Rusya Altin Vizesi - AB Programlari (Portekiz, Yunanistan, Ispanya): 2026 Karsilastirmasi

Son guncelleme: Mayis 2026

Yazan: Dmitry Zapolskiy, Lisansli Gocmenlik Avukati | Sinir Otesi Danismanlik

Ekim 2023 ile Nisan 2025 arasinda, Avrupa'nin en kokllu altin vize programlarindan ucu ya tamamen kapandi ya da yatirim esiklerini tanimaz hale gelecek sekilde yukseltti. Portekiz, Yatirim icin Oturma Iznini (ARI) kapatti. Ispanya takip etti. Yunanistan, birincil bolgelerde asgari tutari uc katina cikardi. AB'nin yatirimla oturma iznini guvenilir bir planlama araci olarak kullanan yatirimcilar icin zemin on sekiz aydan kisa surede ayaklarinin altindan kaydi.

Rusya'nin Altin Vizesi, Federal Yasa No. 115-FZ'ye yapilan degisiklikler kapsaminda 2024'te baslatilarak bu bosluga girdi; baslangic yatirimi yaklasik 61.000 dolar ile — AB programlarinin zirvesinde talep ettiginin bir kesmek kadari. Ancak Rusya'yi, kavramsal olarak yerini aldigi AB programlariyla karsilastirmak hassasiyet gerektirir. Teklif yapisal olarak farklıdır: Schengen erisimi olmadan daimi oturma izni, Bati bankacilik altyapisi olmadan sifir fiziksel bulunma, duzenleme ekosistemi olmadan piyasadaki en dusuk giris maliyeti.

Bu analiz, her programi belgelenmis esaslarına gore inceler, bir yatirimci profilini digerinden ayiran karar faktorlerini tespit eder ve AB kapanislarindan bu yana ortaya cikan ikili yetki alani stratejilerini ele alir. Karsilastirma, NovosCivis'in birden fazla yetki alaninda altin vize basvurulari isleme konusundaki uygulayici deneyimine dayanmaktadir.

Bu icerik yalnizca bilgilendirme amaciyla sunulmakta olup hukuki danismanlik teskil etmemektedir. Gocmenlik duzlemeleri degisiklige tabidir ve bireysel kosullar farklilik gosterir. Durumunuza ozgu tavsiye icin nitelikli bir gocmenlik avukatina basvurunuz.

---

Hizli Karsilastirma Tablosu

Her yetki alanini ayrintili olarak incelemeden once, asagidaki tablo yatirim gocuyle ilgili kararlarin cogunu yonlendiren parametreleri birlestirir. Mevcut durum, Mayis 2026 itibariyle program mevcudiyetini yansitir.

Tablo iki belirgin deger teklifini ortaya koyar. AB programlari, premium bir fiyatla Schengen hareket ozgurlugu ve Bati mali entegrasyonu sunuyordu. Rusya, maliyetin bir kesmek kadar ile daimi oturma izni ve sifir fiziksel bulunma sunar — Schengen veya AB bankacilik erisimi olmaksizin.

---

AB Altin Vizelerine Ne Oldu?

Avrupa altin vize programlarinin 2023 ile 2025 arasindaki daralmasi tesaduf degildi. Yerel konut krizlerinin, AB duzeyinde duzenleme baskisinin ve yatirim gocune yonelik degisen siyasi duyarliligin bir birlesmesini yansitiyordu. Neyin kapandigini — ve neden — anlamak, kalan secenekleri baglamina oturtur.

Portekiz: Avrupa'nin En Populer Programinin Sonu

Portekiz'in Yatirim icin Oturma Izni (ARI) programi, Basbakan Antonio Costa liderligindeki Sosyalist hukumetin cikardigi Yasa 23/2007 degisiklikleriyle Ekim 2023'te yeni basvurulara kapandi. Program 2012'den bu yana faaliyet gosteriyordu ve 12.000'den fazla ana basvuru sahibi cekmis, yaklasik 7,3 milyar Euro yatirim saglayisti (Portekiz Gocmenlik ve Sinirlar Servisi, SEF verileri 2023'e kadar).

