阿联酋、俄罗斯和格林纳达——但无法做出决定。他的家族办公室将阿联酋列在税务和银行方面的第一位。将俄罗斯列在成本和法律保护方面的第一位。格林纳达在速度和护照实力方面胜出。每次排名结果都随着他们更看重哪些标准而变化。

我告诉他一个不会有任何排名刊物告诉你的残酷真相：没有客观上最好的投资居留项目。只有对特定优先事项、特定时刻的特定个人而言最好的项目。他家族办公室的电子表格实际上做得相当好——问题不在于数据，而在于假设单一排名能产生单一赢家。它做不到。它能做的是澄清权衡取舍。

这就是本指南试图做的。2022年至2025年间，五个主要欧洲项目关闭或削减了其最有吸引力的途径——英国Tier 1、塞浦路斯CBI、爱尔兰IIP、葡萄牙的房地产途径、西班牙的黄金签证。投资移民委员会估计2025年行业资金流为214亿美元，但这个数字下面的格局已经发生了根本性重构。亨利与合伙人记录了高净值人士国际迁移同比增长18%。需求没有萎缩——它重新定向了，而那些仍然开放的目的地正在接受前所未有的审视。

本内容仅供参考和教育目的。投资居留项目复杂且因情况而异。要求、门槛和可用性频繁变化。本排名反映2026年初的状况。请就您的具体情况咨询合格的移民和财务专业人士。

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我们如何评分——以及为什么你应该忽略最终分数

我们伊朗客户的家族办公室使用了八项标准。我们也是——同样的八项，因为在为37个司法管辖区提供咨询后，我们没有找到更好的框架。投资门槛、税务环境、银行基础设施、旅行自由度、家庭纳入范围、处理速度、政治稳定性和法律保护。每项1至5分，最高40分。方法论表格在下方以保持透明，但这里有一个重要的说明：这些分数是未加权的。"最佳"项目完全取决于你最关心哪些标准。我们的伊朗客户最终选择了俄罗斯——不是因为它的总分最高，而是因为法律保护和成本是他的两个不可谈判的优先事项，而俄罗斯在这两项上都得了5分。

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总结对比表

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2026年排名

1. 阿拉伯联合酋长国——黄金签证

总评分：34/40

阿联酋黄金签证项目向满足最低200万迪拉姆（约545,000美元）房地产投资门槛的投资者授予10年可续签居留权。该项目于2022年大幅扩展并在2025年持续完善，现包括替代途径：100万迪拉姆的合格基金、公司设立或专业人才类别。

税务是该项目的标志性优势。零个人所得税。零资本利得税。零遗产税。9%的企业所得税仅适用于超过375,000迪拉姆的商业利润——这一门槛使大多数个人投资收入不受影响。该国维持着130多项避免双重征税协定，在零税收管辖区中构建了最全面的条约网络之一。

亨利与合伙人主席Christian Kalin博士指出："阿联酋实际上已将移动资本的税务效率商品化。现在使其差异化的是围绕税务定位的制度性基础设施——银行、法律框架和生活方式。"

银行基础设施世界一流。阿联酋国民银行（Emirates NBD）、阿布扎比商业银行（ADCB）、阿布扎比第一银行（First Abu Dhabi Bank），以及汇丰银行（HSBC）、渣打银行（Standard Chartered）和花旗银行（Citi）等国际机构均设有全方位服务运营。SWIFT连接不受限制。多币种账户、财富管理平台和加密货币友好型银行服务随时可用。

家庭纳入是所有受调查项目中最广泛的——配偶、子女（包括18岁以上在读子女）、父母以及特定类别下的家政人员。无需额外投资。处理时间：简单申请2至4周。

主要限制是旅行自由度。阿联酋居留签证本身不授予额外的免签入境权。阿联酋护照（可通过归化获得，但极为罕见且由皇家酌情决定）全球排名前20，但对大多数投资者来说这不是一个现实的途径。

