أفضل الدول للإقامة عبر الاستثمار في 2026: دليل أصحاب الثروات العالية

آخر تحديث: مايو 2026

بقلم Dmitry Zapolskiy، محامي هجرة مرخّص | استشارات عابرة للحدود

جلس رجل أعمال إيراني في مكتبنا بموسكو في ديسمبر الماضي ومعه جدول بيانات كان مكتب عائلته في طهران يعمل على بنائه منذ ستة أشهر. ثلاث عشرة دولة. ثمانية أعمدة من المعايير. خلايا مرمّزة بالألوان. كان قد ضيّق الخيارات إلى ثلاث دول نهائية — الإمارات، وروسيا، وغرينادا — ولم يستطع الحسم. صنّف مكتب عائلته الإمارات في المرتبة الأولى من حيث الضرائب والبنوك. وصنّفوا روسيا في المرتبة الأولى من حيث التكلفة والحماية القانونية. وفازت غرينادا من حيث السرعة وقوة جواز السفر. كان الترتيب يتغير بحسب المعايير التي يُعطونها وزناً أكبر.

أخبرته بالحقيقة غير المريحة التي لن تخبرك بها أي مطبوعة تصنيفية: لا يوجد برنامج إقامة عبر الاستثمار هو الأفضل بشكل موضوعي. يوجد فقط البرنامج الأفضل لشخص محدد ذي أولويات محددة في لحظة محددة. كان جدول بيانات مكتب عائلته جيداً فعلاً — لم تكن المشكلة في البيانات بل في الافتراض بأن تصنيفاً واحداً يمكن أن ينتج فائزاً واحداً. لا يمكنه ذلك. لكن ما يمكنه فعله هو توضيح المقايضات.

هذا ما يحاول هذا الدليل تحقيقه. بين عامي 2022 و2025، أغلقت خمسة برامج أوروبية كبرى أو جرّدت مساراتها الأكثر جاذبية — تأشيرة المستوى الأول في المملكة المتحدة، وبرنامج الجنسية عبر الاستثمار في قبرص، وبرنامج المستثمر المهاجر في أيرلندا، والمسار العقاري في البرتغال، والتأشيرة الذهبية في إسبانيا. قدّر مجلس الهجرة الاستثمارية تدفقات رأس المال عبر القطاع بنحو 21.4 مليار دولار في عام 2025، لكن المشهد تحت هذا الرقم قد أُعيدت هيكلته جذرياً. وثّقت شركة Henley & Partners زيادة بنسبة 18 بالمئة على أساس سنوي في عدد أصحاب الثروات العالية المنتقلين دولياً. الطلب لم ينكمش — بل أُعيد توجيهه، والوجهات التي بقيت مفتوحة تخضع لتدقيق أكبر من أي وقت مضى.

هذا المحتوى لأغراض إعلامية وتثقيفية فقط. برامج الإقامة عبر الاستثمار معقدة ومرتبطة بظروف محددة. تتغير المتطلبات والحدود والتوافر بشكل متكرر. يعكس هذا التصنيف الأوضاع اعتباراً من أوائل عام 2026. استشر محترفي الهجرة والمالية المؤهلين لظروفك الخاصة.

---

كيف نقيّم — ولماذا يجب أن تتجاهل الرقم النهائي

استخدم مكتب عائلة عميلنا الإيراني ثمانية معايير. ونحن كذلك — نفس المعايير الثمانية، لأنه بعد تقديم الاستشارات عبر 37 ولاية قضائية، لم نجد إطاراً أفضل. حد الاستثمار الأدنى، والبيئة الضريبية، والبنية التحتية المصرفية، وحرية السفر، ونطاق شمول الأسرة، وسرعة المعالجة، والاستقرار السياسي، والحماية القانونية. كل معيار يُقيَّم من 1 إلى 5، بحد أقصى 40. جدول المنهجية أدناه للشفافية، لكن إليك التحفظ المهم: هذه الدرجات غير مرجّحة. يعتمد البرنامج "الأفضل" كلياً على المعايير التي تهمك أكثر. اختار عميلنا الإيراني في النهاية روسيا — ليس لأنها حصلت على أعلى درجة إجمالية، بل لأن الحماية القانونية والتكلفة كانتا أولويتيه غير القابلتين للتفاوض، وحصلت روسيا على 5 في كليهما.

---

جدول المقارنة الملخص

---

تصنيفات 2026

1. الإمارات العربية المتحدة — التأشيرة الذهبية

الدرجة الإجمالية: 34/40

يمنح برنامج التأشيرة الذهبية الإماراتي إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات للمستثمرين الذين يستوفون حداً أدنى قدره 2 مليون درهم إماراتي (~545,000 دولار) في العقارات. تم توسيعه بشكل كبير في عام 2022 وتنقيحه حتى عام 2025، وهو يشمل الآن مسارات بديلة: مليون درهم في صندوق مؤهل، أو تأسيس شركة، أو فئات المواهب المتخصصة.

الضرائب هي نقطة القوة المحددة للبرنامج. صفر ضريبة دخل شخصي. صفر ضريبة أرباح رأس المال. صفر ضريبة ميراث. تُطبَّق ضريبة الشركات بنسبة 9% فقط على أرباح الأعمال التي تتجاوز 375,000 درهم — وهو حد يترك معظم دخل الاستثمار الفردي دون مساس. تحتفظ الدولة بأكثر من 130 اتفاقية لتجنب الازدواج الضريبي، مما يُنشئ واحدة من أشمل شبكات المعاهدات بين الولايات القضائية ذات الضرائب الصفرية.