Kapanma uc faktor tarafindan yonlendirildi. Lizbon ve Porto'da konut satın alınabilirliği keskin şekilde bozulmustu; mulk fiyatlari Eurostat konut mulk endekslerine gore 2015 ile 2023 arasinda yuzde 83 yukselmisti. Siyasi muhalefet, altin vizeyi bu krizin bir etkeni olarak cerceveledi. Ayni zamanda, Avrupa Komisyonu'nun 2022 tavsiyesi, uye devletleri yatirimci oturma izni programlarini asamali olarak kaldiirmaya cagirarak ulusustü baskinc ekledi.

Son fiyatlandirmasinda ARI, gayrimenkulde 500.000 Euro (belirlenmis dusuk yogunluklu bolgelerde 280.000 Euro) gerektiriyordu. Mevcut sahipler izinlerini ve yenileme haklarini korumaktadir. Yeni basvuru kabul edilmemektedir. Portekiz'in Portekiz kaynakli gelir uzerinde yuzde 20 sabit oran sunan Olagan Disi Mukim (NHR) vergi rejimi de 2024'te yeni tesciller icin sona erdi ve ulkenin yabanci yatirimcilara olan cazibesinin ikinci ayagini kaldirdi.

Yunanistan: Hala Acik, Dramatik Olcude Daha Pahali

Yunanistan en erisilebilir AB altin vizesi olmaya devam ediyor. Ancak "erisilebilir" artik farkli bir fiyat etiketi tasiyor. Eylul 2024'te Yunan hukumeti, birincil bolgelerde — Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve nufusu 3.100'u asan belediyeler — asgari gayrimenkul yatirimini 250.000 Euro'dan 800.000 Euro'ya cikardi. Birincil olmayan bolgeler 400.000 Euro esigini koruyordu; bu bile orijinal asgari tutardan yuzde 60'lik bir artisti.

Birincil bolgelerdeki uc katlama, programin konumlanmasini temelden degistirdi. 250.000 Euro'da Yunanistan, Portekiz ile rekabet ediyor ve maliyet duyarli yatirimcilari cekiyordu. 800.000 Euro'da, yalnizca oturma izni degil vatandaslik sunan Malta ve Kibris ile rekabet ediyor.

Isleme sureleri de uzamistir. Henley & Partners'in (2025) sektor raporlarina gore, Yunan altin vizesi basvurulari artik 6 ila 12 ay surmekte olup 2024 degisikliklerinden onceki 2 ila 3 ay ile karsilastirilamaz durumdadir. Yunan programi hala Schengen erisimli bes yillik yenilenebilir oturma izni ve yedi yil oturmadan sonra vatandaslik uygunlugu saglamaktadir. AB hareket ozgurlugunu her seyin ustunde tutan yatirimcilar icin Yunanistan birincil secenektir. Soru, AB disindaki alternatiflere kiyasla 3 ila 14 kat primj hakli kilip kilmadgidir.

Ispanya: 2025'te Kaldirildi

Ispanya'nin altin vize programi, Yasa 14/2013'e yapilan degisikliklerin Cortes Generales'den gecirilmesinin ardindan 3 Nisan 2025'te sona erdi. Gayrimenkulde 500.000 Euro gerektiren program, on bir yillik tarihinde yaklasik 14.000 yatirimci cekmisti (Ispanya Katilim Bakanligi verileri).

Kaldirilma, Portekiz'inkine benzer konut piyasasi baskisindan kaynaklaniyordu. Ispanya'da buyuk sehirlerde mulk fiyatlari 2015 ile 2024 arasinda yuzde 48 yukseldi (INE verileri) ve iktidardaki koalisyon, altin vizeyi satın alınabilirlik krizinin bir faktoru olarak cerceveledi. Ispanya, tam kapanista Portekiz'e katildi. Mevcut izin sahipleri korunmakta ve yenileyebilmektedir, ancak yeni basvuru islenmemektedir.

---

Rusya'nin Altin Vizesi: 2024 Girisimcisi

Rusya'nin yatirimci daimi oturma izni programi, Federal Yasa No. 115-FZ'ye yapilan 2024 degisiklikleri kapsaminda basladi ve Hukumet Kararnamesi No. 2573 ile uygulanmaktadir. Karsilastirilgdiginr AB programlarinin aksine, Rusya'nin Altin Vizesi bastan itibaren daimi oturma izni — vid na zhitelstvo (VNZh) — verir. Gecici asama yoktur, deneme suresi yoktur, gereken yukseltme yolu yoktur.

