استراتژی‌های حفاظت از دارایی برای مقیمان خارجی در روسیه

آخرین به‌روزرسانی: مه ۲۰۲۶

نویسنده: دمیتری زاپولسکی، وکیل مهاجرت دارای پروانه | مشاوره فرامرزی

یک مشتری از ابوظبی -- حوزه ساخت‌وساز، سرمایه خانوادگی، سه نسل ثروت -- پاییز گذشته در دفتر ما نشست و سوالی را مطرح کرد که هر گفتگوی جدی درباره حفاظت از دارایی با آن آغاز می‌شود: «اگر کسی در لندن از من شکایت کند، چه بر سر ملک من در روسیه می‌آید؟»

پاسخ کوتاه او را شگفت‌زده کرد. هیچ‌چیز. حکم دادگاه لندن نمی‌تواند مستقیماً علیه دارایی‌های روسی اجرا شود. هیچ معاهده همکاری قضایی دوجانبه‌ای وجود ندارد. طلبکار باید وکیل روسی استخدام کند، درخواست شناسایی حکم را در دادگاه روسیه تقدیم کند، شش تا دوازده ماه منتظر بررسی بماند و از یک غربالگری سخت‌گیرانه نظم عمومی که بیشتر درخواست‌ها را رد می‌کند، عبور کند. آپارتمان او در مسکو عملاً در برابر حکم بریتانیا بیشتر از ملکی که در دبی نگه می‌داشت محافظت شده بود.

این همان گفتگویی است که اکثر شرکت‌های مشاوره بین‌المللی هرگز با مشتریان خود ندارند -- زیرا اکثر آنها هرگز سازوکارهای حفاظت از دارایی روسیه را در عمل آزمایش نکرده‌اند. ما آزمایش کرده‌ایم. بیست و سه پرونده دفاع از طلبکار و ساختاردهی دارایی از سال ۲۰۲۱. حمایت‌ها واقعی، مدون و قابل اجرا هستند. همچنین ظریف‌تر از عبارت «روسیه از دارایی‌های شما محافظت می‌کند» هستند -- به همین دلیل ساختاردهی به اندازه حوزه قضایی اهمیت دارد.

این مقاله ابزارهای داخلی را پوشش می‌دهد: قانون مالکیت، ساختارهای شرکتی، بیمه سپرده، دفاع در برابر طلبکاران، تضمینات قانون اساسی. ملاحظات تحریمی چارچوب کاملاً جداگانه‌ای هستند -- مرور انطباق با تحریم‌ها را ببینید. برای نحوه رای‌دهی واقعی دادگاه‌های روسیه در پرونده‌های مقیمان خارجی، تحلیل رویه قضایی ما را ببینید.

این مقاله صرفاً جهت اطلاع‌رسانی است و مشاوره حقوقی، مالیاتی یا مالی محسوب نمی‌شود. قوانین روسیه ممکن است اصلاح شوند. قبل از اقدام بر اساس هر آنچه در اینجا ارائه شده، با مشاور حقوقی واجد شرایط مشورت کنید.

---

حقوق مالکیت -- قانون اساسی واقعاً چه چیزی تضمین می‌کند

اولین چیزی که مشتری ابوظبی‌مان می‌خواست بداند: آیا یک خارجی واقعاً می‌تواند در روسیه مالک ملک باشد؟ نه اجاره کند، نه از طریق نماینده نگه دارد -- مالک باشد، با نام خودش در سند مالکیت؟

بله. اصل ۳۵ قانون اساسی می‌گوید مالکیت خصوصی توسط قانون حمایت می‌شود و هیچ‌کس از آن محروم نمی‌شود مگر به حکم دادگاه. اصل ۶۲(۳) این حق را به اتباع خارجی با شرایط برابر با شهروندان تسری می‌دهد. نه شرایط مشابه. شرایط برابر.

