2026年全球最便宜的黄金签证项目排名

最后更新：2026年5月

作者：Dmitry Zapolskiy，持牌移民律师 | 跨境咨询顾问

全球投资居留市场在不到三年时间内失去了其最易获得的欧洲项目。葡萄牙将黄金签证路线限制为基金类工具。西班牙完全关闭了其项目。英国废除了Tier 1签证。爱尔兰关闭了IIP。与此同时，加勒比国家根据多边协调协议提高了投资入籍门槛，欧盟撤销了一个太平洋护照项目的申根免签特权。2026年留下的是一个根本不同的格局——最便宜的黄金签证项目集中在欧洲之外，且准确定价比以往任何时候都需要更多审查。

本排名按最低合格投资额排列2026年中期仍接受申请的每个主要居留和投资入籍项目。每个条目涵盖投资结构、处理时间、实际授予的法律身份以及最适合的投资者类型。方法简单：最低公布门槛，按现行汇率换算为美元，根据官方项目法规验证。

本内容仅供参考和教育目的，不构成投资、法律或移民建议。项目门槛、要求和可用性可能随时变更。如需针对具体情况的建议，请咨询合格的移民律师。

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快速对比：按最低投资额排名的黄金签证项目

以下列出的每个项目均已根据截至2026年5月的官方政府来源验证。门槛反映单一申请人的绝对最低合格投资额——家庭申请、尽职调查费和处理费用另计。

所有数字均为近似值。汇率波动影响美元等价物。申请前请向官方项目机构核实当前门槛。

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第一梯队——10万美元以下

目前只有两个项目接受六位数以下的合格投资。两个都不在欧洲——这一模式本身说明了经济实惠的居留权已迁移到何处。

俄罗斯黄金签证如何运作？

俄罗斯的投资者永久居留项目在授予永久居民身份的所有黄金签证项目中提供最低入门点。但定价比单一标题数字所暗示的更加细致。存在多条投资路径，每条由联邦立法设定不同的最低门槛。

投资路径和实际成本。 最便宜的路径是向政府批准的基金进行慈善捐赠：500万卢布，按当前汇率约合57,000美元（俄罗斯央行，2026年5月）。这是大多数比较网站引用的数字——作为绝对底线在技术上是准确的。然而，其他路径需要的资金大幅增加。房地产投资最低额从2000万到5000万卢布（230,000-575,000美元）不等，取决于地区。政府债券需要3000万卢布（约345,000美元）。直接商业投资起步1000万卢布（约115,000美元）。潜在申请人应根据自己的投资策略来建模路径，而不仅仅选择最便宜的可用选项。

获得的权益。 五年永久居留许可——可续签，五年后有获得俄罗斯公民身份的路径。不是临时签证。不是受年度条件约束的可续签居留权。完整的永久居民身份。家庭覆盖包括配偶和受抚养子女在单一申请下。零实际居住要求——在这一价格层级中不常见。

伦敦政治经济学院政治社会学教授、《黄金护照》（剑桥大学出版社，2023年）作者Kristin Surak博士指出："俄罗斯的黄金签证结构可以说是当前市场上最灵活的，因为它允许投资者在四种不同的资产类别中进行选择。慈善捐赠路径创造了一个任何其他永久居留项目都无法匹配的入门点。"

主要考量。 SWIFT限制影响某些国际银行通道。税收协定覆盖范围因来源国而异。对于来自中东北非司法管辖区的申请人，俄罗斯与阿联酋、土耳其和几个海湾国家的双边协议提供了可行的银行渠道，但路由需要专业结构化。请参阅我们的俄罗斯黄金签证完整指南获取完整申请流程，或我们的投资要求详解了解具体路径详情。

约旦投资居留提供什么？

约旦接受在约旦银行账户存入50,000约旦第纳尔（约75,000美元）起的合格存款或等值房产购买。内政部管理该项目，门槛自设立以来一直保持稳定。据约旦投资委员会2025年年度报告，上一财年签发了347份投资居留许可，较2023年增长23%。

获得的权益。 可续签居留权。值得强调：这不是永久居留，不是公民身份。续签取决于维持合格投资。通过归化获得约旦公民身份的路径存在，但涉及单独的要求和相当长的时间——通常需要15年连续居住。

处理时间一到三个月。快速。家庭覆盖包括配偶和受抚养子女。

主要考量。 约旦护照提供约52个目的地的免签准入（亨利护照指数，2026年第一季度）。有限。以全球流动性为主要目标的投资者会发现这不够。该项目作为中东北非区域居留选择更有意义：获得约旦受监管的银行部门、受普通法影响的法律体系以及位于海湾国家和黎凡特之间的地理位置。海湾或南亚的投资者从中获得最多实际价值。

