ویزای طلایی روسیه در مقابل برنامه‌های اتحادیه اروپا (پرتغال، یونان، اسپانیا): مقایسه ۲۰۲۶

آخرین به‌روزرسانی: مه ۲۰۲۶

نوشته دمیتری زاپولسکی، وکیل مهاجرت دارای پروانه | مشاوره فرامرزی

بین اکتبر ۲۰۲۳ و آوریل ۲۰۲۵، سه مورد از معتبرترین برنامه‌های ویزای طلایی اروپا یا کاملاً بسته شدند یا آستانه‌های سرمایه‌گذاری را به حد غیرقابل‌شناسایی افزایش دادند. پرتغال برنامه ARI خود را تعطیل کرد. اسپانیا پیروی کرد. یونان حداقل خود را در مناطق ممتاز سه برابر کرد. برای سرمایه‌گذارانی که اقامت از طریق سرمایه‌گذاری اتحادیه اروپا را ابزار برنامه‌ریزی قابل‌اعتمادی می‌دانستند، چشم‌انداز در کمتر از هجده ماه زیر پایشان تغییر کرد.

ویزای طلایی روسیه که در سال ۲۰۲۴ تحت اصلاحیه‌های قانون فدرال شماره ۱۱۵-FZ راه‌اندازی شد، با سرمایه‌گذاری اولیه حدود ۶۱,۰۰۰ دلار وارد این خلأ شد — کسری از آنچه برنامه‌های اتحادیه اروپا در اوج خود مطالبه می‌کردند. اما مقایسه روسیه با برنامه‌هایی که به طور نظری جایگزین می‌کند نیاز به دقت دارد. پیشنهاد از نظر ساختاری متفاوت است: اقامت دائم بدون دسترسی شنگن، حضور فیزیکی صفر بدون زیرساخت بانکی غربی، پایین‌ترین هزینه ورود در بازار بدون اکوسیستم مقرراتی‌ای که سرمایه‌گذاران با اتحادیه اروپا مرتبط می‌دانستند.

این محتوا صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و مشاوره حقوقی محسوب نمی‌شود. مقررات مهاجرت ممکن است تغییر کنند و شرایط فردی متفاوت است. برای مشاوره مختص وضعیت خود با وکیل مهاجرت واجد صلاحیت مشورت کنید.

---

جدول مقایسه سریع

---

چه بر سر ویزاهای طلایی اتحادیه اروپا آمد؟

پرتغال: پایان محبوب‌ترین برنامه اروپا

برنامه ARI پرتغال در اکتبر ۲۰۲۳ بسته شد. بیش از ۱۲,۰۰۰ متقاضی اصلی جذب و حدود ۷.۳ میلیارد یورو سرمایه‌گذاری تولید کرده بود. بسته شدن ناشی از بحران مسکن، فشار سیاسی و توصیه کمیسیون اروپا در ۲۰۲۲ بود. رژیم مالیاتی NHR نیز برای ثبت‌نام‌های جدید در ۲۰۲۴ پایان یافت.

یونان: هنوز باز، به شدت گران‌تر

یونان در سپتامبر ۲۰۲۴ حداقل سرمایه‌گذاری املاک را در مناطق ممتاز از ۲۵۰,۰۰۰ به ۸۰۰,۰۰۰ یورو افزایش داد. مناطق غیرممتاز آستانه ۴۰۰,۰۰۰ یورویی را حفظ کردند. زمان پردازش نیز طولانی‌تر شده — ۶ تا ۱۲ ماه. برنامه یونان هنوز مجوز اقامت قابل تمدید ۵ ساله با دسترسی شنگن و واجد شرایط بودن تابعیت پس از ۷ سال اعطا می‌کند.

اسپانیا: لغو در ۲۰۲۵

برنامه ویزای طلایی اسپانیا در ۳ آوریل ۲۰۲۵ پایان یافت. حدود ۱۴,۰۰۰ سرمایه‌گذار در یازده سال جذب کرده بود. لغو ناشی از فشار بازار مسکن مشابه پرتغال بود.