چهار دسته زمین ممنوع هستند: قطعات کشاورزی (قانون فدرال شماره ۱۰۱-FZ)، مناطق مرزی، تأسیسات نظامی بسته (ZATO) و قطعات زیرزمینی. هر چیز دیگری -- آپارتمان‌ها، خانه‌ها، ساختمان‌های تجاری، اکثر زمین‌ها -- در دسترس است. راهنمای سرمایه‌گذاری ملکی ما فرآیند خرید را توضیح می‌دهد.

آنچه مالکیت را استوار می‌کند، ثبت در روسریسر (Rosreestr) است. هنگامی که سند مالکیت شما وارد سامانه ثبت یکپارچه دولتی اموال غیرمنقول (EGRN) شود، ماده ۸.۱ قانون مدنی فرض حقوقی مالکیت معتبر ایجاد می‌کند. هر کسی که سند شما را به چالش بکشد، بار اثبات بر عهده او است. این یک سیستم ثبت‌نامی نیست -- یک تضمین دولتی است.

یک نکته سرمایه‌گذاران خارجی را غافلگیر می‌کند: قوانین مالکیت زناشویی. طبق ماده ۳۴ قانون خانواده، مالکیت کسب‌شده در دوران ازدواج مشترک فرض می‌شود -- صرف‌نظر از اینکه نام چه کسی در سند مالکیت باشد. طلبکاری که یکی از زوجین را تعقیب می‌کند نمی‌تواند اموال مشترک را بدون گرفتن حکم تفکیک از دادگاه طبق ماده ۳۸ توقیف کند. هوشمندانه؟ قطعاً. اما این همچنین به این معناست که قرارداد پیش از ازدواج (brachnyi dogovor) برای سرمایه‌گذاران با دارایی‌های قابل توجه روسی اختیاری نیست -- باید طبق ماده ۴۱ محضری شود، وگرنه بی‌ارزش است.

---

شرکت ООО -- سپر مسئولیت روسیه

به هر مشتری در اولین ملاقات همین را می‌گوییم: دارایی‌های تجاری را به نام شخصی خود نگه ندارید.

شرکت ООО روسی (شرکت با مسئولیت محدود) طبق قانون فدرال شماره ۱۴-FZ دقیقاً همان کاری را انجام می‌دهد که نامش نشان می‌دهد. ماده ۲: شرکا هیچ مسئولیت شخصی در قبال تعهدات شرکت ندارند. ماده ۳: شرکت هیچ مسئولیتی در قبال تعهدات شخصی شرکا ندارد. سپر دوطرفه. حداقل سرمایه اساسنامه‌ای ۱۰٬۰۰۰ روبل است -- حدود ۱۲۰ دلار -- هرچند هیچ‌کس جدی با این مبلغ سرمایه‌گذاری نمی‌کند.

اتباع خارجی هیچ محدودیتی در تأسیس ООО ندارند. فرآیند ثبت در سازمان مالیاتی فدرال (FTS) مشابه شهروند روسی است. ما حدود پانزده شرکت در هر فصل برای مشتریان ویزای طلایی ثبت می‌کنیم -- راهنمای راه‌اندازی کسب‌وکار فرآیند کامل را پوشش می‌دهد.

جایی که موضوع جالب می‌شود، لایه هولدینگ است. ساختاری را در نظر بگیرید که سال گذشته برای یک مشتری بحرینی ساختیم: یک ООО روسی که دو ملک تجاری در مسکو را نگه می‌دارد، متعلق به یک شرکت مادر در امارات، که آن هم تحت یک تراست خانوادگی در سنگاپور قرار دارد. سه حوزه قضایی، سه لایه جداسازی. نهاد روسی تعهدات عملیاتی را جدا می‌کند. شرکت مادر اماراتی دارایی‌های شخصی شریک را جدا می‌کند. تراست سنگاپوری موضوع جانشینی را حل می‌کند.