Bes yatirim yolu nitelendiricidir. 5 milyon ruble (mevcut doviz kurlariyla yaklasik 61.000 $) tutarindaki hayir bagisi yolu, en dusuk giris noktasini temsil eder. Devlet tahvilleri (OFZ) 10 milyon ruble gerektirir ancak sermaye geri kazanimi ile yillik yuzde 15-17 getiri sunar. Gayrimenkul yollari bolgelerde 20 milyon rubleden Moskova ve St. Petersburg'da 50 milyon rubleye kadar uzanir. Her yolun eksiksiz bir dokumu Rusya Altin Vizesi kapsamli rehberimizde mevcuttur.

AB programlarindan yapisal farklar dogrudan belirtilmeye deger:

• Ilk gunden daimi. Yenileme dongusu yok. Yeniden nitelendirme riski yok. AB altin vizeleri tipik olarak periyodik yenileme gerektiren ve reddedilebilen gecici oturma izni verir.
• Sifir fiziksel bulunma. Izin, Rusya'yi ziyaret etmeden suresiz olarak korunur. Bu, gevsemis bir gereksinim degil — tamamen yoktur.
• Schengen erisimi yok. Rusya'daki ikamet, AB'de, Birlesik Krallik'ta veya ABD'de seyahat hakki vermez. Bu, herhangi bir AB altin vizesinden en buyuk tek islevsel farktir.
• Aile kapsami. Es ve resin olmayan cocuklar dahil edilir. Bagli kisiler icin basvuru sureci, aile bagli kisileri SSS sayfamizda ayrintili olarak anlatilmistir.
• Vatandaslik yolu. Bes yillik daimi oturma izninden sonra uygun; standart Rusca dil yeterliligi ve diger gereksinimler saklıdır. Adim adim basvuru rehberimiz tum sureci kapsar.

Birincil hedefi Schengen erisimi olan yatirimcilar icin Rusya'nin programi ikame degildir. Maliyeti, hukuki korumayi, yetki alani cesitlendirmesini veya sifir bulunma daimi statusu onceliklendiren yatirimcilar icin karsilastirma daha yakindan incelemeyi gerektirir.

---

Bire Bir Karsilastirma: Temel Karar Faktorleri

Ham karsilastirma tablolari farkliliklari tespit eder. Belirli bir yatirimci icin hangi farkliliklarin onemli oldugunu cozumlemez. Asagidaki analiz, pratikte musterilerin yatirim goc sermayelerini nereye tahsis edeceklerini belirleyen her karar faktorunu ele alir.

Yatirim Esigi

Maliyet farki marjinal degildir. Yapisaldir.

Rusya'nin giris noktasi, Yunanistan'in birincil olmayan esiginden 7 kat ucuzdur. Birincil bolge Yunan altin vizesinden 14 kat ucuzdur. Atina'daki bir Yunan mulkune 880.000 $ tahsis eden bir yatirimci icin ayni sermaye, Rusya'nin hayir yolunu on dort kez karsilar — veya Rus programini finanse eder ve diger yetki alani stratejileri icin 819.000 $ birakir.

Maliyet farkli basitce satın alınabilirlik meselesi degildir. Temelden farkli bir ekonomik modeli yansitir. AB programlari, premium fiyatlandirma icin Schengen erisiminden yararlanmistir. Rusya, bu kaldırac olmadan erisilebilirlik ve yapisal ozellikler uzerinden rekabet eder. Rusya'nin yatirim katmanlarina iliskin ayrintilar, yatirim gereksinimleri rehberimizde ele alinmaktadir.

Asil Olarak Ne Elde Ediyorsunuz

Oturma izinleri birbirinin yerine geçemez. Onemli olan, iznin neyi mumkun kildigidir.

Rusya, daimi, suresiz oturma izni verir. Sahibi zaman kisitlamasi olmadan Rusya'da yasayabilir, calisabilir ve is isletebilir. Yenileme sureci yoktur. Iznin suresi dolmaz. Onemli olarak, Rusya ABD, Birlesik Krallik veya AB uye devletleriyle iade anlasmalari surmemektedir — bu, agresif sinir otesi uygulama rejimleri olan yetki alanlarindaki yatirimcilar icin gecerli bir faktordiir. Bu hukuki cercveyi Rusya'nin iade etmeme cercevesi analizimizde ayrintili olarak inceliyoruz.