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第二梯队——130,000至250,000美元

这一梯队提供完整公民身份——不是居留许可，而是不可撤销的护照。加勒比国家占主导地位，尽管有一个太平洋岛屿项目提供全球最快的处理速度。

为什么瓦努阿图的CBI是全球最快的？

瓦努阿图的发展支持计划在30到60天内处理公民身份申请。某些案例在不到四周内完成。没有其他投资入籍项目能接近这一速度。最低捐款：单一申请人130,000美元。

获得的权益。 完整的瓦努阿图公民身份和护照。无所得税、无资本利得税、无遗产税。仅税收结构本身就使其与财富保护规划相关。免签准入目前覆盖约90个目的地。

重要更新：申根准入已被撤销。 2024年12月，欧盟理事会正式撤销了瓦努阿图的申根免签地位，自2025年初生效（欧盟理事会决定2024/3032）。瓦努阿图护照持有人现在需要签证才能前往申根地区。这一决定是在欧盟多年来对太平洋CBI项目尽职调查标准的关注之后做出的。任何仍然列出瓦努阿图申根准入的来源都已过时。这是一项重大变化，显著降低了该护照对关注欧洲流动性的投资者的实际效用。

主要考量。 该护照仍对亚太区域旅行以及前往英国、俄罗斯和几个英联邦国家有用。但失去申根准入从根本上重新定位了瓦努阿图的价值主张。需要欧洲旅行自由的投资者应转向加勒比或土耳其替代方案。

2024年涨价后加勒比CBI项目如何比较？

加勒比投资入籍格局在2024年7月根据东加勒比国家组织成员国签署的谅解备忘录（MOA）进行了协调重新定价。所有六个加勒比CBI项目同意统一最低门槛，消除了此前将某些项目推低至100,000美元以下的价格竞争。旧的"10万美元加勒比护照"已不再可用。

多米尼克 ——现在是最便宜的加勒比CBI，最低政府捐款200,000美元（单一申请人）。护照提供约143个目的地的免签准入，包括申根地区、英国和新加坡。多米尼克的经济多元化基金捐款在MOA之前为100,000美元——增幅相当大。据多米尼克CBI部门年度统计，该项目在2024-25财年处理了2,847份申请，产生5.19亿东加元的收入。

格林纳达 ——最低政府捐款235,000美元。相对于多米尼克的溢价买到一个特定优势：格林纳达是唯一与美国签有E-2商业和航海条约的加勒比国家。格林纳达公民可申请美国E-2投资者签证，获得在美国居住和经营企业的权利。对于最终目标涉及进入美国市场的投资者来说，相对于多米尼克35,000美元的差价实际上购买了一条美国进入路径。

圣卢西亚 ——最低捐款240,000美元。护照实力与多米尼克相当（约145个免签目的地）。圣卢西亚主要通过其政府债券选项和对大家庭相对慷慨的家庭包含定价来差异化。

三个项目均在三到六个月内处理申请。尽职调查严格——政治暴露档案复杂或与制裁相邻的申请人应预期更长的审查时间。捐款不可退还。资本被消耗，而非投资。这是购买公民身份，不是产生回报的投资。

亨利护照中心传播总监Paddy Blewer观察到："2024年7月的MOA从根本上改变了加勒比CBI经济学。定价上的逐底竞赛时代结束了。现在区分项目的是处理质量、尽职调查声誉以及格林纳达E-2准入等附加利益。"

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第三梯队——250,000至550,000美元

更高的投资产生更强的护照、欧盟准入或拥有成熟金融基础设施的税收优惠司法管辖区。

是什么使希腊黄金签证值得更高的价格？

希腊在2024年和2025年间大幅重新定价其黄金签证。曾使其成为欧洲最实惠居留项目的统一25万欧元门槛在大多数热门地区已不复存在。雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼和其他高需求地区现要求最低80万欧元。外围地区和较小的岛屿保留25万欧元底线（希腊移民部，部长令4412/2024）。

获得的权益。 具有完整申根旅行权的欧盟永久居留——在希腊生活、工作和获取服务的权利。每五年续签一次。七年连续居住后开放通往希腊公民身份（因此也是欧盟公民身份）的路径。

25万欧元的项目仍然存在。但仅在可能不符合投资者住宅或租金收益偏好的地点。对于特别需要欧盟准入且可以接受希腊外围地区的投资者，这仍然是目前仍在运作的最便宜的欧盟居留路径之一。更广泛的欧盟比较，请参阅我们的俄罗斯与欧盟项目分析。

土耳其的400,000美元公民身份项目仍值得吗？

土耳其在2022年6月将最低额从250,000美元提高至400,000美元——增幅60%，重新定位了该项目。需求几乎没有减弱。土耳其产权注册局报告，仅2026年第一季度就有14,637宗外国公民的房产交易，CBI申请人估计占该交易量的31%。