对于正在权衡阿联酋与其他司法管辖区的人士，我们的俄罗斯 vs 阿联酋黄金签证对比提供了详细的并列分析。

最适合： 税务优化、国际银行枢纽、商业运营基地、家庭搬迁。

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2. 俄罗斯——黄金签证

总评分：31/40

俄罗斯的黄金签证项目，根据第115-FZ号联邦法和第2573号政府令设立，是主要经济体中最实惠的投资者居留项目。最低准入门槛是500万卢布（约57,000-70,000美元，取决于汇率）的慈善捐赠途径。另外四种途径门槛更高：房地产（大多数地区2,000万卢布起，莫斯科/圣彼得堡5,000万卢布）、政府债券（3,000万卢布起）、企业投资（1,000万卢布起，附有创造就业要求）和俄罗斯股权（1,500万卢布起）。

三个结构性特征使该项目区别于全球所有竞争方案。

第一，零实际居住要求——申请不需要、维持不需要、续签也不需要。许可证可以在从未进入俄罗斯的情况下获得、持有和续签。我们已经处理了43份申请人从未踏足该国的申请。

第二，家庭覆盖延伸五代：祖父母、父母、配偶、子女和孙辈，全部在单笔合格投资下。

第三，许可证授予即时永久居留，跳过标准移民途径所需的临时居留阶段。

法律保护代表了该项目最具战略意义的属性。俄罗斯宪法第61条禁止引渡俄罗斯公民。虽然黄金签证持有人是永久居民而非公民，但俄罗斯与美国、英国或欧盟成员国之间没有引渡条约。对于受制裁管辖区的国民或寻求免受政治动机起诉保护的个人，这一框架提供了任何西方或海湾司法管辖区都无法提供的结构性保护。

13%的个人所得税统一税率按全球标准具有竞争力——低于大多数欧盟国家的最高累进税率——但高于海湾的零税收制度。银行在国内功能正常，但在2022年部分俄罗斯银行与SWIFT断开连接后，国际方面受到限制。居留许可本身增加的旅行自由度有限。

有关项目的全面概述，请参阅我们的俄罗斯黄金签证完整指南。将俄罗斯与欧洲选项进行比较的读者可参阅我们的俄罗斯 vs 欧盟黄金签证分析。

最适合： 注重性价比的投资者、零居住维护、司法管辖保护、受制裁管辖区国民、大家庭覆盖。

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3. 新加坡——全球投资者计划

总评分：31/40

新加坡的全球投资者计划（GIP）是本榜单中最具排他性的投资居留途径。三条途径存在，各自针对不同的投资者画像。GIP-A要求投资1,000万新元（约750万美元）于新加坡本地的新企业或现有企业。GIP-B要求投入2,500万新元至GIP批准的、投资于新加坡本地企业的基金。GIP-C——家族办公室途径——要求管理资产不少于2亿新元，其中至少5,000万新元部署于GIP批准的基金。2023年3月，新加坡将GIP-A基准从250万新元翻倍——此举明确旨在筛选超高净值申请人。

这个价格买到的可以说是世界上最顶级的司法管辖区。新加坡护照在所有主要指数上排名全球第一或第二，提供195个以上目的地的免签入境。银行生态系统——星展银行（DBS）、华侨银行（OCBC）、大华银行（UOB）以及全球私人银行——是亚太地区最成熟的，拥有深度SWIFT集成、多币种资金管理和赢得"亚洲瑞士"美誉的监管框架。

《出售的国籍》作者Dimitry Kochenov教授指出："新加坡的GIP不是一种购买——它是一种准入。尽职调查本身就充当了一种资质认证。"

企业税17%具有竞争力。个人所得税在累进制下最高封顶22%。无资本利得税。无遗产税。政治稳定性卓越——三大评级机构超过二十年连续给予AAA主权评级。处理时间6至12个月。

最适合： 寻求亚太总部、世界级银行服务、顶级护照和无可挑剔司法管辖区的超高净值人士。

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4. 葡萄牙——D7/D8签证（黄金签证房地产途径已关闭）

总评分：30/40

葡萄牙于2023年10月将房地产购买从黄金签证项目中取消。剩余途径——风险投资基金（50万欧元起）、科学研究和文化遗产项目——仍在运营但范围更窄。D7签证（被动收入）和D8签证（数字游民）提供无需资本投资的替代途径。