Yunanistan, nitelendirici yatirimin korunmasin kaniti uzerine yenilenebilir bes yillik gecici oturma izni verir. Izin, tam Schengen bolgesi seyahatini icerir — 27 AB uye devleti ve dort EFTA devletinde serbest dolasim. Vatandaslik uygunlugu yedi yil sonra baslar.

Portekiz ve Ispanya (tarihsel) benzer kosullarla Schengen erisimli gecici izinler veriyordu. Portekiz'in vatandaslik yolu bes yil; Ispanya'ninki on yildi.

Ayrisma nettir. AB programlari hareketlilik satiyordu. Rusya, kalicilik ve hukuki konumlandirma satiyor. Bunlar birbirinin yerine geçemez.

Vergi Etkileri

Vergi uygulamasi yalnizca orana gore degil, yapisal tasarima gore de farklilik gosterir. Farkliliklar, yatirimcilarin oturma iznini daha genis servet mimarileri icerisinde nasil konumlandiracaklarini etkiler.

Rusya, vergi mukimleri (183+ gun mevcut olanlar) icin yuzde 13 ile 22 arasinda artan oranli gelir vergisi uygular. Ancak — ve bu kritik ayrinti — sifir fiziksel bulunmayi surduren Altin Vize sahipleri Rusya vergi mukimi degildir ve dunya genelindeki gelir uzerinde hicbir yukumluluk tasimaz. Miras vergisi yoktur (2006'da kaldirildi). Rusya, 80'den fazla cifte vergilendirmeyi onleme anlasmasi surdurmektedir. Bu kombinasyon, Rusya'nin vergi izi olmadan bir oturma yetki alani olarak isler gormesine olanak tanir; bu yapi, vergi avantajlari analizimizde incelenmektedir.

Yunanistan, mukim olmayan rejimi kapsaminda (2020'de getirilen Gelir Vergisi Kanunu Madde 5A) nitelendirici transfercilere yabanci kaynakli gelir uzerinde yuzde 7 sabit vergi sunmaktadir. Rejim, yillik 500.000 Euro yatirim ve yillik 100.000 Euro sabit ucret gerektirir. Standart Yunan vergi oranlari yuksek dilimler icin yuzde 44'e ulasmaktadir.

Portekiz, yeni basvuru sahiplerine artik NHR rejimini sunmamaktadir. Standart oranlar yuzde 48'e ulasmaktadir.

Ispanya, su anda aktif ozel yatirimci vergi rejimi olmaksizin yuzde 47'ye kadar standart oranlar uygulamaktadir.

Fiziksel Bulunma Gereksinimleri

Birden fazla yetki alanindaki taahhutleri yoneten HNWI icin, fiziksel bulunma yukumlulukleri operasyonel surtunme temsil eder — ve kritik olarak vergi mukimligi esikleriyle etkilesir.

Rusya hicbir sey gerektirmez. Sifir gun. Altin Vize, sahibinin Rusya'ya giris yapip yapmadigina bakilmaksizin gecerliligini korur. Bu, gevsemis bir standart degildir; yoktur. Portekiz'in ARI'si yilda 7 gun gerektiriyordu — minimal, ancak yine de kacırilması durumunda yenilemeyi tehlikeye atabilecek bir planlama yukumlulugu. Yunanistan, bes yillik yenileme dongusuyle baglantili periyodik ziyaretler gerektirir. Ispanya yilda 7 gun gerektiriyordu.

Pratik onemi rahatlığin otesine uzanmaktadır. Ayni anda iki veya uc yetki alanında ikamet eden yatirimcilar icin her ulkenin bulunma gereksinimligi bir uyumluluk takvimi olusturur. Rusya'yi bu takvimden cikarmak — daimi ikamet statusunu korurken — cok yetki alanli yasami onemli olcude basitlestirir. Ayrica, baslangicta asilacak bir asgari kalma suresi olmadigindan, fazla kalma yoluyla yanlislikla Rusya vergi mukimligi tetikleme riskini de ortadan kaldirir.