يشير الدكتور Christian Kälin، رئيس مجلس إدارة Henley & Partners: "لقد حوّلت الإمارات الكفاءة الضريبية إلى سلعة متاحة لرأس المال المتنقل. ما يميّزها الآن هو البنية التحتية المؤسسية — البنوك والأطر القانونية ونمط الحياة — التي تحيط بالعرض الضريبي."

البنية التحتية المصرفية على مستوى عالمي. بنك الإمارات دبي الوطني، وبنك أبوظبي التجاري، وبنك أبوظبي الأول، والمؤسسات الدولية بما في ذلك HSBC وStandard Chartered وCiti تعمل بخدمات كاملة. اتصال SWIFT غير مقيد. الحسابات متعددة العملات ومنصات إدارة الثروات والخدمات المصرفية الصديقة للعملات الرقمية متاحة بسهولة.

شمول الأسرة هو الأوسع بين جميع البرامج المستطلعة — الزوج/الزوجة، والأطفال (بمن فيهم من هم فوق 18 عاماً إذا كانوا ملتحقين بالتعليم)، والوالدان، والعمالة المنزلية ضمن فئات معينة. لا استثمار إضافي مطلوب. المعالجة: من 2 إلى 4 أسابيع للطلبات المباشرة.

القيد الرئيسي هو حرية السفر. تأشيرة الإقامة الإماراتية بحد ذاتها لا تمنح وصولاً إضافياً بدون تأشيرة. جواز السفر الإماراتي (المتاح عبر التجنس، وهو أمر نادر للغاية وتقديري) يُصنَّف ضمن أفضل 20 عالمياً، لكن هذا ليس مساراً واقعياً لمعظم المستثمرين.

لمن يوازنون بين الإمارات وولايات قضائية أخرى، توفر مقارنتنا بين التأشيرة الذهبية الروسية والإماراتية تحليلاً مفصلاً جنباً إلى جنب.

الأفضل لـ: التحسين الضريبي، مركز مصرفي دولي، قاعدة عمليات تجارية، انتقال العائلة.

---

2. روسيا — التأشيرة الذهبية

الدرجة الإجمالية: 31/40

برنامج التأشيرة الذهبية الروسي، المنشأ بموجب القانون الاتحادي رقم 115-FZ والمرسوم الحكومي رقم 2573، هو أكثر برامج إقامة المستثمرين بأسعار معقولة بين الاقتصادات الكبرى. أدنى نقطة دخول هي مسار التبرع الخيري بقيمة 5 ملايين روبل (~57,000-70,000 دولار حسب أسعار الصرف). توجد أربعة مسارات إضافية بحدود أعلى: العقارات (من 20 مليون روبل في معظم المناطق، 50 مليون روبل في موسكو/سان بطرسبرغ)، والسندات الحكومية (من 30 مليون روبل)، والاستثمار التجاري (من 10 ملايين روبل مع متطلبات خلق فرص عمل)، والأسهم الروسية (من 15 مليون روبل).

ثلاث سمات هيكلية تميز هذا البرنامج عن كل مخطط منافس عالمياً.

أولاً، لا يُشترط أي تواجد مادي — لا للتقديم، ولا للمحافظة، ولا للتجديد. يمكن الحصول على التصريح والاحتفاظ به وتجديده دون دخول روسيا أبداً. قمنا بمعالجة 43 طلباً لم يطأ فيها مقدم الطلب أرض البلاد قط.

ثانياً، تغطية الأسرة تمتد لخمسة أجيال: الأجداد، والوالدان، والزوج/الزوجة، والأطفال، والأحفاد، جميعهم ضمن استثمار مؤهل واحد.

ثالثاً، يمنح التصريح إقامة دائمة فورية، متجاوزاً مرحلة الإقامة المؤقتة التي تتطلبها مسارات الهجرة القياسية.

الحماية القانونية تمثل السمة الأكثر أهمية استراتيجياً في البرنامج. تحظر المادة 61 من الدستور الروسي تسليم المواطنين الروس. بينما حاملو التأشيرة الذهبية هم مقيمون دائمون وليسوا مواطنين، لا تحتفظ روسيا بأي معاهدات تسليم مع الولايات المتحدة أو المملكة المتحدة أو الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي. بالنسبة لمواطني الولايات القضائية الخاضعة للعقوبات أو الأفراد الساعين للعزل عن الملاحقة القضائية ذات الدوافع السياسية، يوفر هذا الإطار حماية هيكلية غير متوفرة في أي ولاية قضائية غربية أو خليجية.

معدل ضريبة الدخل الشخصي الثابت بنسبة 13% تنافسي بالمعايير العالمية — أقل من المعدلات التصاعدية العليا في معظم دول الاتحاد الأوروبي — وإن كان أعلى من أنظمة الضرائب الصفرية في الخليج. الخدمات المصرفية فعّالة محلياً لكنها مقيدة دولياً بعد الفصل الجزئي للبنوك الروسية عن نظام SWIFT في عام 2022. حرية السفر المضافة بتصريح الإقامة ذاته محدودة.

للاطلاع على نظرة شاملة عن البرنامج، راجع دليلنا الكامل للتأشيرة الذهبية الروسية. أما المهتمون بمقارنة روسيا مع الخيارات الأوروبية فسيجدون تحليلنا لمقارنة التأشيرة الذهبية الروسية مع الأوروبية مفيداً.