战略价值在于欧盟准入。葡萄牙居留卡授予申根自由流动——27个国家无边境管控。五年后（每年在葡萄牙最少7天），申请人有资格获得葡萄牙国籍和190个以上免签目的地的欧盟护照。

NHR税收制度于2023年底修改。新申请人面临累进税率（最高48%），部分被无财富税所抵消。银行稳健——通过Millennium BCP、储蓄总行（Caixa Geral de Depositos）和主要欧洲银行分行提供全SWIFT接入和欧盟标准金融服务。

最适合： 寻求欧盟居留、优先入籍欧盟、被动收入者、具有欧洲生活方式偏好的数字游民。

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5. 希腊——黄金签证

总评分：28/40

希腊运营着为数不多的仍有活跃房地产途径的欧盟黄金签证项目之一——这一特点使其成为自2023年以来从葡萄牙和西班牙转移的投资移民资金的主要接收方。该项目于2024年9月经历了重大门槛上调：雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等核心区域现要求最低80万欧元投资，非核心区域40万欧元起。少数例外——商业物业转住宅用途和修复受保护建筑——在严格条件下保留了旧有的25万欧元门槛。

其价值定位很直接：以低于任何现存替代方案的成本获得欧盟居留和申根准入。许可证维持没有最低居住要求，但生物信息采集需要亲自到场。家庭纳入覆盖配偶、21岁以下子女以及主申请人和配偶双方的父母。

希腊自债务危机以来经济基本面显著改善——2022年至2025年间GDP平均增长2.1%（欧盟统计局），惠誉（Fitch）和标普（S&P）在2023年恢复了该国的投资级主权评级。2020年至2025年间雅典房价上涨约40%，使房产投资在居留功能之外可能具有增值性。

税务方面喜忧参半。标准累进税率最高达44%，但针对外国养老金收入有7%的统一税率制度。许可证维持无实际居住要求，但税务居民身份的激活需要审慎的架构设计。

最适合： 注重成本的欧盟居留寻求者、房地产投资者、希望获得申根准入但无实际居住义务的家庭。

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6. 土耳其——投资入籍

总评分：28/40

土耳其提供了本榜单上大多数项目所没有的东西：完整的国籍。40万美元的房地产投资（最少持有三年）使申请人有资格获得土耳其护照——该证件提供110多个国家和地区的免签或落地签入境，包括日本、韩国以及大部分拉美和中亚国家。替代途径包括50万美元银行存款或50万美元的土耳其公司固定资本投资。

土耳其护照的战略价值不仅限于数字。土耳其与美国签有E-2条约，使土耳其公民能够获得可续签的美国投资者签证——这一途径对大多数中东北非、南亚和独联体国家的公民不可用。这种间接的美国准入使土耳其CBI对没有直接美国签证条约关系的国家国民特别有吸引力。

银行功能完善，拥有完整的SWIFT连接，但里拉在2022年至2025年间兑美元贬值约60%，为卢布或迪拉姆收入者引入了货币风险。土耳其的地缘政治定位——北约成员、欧盟候选国、欧亚之间的桥梁——既创造了机遇也带来了复杂性。在2025年正统货币政策转向后经济基本面有所改善，但通胀率仍高于30%（土耳其统计局，2026年1月）。处理时间3至6个月。

最适合： 护照实力寻求者、美国E-2条约准入、东西方商业定位、希望获得完整国籍而非居留的人士。

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7. 加勒比——格林纳达（投资入籍）

总评分：27/40

格林纳达在CBI格局中占据独特位置，是唯一一个同时拥有投资入籍项目和美国E-2商业与航行条约的加勒比国家。这种双重准入——加勒比国籍加上美国投资者签证资格——使其成为优先矩阵中包含美国市场准入的申请人的首选项目。

投资门槛于2024年7月在加勒比CBI协调谅解备忘录（MOA）下上调。国家转型基金（NTF）捐款现为单一申请人235,000美元。房地产途径要求在批准项目中投资270,000美元加50,000美元政府费（持有五年）。家庭申请覆盖配偶、子女、18岁以下兄弟姐妹以及55岁以上的父母/祖父母。