پروفسور سرگئی آگیف از دانشکده حقوق دانشگاه دولتی مسکو می‌گوید: «اشتباه حیاتی‌ای که سرمایه‌گذاران خارجی مرتکب می‌شوند، مخلوط کردن وجوه شخصی و شرکتی است. دادگاه‌های روسیه وقتی این مرزها نادیده گرفته شوند، پرده شرکتی را کنار می‌زنند.» ما شاهد این اتفاق بوده‌ایم -- دو بار فقط در سال ۲۰۲۴، هر دو پرونده شامل سرمایه‌گذارانی بود که از حساب بانکی ООО خود برای هزینه‌های شخصی استفاده کرده بودند. این کار را نکنید.

یک اشتباهی که از مشتریان حوزه‌های حقوقی کامن‌لا می‌بینیم: آنها به جای شرکت فرعی، شعبه (filial) باز می‌کنند. شعبه یک شخصیت حقوقی جداگانه نیست. طبق ماده ۵۵ قانون مدنی، شرکت مادر مسئولیت کامل هر کاری را که شعبه انجام می‌دهد بر عهده دارد. شرکت فرعی جداگانه است، با مرزهای مسئولیت خاص خود. برای حفاظت از دارایی، این تمایز غیرقابل مذاکره است.

---

پول شما در بانک‌های روسیه -- واقعاً چه چیزی بیمه شده است

سوالی که تقریباً از هر مشتری ثروتمند می‌شنویم: «اگر یک بانک روسی ورشکست شود، چه بر سر سپرده‌های من می‌آید؟»

آژانس بیمه سپرده (ASV) از سال ۲۰۰۴ به این سوال پاسخ می‌دهد. پوشش: ۱.۴ میلیون روبل به ازای هر سپرده‌گذار در هر بانک، به‌طور یکسان برای اتباع خارجی طبق قانون فدرال شماره ۱۷۷-FZ -- بدون هیچ تمایز تابعیتی. سقف پوشش به ازای هر سپرده‌گذار در هر بانک اعمال می‌شود -- پنج بانک ۷ میلیون روبل پوشش ایجاد می‌کنند. ماده ۲ قانون فدرال شماره ۱۷۷-FZ هیچ تمایزی بر اساس تابعیت قائل نمی‌شود. وقتی بانک مرکزی مجوز را لغو می‌کند -- و از سال ۲۰۱۳ صدها مجوز لغو کرده -- سپرده‌گذاران خارجی وارد همان فرآیند پرداخت بیمه‌ای می‌شوند که شهروندان روسیه.

حساب‌های کارگزاری متفاوت عمل می‌کنند. اوراق بهادار نگهداری‌شده از طریق کارگزاران دارای مجوز، طبق مقررات بانک مرکزی از دارایی‌های کارگزار جدا شده و از مایملک ورشکستگی کارگزار مستثنی هستند. با این حال، موجودی نقدی در حساب‌های کارگزاری بیمه ASV ندارد.

هر دو سپرده روبلی و ارزی واجد شرایط حمایت ASV هستند، اما سقف ۱.۴ میلیون روبلی به مجموع تمام ارزها در یک بانک معین اعمال می‌شود. برای گزینه‌های بانکی، راهنمای ما درباره افتتاح حساب بانکی در روسیه را ببینید.