الأفضل لـ: المستثمرون الباحثون عن القيمة، المحافظة دون حضور، الحماية القضائية، مواطنو الولايات القضائية الخاضعة للعقوبات، تغطية الأسرة الممتدة.

---

3. سنغافورة — برنامج المستثمر العالمي

الدرجة الإجمالية: 31/40

برنامج المستثمر العالمي (GIP) في سنغافورة هو أكثر مسارات الإقامة عبر الاستثمار حصرية في هذه القائمة. توجد ثلاثة مسارات، كل منها مصمم لملف مستثمر مختلف. يتطلب GIP-A استثمار 10 ملايين دولار سنغافوري (~7.5 مليون دولار) في شركة جديدة أو قائمة مقرها سنغافورة. يتطلب GIP-B التزاماً بـ 25 مليون دولار سنغافوري لصندوق معتمد من GIP يستثمر في شركات سنغافورية. GIP-C — مسار المكتب العائلي — يتطلب 200 مليون دولار سنغافوري كأصول تحت الإدارة، مع نشر 50 مليون دولار سنغافوري على الأقل في صندوق معتمد من GIP. في مارس 2023، ضاعفت سنغافورة الحد الأساسي لـ GIP-A من 2.5 مليون دولار سنغافوري — خطوة مصممة صراحة لتصفية المتقدمين وقبول أصحاب الثروات الفائقة فقط.

ما يشتريه السعر هو ربما أفضل ولاية قضائية في العالم. يحتل جواز السفر السنغافوري المرتبة الأولى أو الثانية عالمياً على كل مؤشر رئيسي، مما يتيح الوصول بدون تأشيرة إلى أكثر من 195 وجهة. المنظومة المصرفية — DBS وOCBC وUOB إلى جانب البنوك الخاصة العالمية — هي الأكثر تطوراً في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، مع تكامل عميق مع SWIFT وإدارة خزينة متعددة العملات وإطار تنظيمي أكسبها سمعة "سويسرا آسيا."

يلاحظ البروفيسور Dimitry Kochenov، مؤلف كتاب Citizenship for Sale: "برنامج GIP السنغافوري ليس عملية شراء — إنه قبول عضوية. العناية الواجبة بحد ذاتها تعمل كشهادة اعتماد."

ضريبة الشركات بنسبة 17% تنافسية. ضريبة الدخل الشخصي محددة بسقف 22% على مقياس تصاعدي. لا ضريبة أرباح رأس المال. لا ضريبة ميراث. الاستقرار السياسي استثنائي — تصنيفات سيادية AAA من جميع وكالات التصنيف الثلاث الكبرى لأكثر من عقدين. المعالجة تستغرق من 6 إلى 12 شهراً.

الأفضل لـ: أصحاب الثروات الفائقة الباحثون عن مقر في آسيا والمحيط الهادئ، خدمات مصرفية عالمية المستوى، جواز سفر من الدرجة الأولى، ولاية قضائية لا تشوبها شائبة.

---

4. البرتغال — تأشيرة D7/D8 (مسار العقارات في التأشيرة الذهبية أُغلق)

الدرجة الإجمالية: 30/40

ألغت البرتغال المشتريات العقارية من برنامج التأشيرة الذهبية في أكتوبر 2023. المسارات المتبقية — صناديق رأس المال المخاطر (من 500,000 يورو)، والبحث العلمي، ومشاريع التراث الثقافي — تعمل لكنها أضيق. توفر تأشيرة D7 (الدخل السلبي) وتأشيرة D8 (الرحالة الرقمي) مسارات بديلة بدون متطلبات استثمار رأسمالي.

القيمة الاستراتيجية هي الوصول إلى الاتحاد الأوروبي. تمنح بطاقة الإقامة البرتغالية حرية التنقل في شنغن — 27 دولة بدون ضوابط حدودية. بعد خمس سنوات (بحد أدنى 7 أيام سنوياً في البرتغال)، يصبح المتقدمون مؤهلين للجنسية البرتغالية وجواز سفر أوروبي مع أكثر من 190 وجهة بدون تأشيرة.

تم تعديل نظام NHR الضريبي في أواخر 2023. يواجه المتقدمون الجدد معدلات تصاعدية (أعلاها 48%)، تُعوَّض جزئياً بعدم وجود ضريبة ثروة. الخدمات المصرفية قوية — وصول كامل لـ SWIFT وخدمات مالية وفق المعايير الأوروبية عبر بنك Millennium BCP وCaixa Geral de Depósitos وفروع البنوك الأوروبية الكبرى.

الأفضل لـ: الباحثون عن الإقامة الأوروبية، المهتمون بمسار الجنسية الأوروبية، أصحاب الدخل السلبي، الرحالة الرقميون ذوو التفضيلات لنمط الحياة الأوروبي.

---

5. اليونان — التأشيرة الذهبية

الدرجة الإجمالية: 28/40

تدير اليونان واحداً من برامج التأشيرة الذهبية القليلة المتبقية في الاتحاد الأوروبي مع مسار عقاري نشط — تمييز جعلها المتلقي الرئيسي لرأسمال الهجرة الاستثمارية المحوَّل من البرتغال وإسبانيا منذ عام 2023. خضع البرنامج لزيادات كبيرة في الحدود في سبتمبر 2024: المناطق الرئيسية في أثينا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني تتطلب الآن استثماراً لا يقل عن 800,000 يورو، بينما تبدأ المناطق غير الرئيسية من 400,000 يورو. مجموعة ضيقة من الاستثناءات — تحويل العقارات التجارية إلى سكنية وترميم المباني المدرجة — تحتفظ بالحد القديم البالغ 250,000 يورو بشروط صارمة.