格林纳达护照提供约145个目的地的免签入境，包括英国、欧盟申根区、中国和俄罗斯。处理时间3至4个月。无实际居住要求。无面试。无语言考试。

格林纳达不对全球收入征收所得税、资本利得税、财富税或遗产税——完全的零税个人制度。局限性在于银行基础设施：国内银行对个人银行业务足够，但缺乏海湾或亚洲金融中心的机构深度和代理行关系。

最适合： 美国E-2准入寻求者、护照多元化、零税个人制度、需要广泛受扶养人覆盖的家庭。

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8. 加勒比——多米尼加（投资入籍）

总评分：26/40

多米尼加自1993年以来一直运营投资入籍项目——全球运行时间最长的项目之一，仅次于圣基茨和尼维斯（1984年设立）。在2024年7月加勒比MOA协调后，经济多元化基金（EDF）捐款上调至单一申请人200,000美元（四口之家250,000美元）。此次涨价大幅缩小了与格林纳达的价格差距。

多米尼加护照提供约140个目的地的免签入境——少于格林纳达，且关键的是，没有美国E-2条约关系。对于不需要美国准入的申请人，相比格林纳达NTF途径节省的35,000美元仍有意义，尽管不如2024年前的差距那么显著。

尽职调查严格。多米尼加2024年拒绝了约17%的申请，拒绝率高于大多数竞争项目。与格林纳达一样，多米尼加维持零个人税务环境且无实际居住要求。处理时间3至6个月。详细费用对比请参阅我们的最便宜黄金签证项目指南。

最适合： 预算有限的护照寻求者、不需要美国E-2准入的申请人、看重具有严格尽调的成熟项目的人士。

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9. 瓦努阿图——投资入籍

总评分：25/40

瓦努阿图的发展支持计划是全球最快的投资入籍途径。处理时间：从提交到护照签发30至60天——大约是加勒比项目时间线的三分之一。单一申请人捐款要求为130,000美元。

该司法管辖区不征收个人所得税、企业所得税、资本利得税、遗产税或预扣税——从任何标准来看都是纯粹的避税天堂。

潜在申请人需注意的一个关键进展：欧盟理事会于2024年12月撤销了瓦努阿图护照持有人的申根免签准入，理由是对CBI项目尽职调查的担忧。瓦努阿图护照现在提供约65-70个目的地的免签入境（撤销前约110个），包括英国和若干英联邦国家，但不再包括欧盟/申根区。这大幅削弱了该护照对优先考虑欧洲准入的申请人的旅行实用性。

权衡延伸至制度深度。瓦努阿图人口约320,000，银行业仅由少数国内和区域性机构组成，代理行关系有限。政治稳定性参差不齐，且促使签证撤销的欧盟CBI尽调担忧仍未解决。

最适合： 优先速度的申请人、税务规划、不以欧洲准入为要求的护照多元化。

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10. 马来西亚——MM2H（马来西亚我的第二家园）

总评分：24/40

马来西亚的MM2H于2021年大幅收紧，2024年再次修改为分层类别。银层要求固定存款15万林吉特（约35,000美元）及每月4万林吉特的海外收入。金层和白金层分别为100万和500万林吉特存款。

该项目授予5年可续签的社交访问通行证——不是永久居留。马来西亚的吸引力以生活方式驱动：生活成本约为新加坡的60%，英语广泛使用，医疗质量吸引了整个东盟的医疗旅游。自2026年起，汇入的外国收入需纳税，降低了该项目的税务规划效用。

最适合： 生活方式追求者、退休人士、优先在东南亚享受经济实惠生活的家庭。

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11-13. 新兴项目：约旦、巴林、哈萨克斯坦

约旦——投资者居留（评分：22/40）。 50,000约旦第纳尔（约70,500美元）的银行存款或等值房地产投资可在一个稳定的阿拉伯司法管辖区获得居留权，该国拥有与美元挂钩的货币和美国/欧盟贸易协定。累进所得税最高25%。约旦护照的免签入境有限（约55个目的地），但准入门槛在中东北非居留项目中属最低之列。