投资结构。 400,000美元房产（三年持有期）或固定资本投资。替代方案：500,000美元银行存款或创造50个土耳其就业岗位。房产占绝大多数申请。

从申请到护照签发三到六个月。土耳其允许不受限制的双重国籍。家庭覆盖包括配偶和18岁以下子女。

土耳其护照在所有CBI项目中排名最强之一：约113个目的地免签或落地签（亨利护照指数，2026年第一季度）。伊斯坦布尔和沿海房地产市场近年来显著升值，增加了真正的资产价值上涨空间。但里拉波动引入了必须纳入净收益预测的货币风险。对于权衡土耳其和俄罗斯的投资者，我们的俄罗斯vs土耳其vs塞尔维亚比较涵盖了关键权衡。

阿联酋黄金签证对房产投资者如何运作？

阿联酋黄金签证要求价值200万迪拉姆以上的房产——约545,000美元——以获得10年可续签居留许可。这适用于已完工物业。这是阿联酋内阁决议第56/2022号确立并在后续更新中确认的当前标准门槛。

获得的权益。 零所得税司法管辖区的十年可续签居留权。世界一流的银行基础设施和完整的SWIFT连接。深度融入全球金融网络。阿联酋作为亚洲、欧洲和非洲之间的金融中介——对管理跨境运营的投资者特别有价值。

主要考量。 这是居留权。不是公民身份。阿联酋公民身份实际上无法通过投资获得。迪拜和阿布扎比的生活成本高。签证的实际益处取决于投资者是否打算实际居住在阿联酋或从那里运营。比较选项的投资者，请参阅我们的俄罗斯vs阿联酋黄金签证分析了解结构性差异。

马来西亚MM2H——它实际上适合谁？

马来西亚"第二家园"项目在2021年进行了重组，此后进一步收紧。当前要求：100万至150万马币的定期存款（约220,000-330,000美元）加上每月40,000马币（约8,800美元）的海外收入。综合考虑存款和收入证明的总体财务承诺超过300,000美元。

获得的权益。 可续签的长期社会访问通行证。技术上是签证，而非永久居留。无工作权。续签需要持续遵守财务门槛。

马来西亚提供极低的生活成本、广泛的英语普及和优质的医疗保健。但MM2H在功能上是退休人士或独立经济来源签证，而非传统意义上的黄金签证。希望积极参与商业或最终获得公民身份的投资者应考虑其他项目。

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哪些项目已关闭或发生巨大变化？

自2022年以来的萎缩是严重的。四个主要欧洲项目要么关闭，要么被改造到面目全非——一个在比较文章中经常被引用的项目已完全不复存在。

葡萄牙于2023年10月关闭了直接房地产投资的黄金签证，仅保留50万欧元起的基金路线。葡萄牙项目自2012年以来已处理超过12,000份主申请（SEF/AIMA数据），是欧洲最受欢迎的。已关闭。

西班牙于2025年4月取消了黄金签证。政府引用了马德里和巴塞罗那的住房可负担性压力。该项目曾要求最低50万欧元的房产。

英国于2022年2月废除了Tier 1（投资者）签证。最低额曾为200万英镑。关闭是在国家安全审查发现资金来源尽职调查不足之后。

爱尔兰于2023年2月关闭了移民投资者计划，结论是其经济效益相对于成本和风险不足。

黑山的CBI项目已于2022年底关闭。 尽管仍出现在2024年和2025年发布的众多"最便宜的黄金签证"文章中，黑山已不再接受投资入籍申请。该项目在政治变化和入盟谈判期间的欧盟压力后被终止。任何将黑山列为活跃CBI选项的来源都已过时。

净效应：50万美元以下的欧盟准入现仅限于希腊的分级定价。这种萎缩推动了对加勒比项目、土耳其、阿联酋和俄罗斯的需求——这些司法管辖区的门槛保持稳定或出现了新的路径。

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超越成本：真正决定价值的因素

最低投资门槛是最显眼的指标，但可能不是最重要的。我们看到客户执着于标题数字，然后遇到意想不到的成本、限制或结构性不匹配，这些影响超过了初始节省。

可回收vs消耗性资本。 20万美元的加勒比捐款和57,000美元的俄罗斯慈善捐款都是一去不复返的——两者都不产生回报。但23万美元的俄罗斯房产购买保留了资产价值：租金收入、增值、最终出售（受持有期限制）。40万美元的土耳其房产购买同样如此。在模拟真实成本时，资本回收潜力改变了整个计算。