---

ویزای طلایی روسیه: تازه‌وارد ۲۰۲۴

برنامه اقامت دائم سرمایه‌گذاری روسیه تحت اصلاحیه‌های ۲۰۲۴ قانون فدرال شماره ۱۱۵-FZ راه‌اندازی شد. برخلاف برنامه‌های اتحادیه اروپا، ویزای طلایی روسیه اقامت دائم — ВНЖ — از ابتدا اعطا می‌کند. هیچ مرحله موقتی، دوره آزمایشی یا مسیر ارتقا لازم نیست.

پنج مسیر سرمایه‌گذاری واجد شرایط هستند. مسیر کمک خیریه با ۵ میلیون روبل (حدود ۶۱,۰۰۰ دلار) پایین‌ترین نقطه ورود را نشان می‌دهد. تفکیک کامل هر مسیر در راهنمای کامل ویزای طلایی روسیه ما موجود است.

تفاوت‌های ساختاری با برنامه‌های اتحادیه اروپا:

• دائم از روز اول. بدون چرخه تمدید. بدون ریسک بازتأیید.
• حضور فیزیکی صفر. مجوز بدون بازدید از روسیه به طور نامحدود حفظ می‌شود.
• بدون دسترسی شنگن. اقامت روسیه حقوق سفر در اتحادیه اروپا اعطا نمی‌کند.
• پوشش خانوادگی. همسر و فرزندان صغیر شامل می‌شوند. جزئیات فرآیند در پرسش‌های متداول خانواده و تحت تکفل ما.
• مسیر تابعیت. پس از پنج سال اقامت دائم واجد شرایط. راهنمای درخواست گام‌به‌گام ما فرآیند کامل را پوشش می‌دهد.

---

مقایسه مستقیم: عوامل تصمیم‌گیری کلیدی

آستانه سرمایه‌گذاری

نقطه ورود روسیه ۷ برابر ارزان‌تر از آستانه غیرممتاز یونان و ۱۴ برابر ارزان‌تر از ویزای طلایی ممتاز یونان است. جزئیات سطوح سرمایه‌گذاری روسیه در راهنمای الزامات سرمایه‌گذاری ما پوشش داده شده.

آنچه واقعاً دریافت می‌کنید

روسیه اقامت دائم و نامحدود اعطا می‌کند. روسیه معاهدات استرداد با ایالات متحده، بریتانیا یا کشورهای عضو اتحادیه اروپا حفظ نمی‌کند. ما این چارچوب حقوقی را در تحلیل چارچوب عدم استرداد روسیه بررسی می‌کنیم.

یونان مجوز اقامت موقت ۵ ساله قابل تمدید با دسترسی کامل منطقه شنگن اعطا می‌کند.

پیامدهای مالیاتی

روسیه مالیات تصاعدی بر درآمد بین ۱۳ تا ۲۲ درصد برای مقیمین مالیاتی اعمال می‌کند. دارندگان ویزای طلایی که حضور فیزیکی صفر حفظ می‌کنند مقیم مالیاتی روسیه نیستند و هیچ بدهی بر درآمد جهانی ندارند. مالیات بر ارث وجود ندارد. این ساختار در تحلیل مزایای مالیاتی ما بررسی شده.

یونان مالیات ثابت ۷ درصد بر درآمد از منابع خارجی تحت رژیم غیرمقیم ارائه می‌دهد. نرخ‌های استاندارد یونان تا ۴۴ درصد می‌رسد.

چرا برخی سرمایه‌گذاران با وجود نبود شنگن روسیه را انتخاب می‌کنند

سه الگو تکرار می‌شود: حمایت قانونی (نبود معاهدات استرداد با حوزه‌های قضایی غربی)، تنوع‌بخشی هزینه‌محور (با ۶۱,۰۰۰ دلار اضافه‌کردن حوزه قضایی بدون تعهد سرمایه‌ای قابل توجه)، و ملاحظات حریم خصوصی (توافقنامه‌های محدود تبادل داده با مقامات مالیاتی غربی). مقاله ما درباره تنوع‌بخشی حوزه قضایی برای HNWI این بُعد را بررسی می‌کند.