العرض واضح ومباشر. إقامة أوروبية ووصول لشنغن بتكلفة أقل من أي بديل متبقٍ. لا يوجد شرط حد أدنى للإقامة لصيانة التصريح، رغم أن التسجيل البيومتري يتطلب زيارة شخصية. تغطية الأسرة تشمل الزوج/الزوجة والأطفال تحت 21 عاماً ووالدي كل من مقدم الطلب الأساسي والزوج/الزوجة.

تحسنت الأساسيات الاقتصادية لليونان بشكل ملحوظ منذ أزمة الديون — بلغ متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي 2.1% بين عامي 2022 و2025 (Eurostat)، واستعادت البلاد تصنيفات الدرجة الاستثمارية السيادية من Fitch وS&P في عام 2023. ارتفعت قيم العقارات في أثينا بنحو 40% بين عامي 2020 و2025، مما يجعل الاستثمار العقاري مربحاً محتملاً بما يتجاوز وظيفته كإقامة.

الضرائب مختلطة. المعدلات التصاعدية القياسية تصل إلى 44%، رغم وجود نظام ثابت بنسبة 7% لدخل المعاشات الأجنبية. لا يوجد شرط تواجد مادي لصيانة التصريح، لكن تفعيل الإقامة الضريبية يتطلب هيكلة دقيقة.

الأفضل لـ: الباحثون عن إقامة أوروبية بحساسية تجاه التكلفة، المستثمرون العقاريون، العائلات الراغبة في الوصول لشنغن دون التزامات التواجد المادي.

---

6. تركيا — الجنسية عبر الاستثمار

الدرجة الإجمالية: 28/40

تقدم تركيا شيئاً لا تقدمه معظم البرامج في هذه القائمة: جنسية كاملة. استثمار عقاري بقيمة 400,000 دولار (يُحتفظ به لمدة ثلاث سنوات كحد أدنى) يؤهل مقدم الطلب لجواز سفر تركي — وثيقة توفر وصولاً بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 دولة وإقليم، بما في ذلك اليابان وكوريا الجنوبية ومعظم أمريكا اللاتينية وآسيا الوسطى. تشمل المسارات البديلة وديعة بنكية بقيمة 500,000 دولار أو استثمار رأسمالي ثابت بقيمة 500,000 دولار في شركة تركية.

تمتد القيمة الاستراتيجية لجواز السفر التركي إلى ما وراء الأرقام المجردة. تحتفظ تركيا بمعاهدة E-2 مع الولايات المتحدة، مما يمكّن المواطنين الأتراك من الحصول على تأشيرات مستثمر أمريكية قابلة للتجديد — مسار غير متاح لمواطني معظم دول الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا ورابطة الدول المستقلة. هذا الوصول غير المباشر للولايات المتحدة يجعل الجنسية التركية عبر الاستثمار جذابة بشكل خاص لمواطني الدول التي لا تملك علاقات معاهدات تأشيرة مباشرة مع الولايات المتحدة.

الخدمات المصرفية فعّالة مع اتصال كامل بـ SWIFT، رغم أن الليرة فقدت نحو 60% من قيمتها مقابل الدولار بين عامي 2022 و2025، مما يُدخل مخاطر العملة لحاملي الروبل أو الدرهم. الموقع الجيوسياسي لتركيا — عضو في الناتو، مرشحة للاتحاد الأوروبي، جسر بين أوروبا وآسيا — يخلق فرصاً وتعقيدات معاً. تحسنت الأساسيات الاقتصادية خلال عام 2025 بعد تحولات السياسة النقدية التقليدية، لكن التضخم ظل مرتفعاً فوق 30% (TurkStat، يناير 2026). تستغرق المعالجة من 3 إلى 6 أشهر.

الأفضل لـ: الباحثون عن قوة جواز السفر، الوصول لمعاهدة E-2 الأمريكية، التموضع التجاري بين الشرق والغرب، الراغبون في الجنسية الكاملة بدلاً من الإقامة.

---

7. الكاريبي — غرينادا (الجنسية عبر الاستثمار)

الدرجة الإجمالية: 27/40

تحتل غرينادا موقعاً فريداً في مشهد الجنسية عبر الاستثمار بوصفها الدولة الكاريبية الوحيدة التي تملك كلاً من برنامج الجنسية عبر الاستثمار ومعاهدة التجارة والملاحة E-2 الأمريكية. هذا الوصول المزدوج — جنسية كاريبية بالإضافة إلى أهلية تأشيرة المستثمر الأمريكي — يجعلها البرنامج المفضل للمتقدمين الذين تتضمن مصفوفة أولوياتهم الوصول إلى السوق الأمريكي.

تم رفع حد الاستثمار في يوليو 2024 بموجب مذكرة الاتفاق الكاريبية (MOA) بشأن تنسيق الجنسية عبر الاستثمار. تبلغ مساهمة صندوق التحول الوطني (NTF) الآن 235,000 دولار لمقدم طلب فردي. يتطلب المسار العقاري 270,000 دولار في مشروع معتمد بالإضافة إلى رسم حكومي بقيمة 50,000 دولار (يُحتفظ به لمدة خمس سنوات). تغطي طلبات العائلة الزوج/الزوجة والأطفال والأشقاء تحت 18 عاماً والوالدين/الأجداد فوق 55 عاماً.