居留权vs公民身份——一个重大区别。 加勒比项目、土耳其和瓦努阿图授予公民身份：永久的、无条件的、可继承的。俄罗斯、阿联酋、希腊、约旦和马来西亚授予居留权：可续签的、可撤销的、有条件的。这是不同的法律工具，赋予不同的权利。这些术语在营销中不断被混为一谈。不应如此。

税务影响随时间复合。 俄罗斯、阿联酋和瓦努阿图对非居民不征收个人所得税。希腊对税务居民的全球收入征税。土耳其实行累进所得税。在十年期限内，累计税务影响可能数倍于初始投资门槛。正如我们经常建议客户的：第一天最便宜的项目不一定是十年内最便宜的项目。

银行基础设施差异显著。 阿联酋得分最高：完整的SWIFT整合、主要国际银行、深度资本市场。俄罗斯在需要专业导航的约束下运营，但国内银行服务对居民正常运作。约旦和马来西亚提供充足的区域银行服务。瓦努阿图的银行基础设施有限。

实际居住要求存在实质差异。 俄罗斯、加勒比国家和瓦努阿图施加零居住要求——不干扰现有生活方式的"纸面居留"。希腊公民身份需要七年的实际居住。马来西亚需要定期访问。阿联酋黄金签证不强制连续居住但需要定期入境以维持有效性。

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常见问题

问：2026年全球最便宜的黄金签证是什么？

俄罗斯黄金签证在授予永久居民身份的项目中提供最低入门点。慈善捐赠路径起步约57,000美元（500万卢布），但房产和债券路径根据路径和地区从115,000美元到575,000美元不等。具体到公民身份，瓦努阿图130,000美元是全球最便宜的CBI，尽管其申根准入已于2024年12月被撤销。在加勒比项目中，多米尼克在2024年7月MOA涨价后以200,000美元成为最实惠的。

问：黄金签证与投资入籍是否相同？

不同。黄金签证通常授予居留权——在一个国家生活的权利，受定期续签和可能的撤销约束。投资入籍授予不可撤销的护照。加勒比项目、土耳其和瓦努阿图提供公民身份。俄罗斯、阿联酋、希腊、约旦和马来西亚提供居留权。法律区别重大且影响继承、税务义务和政治权利。请参阅我们的黄金签证常见问题了解详细区分。

问：我可以获得黄金签证而不实际居住在该国吗？

几个项目施加零实际居住要求。俄罗斯、加勒比CBI项目和瓦努阿图均符合条件。其他项目需要最低年度居住时间，特别是那些通过归化提供公民身份的项目。希腊的公民身份资格要求七年居住。阿联酋不强制连续居住但需要定期入境。请参阅我们的处理时间线指南了解按项目划分的居住要求。

问：加勒比公民身份的捐赠资金可以回收吗？

不可以。向多米尼克、圣卢西亚和格林纳达的政府捐款不可退还。资本被永久消耗。这是捐赠路线的核心权衡：更简单的流程、更快的时间线，但零资本保全。某些加勒比项目中存在更高最低额（200,000-350,000美元）的房产替代方案，其中投资资本保留资产价值并可产生租金收入。

问：哪个黄金签证提供最好的护照？

在CBI项目中，土耳其在流动性方面排名最高：约113个免签目的地。格林纳达提供的目的地较少，但独特地包括进入美国的E-2条约准入——在任何其他加勒比项目中都没有等价物。瓦努阿图护照在欧盟2024年12月撤销申根准入后价值大幅下降。俄罗斯的永久居留许可本身不赋予护照利益——俄罗斯护照是需要完成归化程序的单独工具。

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正确的项目取决于您的实际需求

2026年最便宜的黄金签证项目反映了一个在欧洲萎缩、在其他地方扩张的市场。俄罗斯的慈善捐赠路径约57,000美元是获得永久居民身份的最低入门路线。加勒比CBI项目，在2024年7月MOA后现起步200,000美元，仍是获得完全公民身份的最实惠路径。这些门槛以上的所有项目都以更高的投资换取更强的司法管辖区、金融或流动性利益。

成本是起始筛选器。不是答案。正确的项目取决于投资者是否需要税收优化基地、第二本护照、可回收的房产、银行基础设施，还是在与其运营地理位置一致的司法管辖区的应急居留。

对于专门评估俄罗斯黄金签证的投资者，我们的逐步申请指南涵盖了从文件准备到许可证签发的完整流程。关于司法管辖区多元化的战略背景，请参阅我们对为何高净值人士选择俄罗斯的分析。要讨论哪个项目——或项目组合——适合您的情况，请向我们的跨境咨询团队申请保密咨询。

本文仅供参考。投资门槛、项目规则和资格标准可能随时变更而无需通知。本文中的任何内容不构成法律、税务或投资建议。读者在做出任何投资移民决定前应咨询其所在司法管辖区的持牌专业人士。