Bankacilik ve Finansal Erisim

Rusya'nin teklifinin en onemli yapisal sinirlamasiyla karsilastigi — ve karsilastirmanin savunuculuk yerine durustluk gerektirdigi yer burasıdır.

Yunan altin vize sahipleri tam AB bankacilik ekosistemine erisir: SWIFT transferleri, Visa ve Mastercard aglari, euro cinsinden hesaplar, her buyuk finans merkeziyle muhabir bankacilik iliskileri.

Rusya'daki ikamet, 2022'den bu yana kapsamli Bati yaptirimlar altinda isleyen Rus yerel bankaciligina erisim saglar. Buyuk Rus bankalari SWIFT'ten cıkarilmistir. Uluslararasi kart aglari Visa ve Mastercard faaliyetlerini askiya almistir. Sinir otesi islemler artik alternatif sistemler araciligiyla yonlendirilmektedir — Cin'in CIPS'i, Rusya'nin SPFS'i ve ortak ulkelerle ikili duzenlemeler.

Faaliyetleri Bati mali baglantisina bagli olan yatirimcilar icin — dolar cinsinden ticaret, AB tedarikci odemeleri, ABD veya BK bankacilik iliskileri — Rusya'nin bankacilik ortami gercek operasyonel zorluklar sunmaktadir. Rusya'ya yakin ekonomik koridorlarda (MENA, BDT, Turkiye, Guneydogu Asya'nin belirli kisimlari) faaliyet gosterenler icin yaptirimlarla ilgili sinirlamalar onemli olcude daha az etkilidir. Subat 2025'te imzalanan ve Ocak 2026'da yururluge giren Rusya-BAE cifte vergilendirmeyi onleme anlasmasi, bu iki yetki alani arasindaki mali koridorlari daha da guclendirmistir.

Rusya'da banka hesabi acmanin pratik mekaniklerini yabanci olarak Rusya'da banka hesabi acma rehberimizde ele aliyoruz.

Neden Bazi Yatirimcilar Schengen Olmamasina Ragmen Rusya'yi Seciyor

Pratikte, belirli bir yatirimci profili Rusya'nin Altin Vizesini Schengen erisiminin yokluguna ragmen degil, Schengen erisimi birincil kriteri olmadigi icin secer. Danismanlik calismalarimizda uc kalibi tekrarlanan sekilde goruyoruz:

Hukuki koruma. Rusya'nin Bati yetki alanlariyla iade anlasmalari olmamasi, hicbir AB altin vizesinin cogaltamayacagi bir hukuki yalitim katmani saglar. Sinir otesi hukuki islemlerle karsi karsiya olan veya beklyen bireyler icin bu, belirleyici faktordur.

Maliyet odakli cesitlendirme. 61.000 dolar ile Rusya'nin programi, yatirimcilarin onemli bir sermaye taahhudi olmadan bir yetki alani eklemelerine olanak tanir. Sermaye verimliligi, her yetki alaninin 500.000 Euro veya daha fazla talep etmesi durumunda yasaklayici olcude pahali olacak cok yetki alanli stratejileri mumkun kilar.

Gizlilik degerlendirmeleri. Rusya'nin Bati vergi makamlariyla veri paylasimi anlasmalari, OECD Ortak Raporlama Standardi (CRS) ve mali hesap bilgilerinin otomatik degisimi konusundaki AB Direktifi 2014/107/EU'ya katilan AB uye devletlerine kiyasla sinirlidir. HNWI icin yetki alani cesitlendirmesi makalemiz bu boyutu ayrintili olarak incelemektedir.

---

Ikili Strateji: Rusya + AB Oturma Izni

AB program kapanislarindan bu yana ortaya cikan ve dogrudan incelemeyi hak eden bir kalibi vardir. Rusya ile AB arasinda secim yapmak yerine, bazi HNWI her ikisini birden takip etmektedir — Schengen erisimi icin Yunan ikametini, hukuki cesitlendirme ve maliyet verimli yetki alani kapsami icin Rusya daimi oturma izniyle birlikte tutarak.