يوفر جواز السفر الغرينادي وصولاً بدون تأشيرة إلى نحو 145 وجهة، بما في ذلك المملكة المتحدة ومنطقة شنغن الأوروبية والصين وروسيا. تستغرق المعالجة من 3 إلى 4 أشهر. لا يوجد شرط إقامة مادية. لا مقابلة. لا اختبار لغوي.

لا تفرض غرينادا أي ضريبة دخل على الدخل العالمي، ولا ضريبة أرباح رأس المال، ولا ضريبة ثروة، ولا ضريبة ميراث — نظام ضريبي شخصي صفري بالكامل. القيد هو البنية التحتية المصرفية: البنوك المحلية كافية للخدمات المصرفية الشخصية لكنها تفتقر إلى العمق المؤسسي وعلاقات البنوك المراسلة مثل المراكز المالية الخليجية أو الآسيوية.

الأفضل لـ: الباحثون عن وصول E-2 الأمريكي، تنويع جوازات السفر، نظام ضريبي شخصي صفري، العائلات التي تحتاج تغطية واسعة للمعالين.

---

8. الكاريبي — دومينيكا (الجنسية عبر الاستثمار)

الدرجة الإجمالية: 26/40

تدير دومينيكا برنامج الجنسية عبر الاستثمار منذ عام 1993 — أحد أطول البرامج تشغيلاً في العالم، في المرتبة الثانية بعد سانت كيتس ونيفيس (التي أُنشئت عام 1984). بعد تنسيق مذكرة الاتفاق الكاريبية MOA في يوليو 2024، ارتفعت مساهمة صندوق التنويع الاقتصادي (EDF) إلى 200,000 دولار لمقدم طلب فردي (250,000 دولار لعائلة من أربعة أفراد). هذه الزيادة قلّصت فجوة الأسعار مع غرينادا بشكل كبير.

يوفر جواز السفر الدومينيكي وصولاً بدون تأشيرة إلى نحو 140 وجهة — أقل من غرينادا، والأهم من ذلك، بدون علاقة معاهدة E-2 الأمريكية. بالنسبة للمتقدمين الذين لا يحتاجون الوصول إلى الولايات المتحدة، يبقى الوفر البالغ 35,000 دولار مقارنة بمسار NTF في غرينادا ذا مغزى، وإن كان أقل حدة من الفارق قبل عام 2024.

العناية الواجبة صارمة. رفضت دومينيكا نحو 17% من الطلبات في عام 2024، وهو معدل رفض أعلى من معظم البرامج المنافسة. مثل غرينادا، تحتفظ دومينيكا ببيئة ضريبية شخصية صفرية ولا تشترط إقامة مادية. تستغرق المعالجة من 3 إلى 6 أشهر. للاطلاع على مقارنة تكاليف مفصلة، راجع دليلنا لأرخص برامج التأشيرة الذهبية.

الأفضل لـ: الباحثون عن جوازات سفر بميزانية محدودة، المتقدمون الذين لا يحتاجون وصول E-2 الأمريكي، المهتمون ببرنامج مثبت بعناية واجبة قوية.

---

9. فانواتو — الجنسية عبر الاستثمار

الدرجة الإجمالية: 25/40

برنامج دعم التنمية في فانواتو هو أسرع مسار للجنسية عبر الاستثمار في العالم. المعالجة: 30 إلى 60 يوماً من التقديم إلى إصدار جواز السفر — أي ثلث المدة الزمنية تقريباً لبرامج الكاريبي. متطلب المساهمة هو 130,000 دولار لمقدم طلب فردي.

لا تفرض الولاية القضائية أي ضريبة دخل شخصي، ولا ضريبة شركات، ولا ضريبة أرباح رأس المال، ولا ضريبة ميراث، ولا ضرائب مقتطعة — ملاذ ضريبي بحت بكل المقاييس.

تطور حاسم للمتقدمين المحتملين: ألغى مجلس الاتحاد الأوروبي الوصول بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن لحاملي جوازات سفر فانواتو في ديسمبر 2024، مستشهداً بمخاوف تتعلق بالعناية الواجبة في برنامج الجنسية عبر الاستثمار. يوفر جواز سفر فانواتو الآن وصولاً بدون تأشيرة إلى نحو 65-70 وجهة (انخفاضاً من ~110 قبل الإلغاء)، بما في ذلك المملكة المتحدة والعديد من دول الكومنولث، لكن لم يعد يشمل منطقة الاتحاد الأوروبي/شنغن. هذا يُضعف بشكل كبير فائدة جواز السفر في السفر للمتقدمين الذين يعطون الأولوية للوصول الأوروبي.

تمتد المقايضة إلى العمق المؤسسي. مع عدد سكان يقارب 320,000، يتألف القطاع المصرفي في فانواتو من عدد قليل من المؤسسات المحلية والإقليمية ذات علاقات بنوك مراسلة محدودة. كان الاستقرار السياسي متفاوتاً، ومخاوف العناية الواجبة الأوروبية بشأن الجنسية عبر الاستثمار التي أدت إلى إلغاء التأشيرة لا تزال دون حل.