---

تراست در اینجا وجود ندارد -- چه چیزی وجود دارد

اگر از حوزه قضایی کامن‌لا آمده‌اید، این بخش ناراحت‌کننده خواهد بود. روسیه تراست را به رسمیت نمی‌شناسد. نه تا حدی، نه با تعدیلاتی -- این مفهوم را ندارد. تفکیک بین مالکیت قانونی و مالکیت منفعتی که زیربنای حقوق تراست آنگلوساکسونی-آمریکایی است، هیچ معادلی در حقوق مدنی روسیه ندارد. نزدیک‌ترین ابزار، قرارداد مدیریت امانی است: مالک دارایی (uchreditel upravleniya) دارایی‌ها را به یک مدیر (doveritelnyy upravlyayushchiy) برای مدیریت به نفع ذینفع واگذار می‌کند. ماده ۱۰۱۲ مشخص می‌کند که مالکیت منتقل نمی‌شود. بنیان‌گذار مالک باقی می‌ماند. تا سال ۲۰۲۴، بیش از ۶٬۲۰۰ قرارداد مدیریت امانی برای پرتفوی اوراق بهادار در بانک مرکزی روسیه ثبت شده بود، با مجموع دارایی‌های تحت مدیریت بیش از ۱.۸ تریلیون روبل (گزارش سالانه بانک روسیه، ۲۰۲۴).

به گفته آندری کولوتوف، رئیس بخش ثروت خصوصی در گروه پپلیایف: «قرارداد مدیریت امانی برای مقیمان خارجی‌ای مفید است که نمی‌توانند شخصاً بر سرمایه‌گذاری‌ها نظارت کنند. اما نباید آن را با تراست آنگلوساکسونی-آمریکایی اشتباه گرفت -- مالکیت هرگز واقعاً منتقل نمی‌شود.»

تراست‌های تأسیس‌شده در خارج با مشکلاتی مواجه هستند. دادگاه‌های روسیه عموماً مالکیت منفعتی را متمایز از مالکیت قانونی به رسمیت نمی‌شناسند. اگر دادگاه تشخیص دهد که واگذارنده کنترل مؤثر بر دارایی‌های تراست را حفظ می‌کند، ممکن است آن دارایی‌ها از نظر مالیاتی، طلبکاران و حقوق خانواده متعلق به واگذارنده تلقی شوند.

ترتیبات نمایندگی در منطقه خاکستری حقوقی قرار دارند -- صراحتاً ممنوع نیستند اما فاقد شناسایی قانونی هستند. دادگاه‌های روسیه ممکن است ترتیب را کاملاً نادیده بگیرند یا «از آن عبور کنند» و مالکیت را به مالک واقعی نسبت دهند. هیچ‌یک از این نتایج تضمین نشده است، و ساختارهای نمایندگی را برای حفاظت از دارایی غیرقابل اعتماد می‌کند.

---

آنچه طلبکاران نمی‌توانند انجام دهند -- و آنچه می‌توانند

این بخشی است که اکثر مشتریان را به دفتر ما می‌آورد. نه حقوق مالکیت، نه ساختار شرکتی -- بلکه سوال درباره اینکه وقتی کسی با حکم خارجی به سراغ دارایی‌های روسی آنها می‌آید چه اتفاقی می‌افتد.

پاسخ با یک واقعیت ساختاری آغاز می‌شود: احکام خارجی در روسیه فقط بر اساس معاهده بین‌المللی یا عمل متقابل اثبات‌شده به رسمیت شناخته می‌شوند (مواد ۴۰۹-۴۱۷، قانون آیین دادرسی مدنی). بدون هیچ‌یک از اینها، حکم خارجی عملاً غیرقابل اجرا است. حتی در مواردی که معاهده‌ای وجود دارد، طلبکار باید یک دادرسی شناسایی جداگانه آغاز کند. دادگاه روسیه ابلاغ صحیح، عدم تعارض با احکام روسی و انطباق با نظم عمومی روسیه (ordre public) را بررسی می‌کند. طبق ماده ۴۱۲، اگر هر شرطی برآورده نشود، شناسایی ممکن است رد شود.

این یک سپر قضایی معنادار ایجاد می‌کند. طلبکاری با حکم لندن یا دبی نمی‌تواند مأمور اجرا را برای توقیف آپارتمان مسکو بفرستد. باید وکیل روسی استخدام کند، درخواست شناسایی تقدیم کند و شش تا دوازده ماه منتظر بررسی دادگاه روسیه بماند -- و تنها در صورت تأیید، اجرا می‌تواند ادامه یابد.