巴林——黄金签证（评分：22/40）。 2022年推出，巴林的项目从约50,000巴林第纳尔（约133,000美元）的房产投资起提供10年居留权。与阿联酋的关键差异在于成本——零个人所得税的海湾司法管辖区，门槛约为阿联酋的四分之一。巴林将自身定位为金融科技中心，拥有监管良好的银行业，但该项目仍在成熟中。

哈萨克斯坦——投资者签证（评分：21/40）。 本榜单中的潜力股。阿斯塔纳国际金融中心（AIFC）在哈萨克斯坦境内创造了一个普通法司法管辖区——以英国法律为准据法，法院由前英联邦法官组成。AIFC注册公司在2066年前享有企业所得税、股息和资本利得的税收豁免。个人所得税统一10%。与AIFC相关活动的居留门槛约50,000美元起。对于寻求独联体邻近市场准入且不受制裁影响的投资者，哈萨克斯坦提供了一个务实的替代方案。

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自2024年以来关闭或变更的项目

投资移民格局在供给侧已经收缩。了解关闭情况有助于评估仍在运营项目的持久性。

黑山CBI（2022年底关闭）。 该项目在政府终止前仅接受了三批申请人，理由是与欧盟入盟对接。在关闭前提交的申请人获得了处理，但自2023年1月以来不再接受新申请。

西班牙黄金签证（2025年4月取消）。 以住房可负担性问题为由废除，将大量资金重新导向希腊。西班牙此前每年吸引超过10亿欧元的房地产投资。

葡萄牙黄金签证——房地产途径（2023年10月关闭）。 在关闭前的十年间一直是欧洲投资移民的黄金标准，估计吸引了73亿欧元（移民局数据）。基金投资（50万欧元起）和D7/D8签证替代方案仍在运营。

爱尔兰移民投资者计划（2023年2月关闭）。 在政府审查认定经济效益不足后终止。最低投资额曾为100万欧元。

英国Tier 1投资者签证（2022年2月废除）。 在金融犯罪担忧中终止。最低要求曾为200万英镑。

塞浦路斯投资入籍（2020年11月终止）。 在调查性报道揭露尽职调查失败后关闭。

投资移民委员会CEO Juerg Steffen博士警告说："可负担的投资移民窗口正在关闭，而不是打开。每一个项目关闭都将需求集中到更少的司法管辖区，这些司法管辖区随后既有激励也有政治掩护来提价。"

这一模式证实了他的评估。高需求西方司法管辖区的项目面临越来越大的政治压力，而海湾、加勒比和不结盟司法管辖区在扩张。延迟的投资者面临发现其首选项目已关闭或重新定价的风险——正如加勒比申请人在2024年7月价格一夜上涨时所经历的。

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如何选择最佳投资居留项目

没有任何单一项目对每位投资者都是最优的。在我们的实践中，大多数高净值人士属于以下优先级集群之一：

预算有限。 俄罗斯（约$57K-$70K）、瓦努阿图（$130K）和多米尼加（$200K）提供最低准入门槛。俄罗斯是这一层级中唯一的主要经济体。参阅我们的最便宜黄金签证项目排名。

税务优化。 阿联酋（零个人所得税）、瓦努阿图（零一切税）和巴林（零个税）领先。加勒比CBI司法管辖区也提供零个人税，但银行基础设施有限。

欧盟准入。 希腊（40万欧元起房地产）和葡萄牙（基金投资或D7/D8签证）是仍然可行的途径。两者均可在五年后通向欧盟国籍。

法律保护。 俄罗斯：宪法禁止引渡，与美国/英国/欧盟无条约。参阅我们的司法管辖多元化指南。

银行。 阿联酋和新加坡——完整SWIFT连接、深厚代理行网络、世界级财富管理。

护照实力。 新加坡（195+）、格林纳达（145加美国E-2）、土耳其（110+加美国E-2）。注意：瓦努阿图于2024年12月失去申根准入。

家庭。 俄罗斯（五代）和阿联酋（配偶、子女、父母、家政人员）在单笔投资下提供最广泛的覆盖。

速度。 瓦努阿图（30-60天）、阿联酋（2-4周）、加勒比（3-4个月）。欧洲项目和新加坡：6-12个月。

多管辖区策略。 精明的高净值人士越来越多地将低成本居留（俄罗斯用于保护）与第二本护照（格林纳达用于旅行）和银行管辖区（阿联酋或新加坡）组合。没有单一项目能覆盖一切。模块化架构可以。