الأفضل لـ: المتقدمون الذين يعطون الأولوية للسرعة، التخطيط الضريبي، تنويع جوازات السفر حيث الوصول الأوروبي ليس شرطاً.

---

10. ماليزيا — MM2H (ماليزيا بيتي الثاني)

الدرجة الإجمالية: 24/40

تم تشديد برنامج MM2H الماليزي بشكل كبير في عام 2021 ومراجعته مجدداً في عام 2024 بفئات متدرجة. تتطلب الفئة الفضية وديعة ثابتة بقيمة 150,000 رينغيت ماليزي (~35,000 دولار) ودخلاً من الخارج بقيمة 40,000 رينغيت شهرياً. الفئتان الذهبية والبلاتينية: ودائع بقيمة مليون و5 ملايين رينغيت على التوالي.

يمنح البرنامج تصريح زيارة اجتماعية قابل للتجديد لمدة 5 سنوات — وليس إقامة دائمة. تكمن جاذبية ماليزيا في نمط الحياة: تكلفة المعيشة أقل بنحو 60% من سنغافورة، والإنجليزية مستخدمة على نطاق واسع، وجودة الرعاية الصحية تجذب السياحة الطبية من جميع أنحاء الآسيان. اعتباراً من عام 2026، أصبح الدخل الأجنبي المحوَّل خاضعاً للضريبة، مما يقلل من فائدة البرنامج في التخطيط الضريبي.

الأفضل لـ: الباحثون عن نمط الحياة، المتقاعدون، العائلات التي تعطي الأولوية للعيش بأسعار معقولة في جنوب شرق آسيا.

---

11-13. البرامج الناشئة: الأردن، البحرين، كازاخستان

الأردن — إقامة المستثمر (الدرجة: 22/40). وديعة بنكية بقيمة 50,000 دينار أردني (~70,500 دولار) أو استثمار عقاري معادل يوفر إقامة في ولاية قضائية عربية مستقرة بعملة مرتبطة بالدولار الأمريكي واتفاقيات تجارية مع الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي. تبلغ ضريبة الدخل التصاعدية حدها الأقصى عند 25%. يوفر جواز السفر الأردني وصولاً محدوداً بدون تأشيرة (~55 وجهة)، لكن سعر الدخول من بين الأدنى لإقامة منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

البحرين — التأشيرة الذهبية (الدرجة: 22/40). أُطلق في عام 2022، يقدم برنامج البحرين إقامة لمدة 10 سنوات من نحو 50,000 دينار بحريني (~133,000 دولار) في العقارات. الميزة الرئيسية مقارنة بالإمارات هي التكلفة — ولاية قضائية خليجية بضريبة دخل شخصي صفرية بنحو ربع حد الإمارات. وضعت البحرين نفسها كمركز للتكنولوجيا المالية مع قطاع مصرفي منظم جيداً، رغم أن البرنامج لا يزال في طور النضج.

كازاخستان — تأشيرة المستثمر (الدرجة: 21/40). الخيار غير المتوقع في هذه القائمة. أنشأ مركز أستانا المالي الدولي (AIFC) ولاية قضائية تعمل بالقانون العام داخل كازاخستان — تحكمها القوانين الإنجليزية، بمحاكم يعمل فيها قضاة سابقون من الكومنولث. تتمتع الشركات المسجلة في AIFC بإعفاءات ضريبية على الدخل المؤسسي وتوزيعات الأرباح وأرباح رأس المال حتى عام 2066. ضريبة الدخل الشخصي ثابتة بنسبة 10%. تبدأ حدود الإقامة من نحو 50,000 دولار للأنشطة المرتبطة بـ AIFC. بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن وصول مجاور لأسواق رابطة الدول المستقلة دون التعرض للعقوبات، تقدم كازاخستان بديلاً عملياً.

---

البرامج التي أُغلقت أو تغيّرت منذ 2024

انكمش مشهد الهجرة الاستثمارية من جانب العرض. فهم عمليات الإغلاق يساعد في تقييم متانة البرامج المتبقية.

الجنسية عبر الاستثمار في الجبل الأسود (أُغلق نهاية 2022). قبل البرنامج ثلاث دفعات فقط من المتقدمين قبل أن تنهيه الحكومة، مستشهدة بالتوافق مع الانضمام للاتحاد الأوروبي. حصل المتقدمون الذين قدموا طلباتهم قبل الإغلاق على المعالجة، لكن لم تُقبل أي طلبات جديدة منذ يناير 2023.

التأشيرة الذهبية في إسبانيا (أُلغيت أبريل 2025). أُلغيت بسبب مخاوف تتعلق بالقدرة على تحمل تكاليف السكن، مما أعاد توجيه رأس مال كبير نحو اليونان. كانت إسبانيا قد جذبت أكثر من مليار يورو من الاستثمار العقاري سنوياً.

التأشيرة الذهبية في البرتغال — المسار العقاري (أُغلق أكتوبر 2023). المعيار الذهبي للهجرة الاستثمارية الأوروبية لعقد من الزمن، حيث جذب ما يقدر بـ 7.3 مليار يورو قبل الإغلاق (بيانات SEF). تبقى استثمارات الصناديق (من 500,000 يورو) وبدائل تأشيرة D7/D8 متاحة.