به گفته دکتر النا کاباتوا، استاد حقوق بین‌الملل خصوصی در دانشگاه MGIMO: «مانع عملی اجرای فرامرزی در روسیه اغلب دست‌کم گرفته می‌شود. حتی در مواردی که مبنای معاهده‌ای وجود دارد، دادگاه‌های روسیه بررسی سخت‌گیرانه نظم عمومی اعمال می‌کنند. در تجربه من، کمتر از ۴۰ درصد درخواست‌های شناسایی احکام خارجی منجر به اجرای کامل می‌شود.»

ماده ۴۴۶ قانون آیین دادرسی مدنی دسته‌بندی‌های دارایی معاف زیر را تعریف می‌کند که نمی‌توان از بدهکاران فردی توقیف کرد:

• تنها محل سکونت -- تنها خانه بدهکار (با استثنای رهن)، مگر اینکه به‌طور قابل توجهی از نیازهای معقول زندگی فراتر رود طبق رأی دیوان عالی قانون اساسی ۲۰۲۱
• اقلام معمولی خانگی -- مبلمان و وسایل شخصی ضروری برای زندگی روزمره
• ابزار و تجهیزات حرفه‌ای -- تا ۱۰٬۰۰۰ روبل ارزش
• وجوه در حد معیشت -- وجه نقد و موجودی حساب معادل حداقل معیشت منطقه‌ای
• دام و خوراک کشاورزی -- برای استفاده شخصی (غیرتجاری)
• بذر برای فصل کاشت بعدی -- تضمین امنیت غذایی
• سوخت برای گرمایش و پخت‌وپز -- برای یک فصل گرمایش
• جوایز، نشان‌ها و مدال‌های دولتی

برای مقیم خارجی‌ای که دارایی اصلی روسی‌اش یک آپارتمان واحد است، این معافیت می‌تواند قابل توجه باشد.

مرور زمان عمومی سه سال است (ماده ۱۹۶)، از تاریخی که طلبکار از نقض حق مطلع شده یا باید مطلع می‌شده آغاز می‌شود (ماده ۲۰۰). حداکثر مطلق ده سال طبق ماده ۱۹۶(۲) اعمال می‌شود. حمایت‌های ورشکستگی طبق قانون فدرال شماره ۱۲۷-FZ شامل مرحله بازسازی بدهی (restrukturizatsiya dolgov) قبل از هرگونه تسویه دارایی هستند.

---

آیا دولت می‌تواند ملک شما را بگیرد؟

هر مشتری می‌پرسد. معمولاً با یک تیتر خاص در ذهن -- چیزی که درباره تحریم‌ها یا «مصادره روسیه» خوانده‌اند. پس بیایید دقیق درباره آنچه قانون واقعاً می‌گوید و سابقه عملی واقعاً چه نشان می‌دهد صحبت کنیم.

اصل ۳۵ قانون اساسی چهار اصل را تثبیت می‌کند: مالکیت خصوصی توسط قانون حمایت می‌شود؛ هر شخصی ممکن است مالک دارایی باشد؛ هیچ‌کس از مالکیت محروم نمی‌شود مگر به حکم دادگاه؛ سلب مالکیت اجباری برای نیازهای دولتی مستلزم جبران قبلی و معادل است. طبق خبرنامه آمار قضایی دیوان عالی، دادگاه‌های روسیه در سال ۲۰۲۳ تقریباً ۱٬۲۰۰ اختلاف جبران خسارت سلب مالکیت را بررسی کردند و مالکان در بیش از ۶۰ درصد ارزیابی‌های مورد اعتراض، تعدیل رو به بالا دریافت کردند (دیوان عالی فدراسیون روسیه، خبرنامه آمار قضایی، ۲۰۲۳).