Bu bir celiskii degildir. Kisisel yetki alanina uygulanan portfoy mantigidir. Yunanistan, AB hareket ozgurlugu, euro bolgesi bankacilik ve tanidik bir duzenleme ortami saglar. Rusya, daimi status, sifir bulunma bakimi ve Bati uygulama yapilari disinda bir hukuki cerceve saglar. Her iki yetki alani da digerinde ikamet tutmayi yasaklamaz. Birlesik sermaye gereksinimligi — Yunan yatirim bolgesine bagli olarak yaklasik 500.000 ila 940.000 $ — hem Schengen erisimi hem de Bati disi daimi oturma izni saglar.

Yetki alanlari genelinde varlik tahsisi, bir yatirim portfoyundeki cografi cesitlendirmeyle ayni mantigi takip eder. Yunanistan'daki gayrimenkul, altin vize yatirim asgari tutarini karsilarken euro cinsinden bir piyasada deger tutar. Rusya yatirimi — yuzde 15-17 getiri saglayan tahviller, hayir bagisi veya bolgesel mulk olsun — farkli risk ozellikleri ve korelasyon kaliplarina sahip ruble cinsinden bir varlik sinifinda yer alir. Iki pozisyon, birbirlerinin jeopolitik risklerine karsi korunma saglar.

Iki yetki alani genelinde vergi yonetimi dikkatli planlama gerektirir. Her iki ulkede de 183 gunun altinda kalmak, o yetki alaninda vergi mukimligi tetiklemekten kacinir. Rusya'nin sifir bulunma gereksinimligi bunu Rus tarafinda basit kilar. Zorluk, altin vize yenileme uygunlugunu korurken Yunan bulunma esigini yonetmekte yatmaktadir.

NovosCivis, vergi anlasmasi etkilesimlerini, raporlama yukumluluklerini ve farkli idari beklentilere sahip yetki alanlarinda ikamet surdururenin pratik mekaniklerini hesaba katan cok yetki alanli yapilandirma konusunda musterilere danismanlik vermektedir. Baslangic noktasi her zaman hangi yetki alani kombinasyonunun yatirimcinin operasyonel gercekligiyle uyumlu olduguna dair bireysel degerlendirmedir, genel bir oneri degil. AB disi diger yetki alanlariyla Rusya'nin kapsamli karsilastirmasi icin Rusya - BAE - Kazakistan oturma izni analizimize bakiniz.

---

Sikca Sorulan Sorular

2026'da Avrupa'da hala altin vize alabilir miyim?

Yunanistan, birincil olmayan bolgelerde asgari 400.000 Euro ve birincil lokasyonlarda (Atina, Selanik, buyuk adalar) 800.000 Euro yatirimla yeni basvuru kabul eden tek buyuk AB altin vize programi olmaya devam etmektedir. Portekiz ve Ispanya programlarini yeni basvuru sahiplerine kapatmistir. Malta, onemli olcude daha yuksek esikle (600.000+ Euro bagis) yatirimla vatandaslik sunmaktadir. Letonya ve Macaristan yatirimla oturma izni yollarini surdurmektedir, ancak sinirli Schengen avantajlari ve daha yuksek duzenleyici incelemeyle. Pratik gerceklik, AB altin vize erisiminin dramatik olcude daraldigi ve kalan seceneklerin kapanan programlardan onemli olcude daha yuksek fiyat etiketleri tasimasidir.

Rusya'nin Altin Vizesi Portekiz'inkinin yerine mi geciy?

Hayir. Iki program temelden farkli amaclara hizmet eder. Portekiz'in ARI'si Schengen bolgesi erisimi, AB bankacilik entegrasyonu ve Portekiz (dolayisiyla AB) vatandasligina giden yol sagliyordu. Rusya'nin Altin Vizesi, Schengen erisimi ve sinirli Bati bankacilik baglantisi olmayan, AB disi bir yetki alaninda daimi oturma izni saglar. Rusya, Portekiz'in sundugumun ikamesi degildir. Farkli bir yatirimci profiline — maliyet verimliligi, sifir fiziksel bulunma, iade etmeme yoluyla hukuki koruma veya Bati duzenleyici cerceveleri disinda yetki alani cesitlendirmesini onceliklendiren — hitap eden bir alternatiftir. Ozellikle Schengen erisimi gerektirenler Yunanistan'in programini veya diger oturma izni seceneklerini degerlendirmelidir.

Rusya'daki ikamet bana herhangi bir AB seyahat avantaji saglar mi?