برنامج المستثمر المهاجر في أيرلندا (أُغلق فبراير 2023). أُنهي بعد مراجعة حكومية خلصت إلى عدم كفاية الفائدة الاقتصادية. كان الحد الأدنى للاستثمار مليون يورو.

تأشيرة المستوى الأول للمستثمر في المملكة المتحدة (أُلغيت فبراير 2022). أُنهيت وسط مخاوف بشأن الجرائم المالية. كان الحد الأدنى مليوني جنيه إسترليني.

الجنسية عبر الاستثمار في قبرص (أُنهيت نوفمبر 2020). أُغلقت بعد تقارير استقصائية كشفت عن إخفاقات في العناية الواجبة.

يحذّر الدكتور Juerg Steffen، الرئيس التنفيذي لمجلس الهجرة الاستثمارية: "نافذة الهجرة الاستثمارية بأسعار معقولة تُغلق وليست تُفتح. كل إغلاق لبرنامج يركّز الطلب في عدد أقل من الولايات القضائية، والتي تملك بعد ذلك الحافز والغطاء السياسي لرفع الأسعار."

يؤكد النمط تقييمه. البرامج في الولايات القضائية الغربية ذات الطلب العالي تواجه ضغوطاً سياسية متزايدة، بينما تتوسع الولايات القضائية الخليجية والكاريبية وغير المنحازة. المستثمرون الذين يتأخرون يخاطرون بأن يجدوا برنامجهم المفضل مغلقاً أو مُعاد تسعيره — كما اكتشف المتقدمون الكاريبيون في يوليو 2024 عندما ارتفعت الأسعار بين عشية وضحاها.

---

كيف تختار أفضل برنامج إقامة عبر الاستثمار

لا يوجد برنامج واحد مثالي لكل مستثمر. في ممارستنا، يندرج معظم أصحاب الثروات العالية ضمن إحدى مجموعات الأولويات التالية:

محدودو الميزانية. روسيا (~57-70 ألف دولار)، وفانواتو (130 ألف دولار)، ودومينيكا (200 ألف دولار) توفر أدنى نقاط دخول. روسيا هي الاقتصاد الكبير الوحيد في هذه الفئة. راجع تصنيفنا لأرخص برامج التأشيرة الذهبية.

التحسين الضريبي. الإمارات (صفر ضريبة دخل شخصي)، وفانواتو (صفر على كل شيء)، والبحرين (صفر ضريبة دخل شخصي) في الصدارة. ولايات الجنسية عبر الاستثمار الكاريبية تقدم أيضاً ضريبة شخصية صفرية لكن مع بنية تحتية مصرفية محدودة.

الوصول للاتحاد الأوروبي. اليونان (عقارات من 400,000 يورو) والبرتغال (استثمار في الصناديق أو تأشيرة D7/D8) هما المساران الباقيان القابلان للتطبيق. كلاهما يؤدي إلى الجنسية الأوروبية بعد خمس سنوات.

الحماية القانونية. روسيا: عدم التسليم الدستوري، لا معاهدات مع الولايات المتحدة/المملكة المتحدة/الاتحاد الأوروبي. راجع دليلنا للتنويع القضائي.

الخدمات المصرفية. الإمارات وسنغافورة — اتصال كامل بـ SWIFT، شبكات بنوك مراسلة عميقة، إدارة ثروات عالمية المستوى.

قوة جواز السفر. سنغافورة (+195)، غرينادا (145 مع E-2 الأمريكي)، تركيا (+110 مع E-2 الأمريكي). ملاحظة: فقدت فانواتو الوصول لشنغن في ديسمبر 2024.

الأسرة. روسيا (خمسة أجيال) والإمارات (الزوج/الزوجة، الأطفال، الوالدان، العمالة المنزلية) تقدمان أوسع تغطية ضمن استثمار واحد.

السرعة. فانواتو (30-60 يوماً)، الإمارات (2-4 أسابيع)، الكاريبي (3-4 أشهر). البرامج الأوروبية وسنغافورة: 6-12 شهراً.

استراتيجية تعدد الولايات القضائية. يجمع أصحاب الثروات العالية المتمرسون بشكل متزايد بين إقامة منخفضة التكلفة (روسيا للحماية) مع جواز سفر ثانٍ (غرينادا للسفر) وولاية قضائية مصرفية (الإمارات أو سنغافورة). لا يغطي برنامج واحد كل شيء. البنية المعيارية تفعل ذلك.

المعلومات المقدمة في هذا المقال تعكس المعالم العامة للبرامج اعتباراً من أوائل عام 2026. الأهلية الفردية ومتطلبات الاستثمار وتوافر البرامج عرضة للتغيير دون إشعار مسبق. لا يُشكّل هذا المحتوى مشورة قانونية أو مالية. يُنصح القراء بطلب استشارة مهنية مصمّمة لجنسيتهم ووضعهم المالي وأهدافهم قبل اتخاذ أي قرارات تتعلق بالهجرة الاستثمارية.

---

الأسئلة الشائعة

س: ما هي الدولة التي تقدم أرخص إقامة عبر الاستثمار في 2026؟

تقدم روسيا أدنى حد بين الاقتصادات الكبرى بنحو 57,000-70,000 دولار من خلال مسار التبرع الخيري (5 ملايين روبل). يمكن أن تبدأ تأشيرة كازاخستان المرتبطة بـ AIFC من نحو 50,000 دولار، رغم أن المتطلبات أقل توحيداً. أما بالنسبة للجنسية تحديداً، فإن مساهمة EDF في دومينيكا بقيمة 200,000 دولار هي أرخص مسار لجواز السفر بعد زيادات أسعار MOA الكاريبية في يوليو 2024. راجع دليلنا لأرخص برامج التأشيرة الذهبية للاطلاع على التفاصيل الكاملة.