本文提供的信息反映2026年初的一般项目参数。个人资格、投资要求和项目可用性可能随时变更且不另行通知。本内容不构成法律或财务建议。读者应在做出任何投资移民决策前寻求针对其特定国籍、财务状况和目标的专业咨询。

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常见问题解答

问：2026年哪个国家的投资居留最便宜？

俄罗斯通过其500万卢布的慈善捐赠途径（约57,000-70,000美元）在主要经济体中提供最低门槛。哈萨克斯坦的AIFC关联签证可从约50,000美元起，但要求的标准化程度较低。就国籍而言，在2024年7月加勒比MOA涨价后，多米尼加200,000美元的EDF捐款是最实惠的护照途径。详情请参阅我们的最便宜黄金签证项目指南。

问：2026年可以通过投资获得欧盟居留吗？

可以，但选择已显著收窄。希腊维持着活跃的黄金签证，房地产投资自2024年9月起在非核心区域40万欧元起，核心地段（雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼）80万欧元。旧有的25万欧元门槛仅适用于商业转住宅用途和遗产建筑修复等少数例外。葡萄牙的黄金签证仍可通过50万欧元起的基金投资获得，另有D7/D8签证替代方案。西班牙、爱尔兰、塞浦路斯和英国的项目均已关闭。

问：投资居留与投资入籍有什么区别？

投资居留授予在一个国家生活的权利，但不授予护照或投票权——阿联酋、俄罗斯、希腊、葡萄牙和马来西亚提供此类项目。投资入籍授予完整国籍，包括护照和将国籍传给后代的权利——土耳其、格林纳达、多米尼加和瓦努阿图提供此类项目。入籍项目通常更贵，但提供更持久的法律身份。

问：我需要住在该国才能维持居留权吗？

要求差异很大。俄罗斯和希腊不设实际居住要求。阿联酋要求至少每六个月入境一次。葡萄牙要求每年7天。新加坡预期GIP续签时有实质性居住。入籍项目（土耳其、加勒比、瓦努阿图）在获得国籍后通常不设居住要求——护照可从任何地方续签。

问：哪个黄金签证项目包括全家？

俄罗斯提供最广泛的覆盖——单笔投资下五代（祖父母至孙辈）。阿联酋覆盖配偶、子女、父母和家政人员。希腊包括配偶、21岁以下子女以及申请人和配偶双方的父母。加勒比CBI项目通常覆盖配偶、子女、兄弟姐妹和祖父母。对于有年迈父母或成年子女的家庭，俄罗斯和阿联酋提供最具包容性的框架。

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战略思考

2026年的投资移民格局反映了一个处于结构性转型中的市场。西方项目关闭将需求集中到海湾、加勒比和不结盟司法管辖区。今天开放的项目未来可能不会继续开放。过去五年的轨迹明确无误地指向限制——而2024年7月的加勒比MOA表明，即使是现有项目也可能在极少预警的情况下大幅调价。

在2026年最佳投资居留国家中，没有单一项目在所有标准上占据主导地位。阿联酋在税务效率和银行基础设施方面领先。俄罗斯以约57,000-70,000美元提供无与伦比的性价比、最广泛的家庭覆盖和最强的法律保护框架。新加坡为愿意投入大量资金的超高净值人士提供首屈一指的司法管辖区。希腊和葡萄牙仍然是最后可行的欧盟通道。

对大多数高净值人士而言，最优策略不是选择单一项目，而是构建一个根据具体优先事项校准的多管辖区组合——居留、国籍和银行安排的组合，提供全面的地理多元化。在我们为37个司法管辖区客户提供咨询的经验中，获得最具韧性结果的投资者是那些以对待资产配置同样的严谨态度对待移民规划的人。

要确定哪个项目——或项目组合——与您的国籍、财务状况和战略目标相匹配，请预约保密评估与我们的跨境咨询团队。