---

استراتژی دوگانه: روسیه + اقامت اتحادیه اروپا

الگویی پس از بسته شدن برنامه‌های اتحادیه اروپا ظهور کرده که شایسته بررسی مستقیم است. برخی HNWI به جای انتخاب بین روسیه و اتحادیه اروپا، هر دو را دنبال می‌کنند — نگهداری اقامت یونانی برای دسترسی شنگن در کنار اقامت دائم روسیه برای تنوع‌بخشی حقوقی.

نه روسیه و نه یونان نگهداری اقامت در حوزه قضایی دیگر را ممنوع نمی‌کنند. الزام سرمایه ترکیبی — حدود ۵۰۰,۰۰۰ تا ۹۴۰,۰۰۰ دلار بسته به منطقه سرمایه‌گذاری یونان — هم دسترسی شنگن و هم اقامت دائم غیرغربی ارائه می‌دهد.

NovosCivis به مشتریان درباره ساختاردهی چندحوزه‌ای مشاوره می‌دهد. نقطه شروع همیشه ارزیابی فردی است. برای مقایسه جامع روسیه با سایر حوزه‌های غیراتحادیه اروپا، تحلیل اقامت روسیه در مقابل امارات در مقابل قزاقستان ما را ببینید.

---

سؤالات متداول

آیا هنوز می‌توانم در اروپا ویزای طلایی بگیرم؟

یونان تنها برنامه عمده ویزای طلایی اتحادیه اروپا باقیمانده است. پرتغال و اسپانیا بسته شده‌اند. واقعیت عملی این است که دسترسی ویزای طلایی اتحادیه اروپا به شدت منقبض شده و گزینه‌های باقیمانده هزینه‌های به مراتب بالاتری دارند.

آیا ویزای طلایی روسیه جایگزین پرتغال است؟

خیر. دو برنامه اهداف بنیادی متفاوتی خدمت می‌کنند. روسیه جایگزین آنچه پرتغال ارائه می‌داد نیست. گزینه جایگزینی است که به پروفایل سرمایه‌گذاری متفاوتی جذابیت دارد. برای سایر گزینه‌های اقامت ما را ببینید.

آیا اقامت روسیه مزایای سفر اتحادیه اروپا می‌دهد؟

اقامت دائم روسیه هیچ حقوق سفری در اتحادیه اروپا یا منطقه شنگن اعطا نمی‌کند.

آیا می‌توانم همزمان اقامت روسیه و یونان داشته باشم؟

بله. از نظر قانونی مجاز و به عنوان استراتژی شناخته‌شده در میان مشاوران HNWI تبدیل شده است.

ارزان‌ترین ویزای طلایی هنوز موجود در ۲۰۲۶ چیست؟

ویزای طلایی روسیه با حدود ۶۱,۰۰۰ دلار (مسیر خیریه) پایین‌ترین هزینه برنامه‌ای است که اقامت دائم اعطا می‌کند.

---

نتیجه‌گیری

دوره ویزای طلایی اتحادیه اروپا — آن‌طور که سرمایه‌گذاران تا ۲۰۲۳ می‌شناختند — عملاً تمام شده است. ویزای طلایی روسیه برای جایگزینی این برنامه‌ها ظهور نکرد. در کنار انقباض آنها ظهور کرد و پیشنهاد ساختاری متفاوتی ارائه داد: اقامت دائم از روز اول، حضور فیزیکی صفر، و هزینه ورودی یک مرتبه بزرگی پایین‌تر از آنچه در اتحادیه اروپا باقی مانده.

تصمیم سرمایه‌گذار این نیست که کدام برنامه به طور عینی بهتر است. بلکه کدام برنامه با مجموعه خاصی از اولویت‌ها هم‌راستا است: تحرک در مقابل دوام، هزینه در مقابل دسترسی، ادغام غربی در مقابل استقلال حوزه قضایی.

برای ارزیابی محرمانه اینکه کدام حوزه قضایی — یا ترکیب حوزه‌ها — با پروفایل سرمایه‌گذاری و الزامات عملیاتی شما مناسب است، با تیم مشاوره NovosCivis تماس بگیرید.

---

این محتوا صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و مشاوره حقوقی محسوب نمی‌شود. برای وضعیت خاص خود با وکیل مهاجرت واجد صلاحیت مشورت کنید.