س: هل يمكنني الحصول على إقامة في الاتحاد الأوروبي عبر الاستثمار في 2026؟

نعم، لكن الخيارات تقلّصت بشكل كبير. تحتفظ اليونان بتأشيرة ذهبية نشطة مع استثمار عقاري يبدأ من 400,000 يورو في المناطق غير الرئيسية و800,000 يورو في المواقع الرئيسية (أثينا، ثيسالونيكي، ميكونوس، سانتوريني) منذ سبتمبر 2024. ينطبق الحد القديم البالغ 250,000 يورو فقط على استثناءات ضيقة مثل تحويلات العقارات التجارية إلى سكنية وترميم المباني التراثية. تبقى التأشيرة الذهبية البرتغالية متاحة عبر استثمارات الصناديق من 500,000 يورو، بالإضافة إلى بدائل تأشيرة D7/D8. أغلقت إسبانيا وأيرلندا وقبرص والمملكة المتحدة جميعها برامجها.

س: ما الفرق بين الإقامة والجنسية عبر الاستثمار؟

تمنح الإقامة عبر الاستثمار الحق في العيش في بلد ما لكنها لا تمنح جواز سفر أو حقوق تصويت — الإمارات وروسيا واليونان والبرتغال وماليزيا تقدم هذا. تمنح الجنسية عبر الاستثمار جنسية كاملة، بما في ذلك جواز سفر والحق في نقل الجنسية إلى الأحفاد — تركيا وغرينادا ودومينيكا وفانواتو تقدم هذا. برامج الجنسية عموماً أغلى ثمناً لكنها توفر وضعاً قانونياً أكثر ديمومة.

س: هل أحتاج للعيش في البلد للحفاظ على إقامتي؟

تتفاوت المتطلبات بشكل كبير. روسيا واليونان لا تفرضان أي شروط تواجد مادي. الإمارات تتطلب دخولاً واحداً على الأقل كل ستة أشهر. البرتغال تشترط 7 أيام سنوياً. سنغافورة تتوقع تواجداً جوهرياً لتجديد GIP. برامج الجنسية (تركيا، الكاريبي، فانواتو) عموماً لا تفرض شروط إقامة بعد منح الجنسية — يمكن تجديد جواز السفر من أي مكان.

س: أي برنامج تأشيرة ذهبية يشمل العائلة بأكملها؟

تقدم روسيا أوسع تغطية — خمسة أجيال (من الأجداد حتى الأحفاد) ضمن استثمار واحد. الإمارات تغطي الزوج/الزوجة والأطفال والوالدين والعمالة المنزلية. اليونان تشمل الزوج/الزوجة والأطفال تحت 21 عاماً ووالدي كل من مقدم الطلب والزوج/الزوجة. برامج الجنسية الكاريبية عادة تغطي الزوج/الزوجة والأطفال والأشقاء والأجداد. للعائلات التي لديها آباء مسنّون أو أطفال بالغون، توفر روسيا والإمارات الأُطر الأكثر شمولاً.

---

الحسابات الاستراتيجية

يعكس مشهد الهجرة الاستثمارية في 2026 سوقاً في مرحلة انتقال هيكلي. أدت عمليات إغلاق البرامج الغربية إلى تركيز الطلب في الولايات القضائية الخليجية والكاريبية وغير المنحازة. البرامج المفتوحة اليوم قد لا تبقى كذلك. كان المسار على مدى السنوات الخمس الماضية بلا لبس نحو التقييد — وأظهرت مذكرة الاتفاق الكاريبية في يوليو 2024 أنه حتى البرامج القائمة يمكن إعادة تسعيرها بشكل كبير بأدنى إنذار.

من بين أفضل الدول للإقامة عبر الاستثمار في 2026، لا يهيمن برنامج واحد على جميع المعايير. الإمارات تتصدر في الكفاءة الضريبية والبنية التحتية المصرفية. روسيا تقدم قيمة لا مثيل لها بنحو 57,000-70,000 دولار، وأوسع تغطية عائلية، وأقوى إطار حماية قانونية. سنغافورة توفر الولاية القضائية المتميزة لأصحاب الثروات الفائقة المستعدين لالتزام رأسمال كبير. اليونان والبرتغال تبقيان آخر بوابتين قابلتين للتطبيق نحو الاتحاد الأوروبي.

الاستراتيجية المثلى لمعظم أصحاب الثروات العالية ليست اختيار برنامج واحد بل بناء محفظة متعددة الولايات القضائية معايرة وفق أولويات محددة — مزيج من الإقامة والجنسية والترتيبات المصرفية يوفر تنويعاً جغرافياً شاملاً. من خبرتنا في تقديم الاستشارات عبر 37 ولاية قضائية، فإن المستثمرين الذين يحققون النتائج الأكثر مرونة هم أولئك الذين يعاملون تخطيط الهجرة بنفس الدقة التي يطبقونها على توزيع الأصول.

لتحديد أي برنامج — أو مزيج من البرامج — يتوافق مع جنسيتك ووضعك المالي وأهدافك الاستراتيجية، حدد موعداً لتقييم سري مع فريقنا الاستشاري العابر للحدود.