Rusya daimi oturma izni, Avrupa Birligi veya Schengen bolgesi icinde herhangi bir seyahat hakki vermez. Schengen vizesi gerektiren ulkelerin vatandaslari olan Rusya mukimleri, standart konsolosluk kanallari araciligiyla vize basvurusunda bulunmalidir. Ancak Rusya'daki ikamet, Rusya ile olumlu iliskiler surduren belirli AB disi yetki alanlarına yonelik vize basvurularini kolaylastirabilir ve bircok BDT ulkesine ve secilmis MENA ulkelerine vizesiz veya basitlesterilmis erisim saglar. Rusya ikametinin seyahat profili, Avrupa'dan ziyade Avrasya'ya yoneliktir.

Ayni anda hem Rusya hem de Yunanistan'da ikamet edebilir miyim?

Evet. Ne Rusya ne de Yunanistan, baska bir yetki alaninda ikili oturma izni tutmayi yasaklar. Her ikisini birden tutmak yasal olarak mumkundur ve HNWI daniismanlari arasinda tanimlanmis bir strateji haline gelmistir. Pratik degerlendirmeler vergiyle ilgilidir: her iki ulkede de 183 gundan fazla kalmak o yetki alaninda vergi mukimligi tetikler ve dunya genelindeki gelir raporlamasina iliskin sonuclari vardir. Fiziksel bulunma esikleri etrafinda dikkatli planlama esastir. Rusya'nin sifir bulunma gereksinimligi bunu basitlestirir — genel vergi durumunuzu optimize etmek icin Yunan bulunma esigini yonetirken Rusya vergi mukimligi tetiklemeden Rusya daimi oturma izninizi korursunuz.

2026'da hala mevcut olan en ucuz altin vize nedir?

Rusya'nin yaklasik 61.000 dolarlik (hayir yolu) Altin Vizesi, yerlesik yatirim goc yetki alanlari arasinda daimi oturma izni veren en dusuk maliyetli programdir. En ucuz altin vize programlarinin kuresel karsilastirmasi kapsamli bir siralama sunacaktir. AB ikameti veren programlar arasinda, Yunanistan'in birincil olmayan yolu 400.000 Euro ile en erisilebilir olmaya devam etmektedir. Karayipler yatirimla vatandaslik programlari (St. Kitts, Dominika, Grenada) yaklasik 100.000 dolardan baslar ancak oturma izni yerine vatandaslik verir, Schengen erisimiye kiyasla sinirli kuresel hareketlilige sahip AB disi yetki alanlarinda.

---

Sonuc

AB altin vize donemi — yatirimcilarin 2023'e kadar bildigi haliyle — islevsel olarak sona ermistir. Portekiz ve Ispanya kapilarini kapatmistir. Yunanistan, Avrupa yatirim gocunun buyumesini yonlendiren maliyet duyarli segmenti dislayan seviyelerde programini yeniden fiyatlandirmistir.

Rusya'nin Altin Vizesi bu programlarin yerine gecmek icin ortaya cikmadi. Onlarin daralmasiyla es zamanli olarak ortaya cikti ve yapisal olarak farkli bir teklif sundu: ilk gunden daimi oturma izni, sifir fiziksel bulunma ve AB'de mevcut olanin bir buyukluk mertebesi altinda giris maliyeti. Sunmadigi seyler — Schengen erisimi, Bati bankacilik entegrasyonu, AB duzenleyici asinaliği — esit derecede netldir.

Yatirimcinin karari, hangi programin nesnel olarak daha iyi oldugu degildir. Bu cerceveleme karsilastirmayi yanlis anlar. Karar, hangi programin belirli bir oncelikler kumesiyle uyumlu oldugudur: hareketlilik mi kalicilik mi, maliyet mi erisim mi, Bati entegrasyonu mu yetki alani bagimsizligi mi.

Hangi yetki alaninin — veya yetki alani kombinasyonunun — yatirim profiliniz ve operasyonel gereksinimlerinize uyduguna iliskin gizli bir degerlendirme icin NovosCivis danismanlik ekibiyle iletisime geciniz.

---

Bu icerik yalnizca bilgilendirme amaciyla sunulmakta olup hukuki danismanlik teskil etmemektedir. Ozel durumunuz icin nitelikli bir gocmenlik avukatina basvurunuz.

---