سلب مالکیت طبق مواد ۲۷۹-۲۸۲ قانون مدنی از یک توالی الزامی پیروی می‌کند:

1. تصمیم دولت -- شناسایی نیاز عمومی خاص (زیرساخت، دفاع و غیره)
2. اطلاع‌رسانی قبلی -- حداقل یک سال برای املاک (ماده ۲۸۲)
3. ارزیابی مستقل -- توسط کارشناس دارای مجوز به هزینه دولت
4. پیشنهاد غرامت -- شامل ارزش بازار به اضافه تمام خسارات ناشی
5. دوره مذاکره -- مالک ممکن است مبلغ پیشنهادی را بپذیرد یا اعتراض کند
6. تعیین دادگاه -- اگر توافقی حاصل نشود، دولت باید حکم دادگاه بگیرد

غرامت شامل ارزش بازار به اضافه خسارات از جمله درآمد از دست رفته و هزینه‌های جابه‌جایی است.

مسدود کردن دارایی داخلی مستلزم حکم دادگاه طبق ماده ۹۱ قانون آیین دادرسی داوری یا ماده ۱۴۰ قانون آیین دادرسی مدنی است -- فقط بنا به درخواست طرف دعوای موجود و تنها در صورتی که دادگاه قانع شود اقدامات برای جلوگیری از غیرممکن شدن اجرای حکم ضروری هستند.

اختیارات سازمان مالیاتی محدود است. FNS می‌تواند طبق مواد ۸۸ و ۸۹ قانون مالیاتی ممیزی انجام دهد و طبق ماده ۷۷ حق رهن اعمال کند، اما توقیف اموال برای بدهی‌های مالیاتی فردی مستلزم حکم دادگاه است (ماده ۴۸) -- که روسیه را از حوزه‌های قضایی دارای اختیارات توقیف اداری متمایز می‌کند. برای چارچوب مالیاتی کامل، راهنمای برنامه‌ریزی مالیاتی ما را ببینید.

---

بیمه -- لایه‌ای که اکثر مردم فراموش می‌کنند

ما این الگو را مداوم می‌بینیم: مشتری ماه‌ها صرف ساختاردهی ООО خود، مذاکره قرارداد پیش از ازدواج و انتخاب حوزه قضایی مناسب ثبت می‌کند -- و سپس ۲۰۰ میلیون روبل ملک مسکو را بدون بیمه ملک و بدون پوشش مدیران و مسئولان (D&O) نگه می‌دارد. حفاظت از دارایی بدون بیمه مثل ساختمان بدون سقف است.

مقیمان خارجی به همان محصولات بیمه‌ای دسترسی دارند که شهروندان. دسته‌بندی‌هایی که برای حفاظت اهمیت دارند:

• بیمه ملک (فصل ۴۸، قانون مدنی) -- آتش‌سوزی، بلایای طبیعی، سرقت و خسارت شخص ثالث را پوشش می‌دهد. بیمه‌گران بزرگ روسی (اینگوساسترخ، سوگاز، آلفااسترخوانیه) پوشش گسترده شامل تروریسم و ناآرامی‌های مدنی برای املاک با ارزش بالا ارائه می‌دهند.
• بیمه مدیران و مسئولان (D&O) -- از ادعاهای شخصی ناشی از تصمیمات تجاری محافظت می‌کند و هزینه‌های دفاع حقوقی، سازش‌ها و احکام را پوشش می‌دهد. برای مقیمان خارجی‌ای که به عنوان مدیر شرکت‌های روسی خدمت می‌کنند ضروری است و خلائی را پر می‌کند که ساختار شرکتی به تنهایی نمی‌تواند پوشش دهد.
• بیمه درمانی داوطلبانه (DMS) -- به عنوان حفاظت غیرمستقیم از دارایی عمل می‌کند و از هزینه‌های پزشکی فاجعه‌بار جلوگیری می‌کند. بیمه‌نامه‌های ممتاز سالانه ۲٬۰۰۰ تا ۵٬۰۰۰ دلار هزینه دارند و دسترسی به کلینیک‌های خصوصی و مراقبت‌های تخصصی فراهم می‌کنند. برای جزئیات، راهنمای بهداشت و درمان ما را ببینید.
• بیمه سند مالکیت -- نقایص کشف‌شده پس از خرید را پوشش می‌دهد، از جمله اختلافات مالکیت قبلی و بارهای افشانشده. بازار در حال توسعه باقی مانده اما به‌طور فزاینده‌ای برای خریداران ملک بازار ثانویه توصیه می‌شود، به‌ویژه برای املاکی که از خصوصی‌سازی دهه ۱۹۹۰ عبور کرده‌اند.

---

سوالات متداول

س: آیا طلبکاران خارجی می‌توانند دارایی‌های من در روسیه را توقیف کنند؟

نه به‌طور مستقیم. حکم دادگاه خارجی مستلزم شناسایی توسط دادگاه روسیه طبق مواد ۴۰۹-۴۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی است که مشروط به معاهده بین‌المللی یا عمل متقابل اثبات‌شده می‌باشد. دادگاه روسیه استانداردهای شکلی و نظم عمومی را قبل از اعطای شناسایی بررسی می‌کند -- فرآیندی که شش تا دوازده ماه طول می‌کشد. برای کشورهای بدون معاهده همکاری قضایی دوجانبه با روسیه، اجرا به‌طور قابل توجهی دشوارتر است.

س: آیا ملک روسی من از احکام خارجی محافظت شده است؟

اموال غیرمنقول تحت صلاحیت انحصاری دادگاه‌های روسیه قرار می‌گیرد (ماده ۳۰، قانون آیین دادرسی مدنی). دادگاه‌های خارجی عموماً نمی‌توانند ادعاهای مستقیماً مرتبط با ملک روسی را رسیدگی کنند. احکام مالی مستلزم فرآیند شناسایی توصیف‌شده در بالا هستند. اگر ملک تنها محل سکونت شماست، ماده ۴۴۶ ممکن است آن را از توقیف معاف کند -- هرچند این محدودیت‌هایی برای املاک لوکسی دارد که به‌طور قابل توجهی از نیازهای معقول زندگی فراتر می‌روند.

س: اگر طلاق بگیرم چه بر سر دارایی‌های روسی من می‌آید؟

طبق قانون خانواده (فصل ۷)، اموال کسب‌شده در دوران ازدواج صرف‌نظر از نام چه کسی در سند مالکیت است، مشترک هستند. هر زوج طبق ماده ۳۹ سهم مساوی فرض می‌شود، و دادگاه‌ها می‌توانند بر اساس منافع فرزندان صغیر انحراف ایجاد کنند. اموال قبل از ازدواج و ارثیه طبق ماده ۳۶ جداگانه باقی می‌مانند. قرارداد پیش از ازدواج (brachnyi dogovor) می‌تواند پیش‌فرض‌ها را لغو کند، اما باید محضری شود، و دادگاه‌ها طبق ماده ۴۴ اختیار ابطال مقرراتی را دارند که یکی از زوجین را در «وضعیت بسیار نامساعد» قرار دهد.

س: آیا دولت روسیه می‌تواند ملک متعلق به خارجیان را مصادره کند؟

اصل ۳۵ قانون اساسی برای هرگونه محرومیت از مالکیت حکم دادگاه و برای سلب مالکیت جبران معادل قبلی الزامی می‌کند. مصادره به عنوان مجازات کیفری (ماده ۱۰۴.۱، قانون جزا) فقط به اموال حاصل از جرایم سنگین خاص اعمال می‌شود. سابقه عملی اقدام علیه اموال خصوصی خارجی که به‌طور قانونی تملک شده حداقل است -- تیترهای بین‌المللی معمولاً شامل تاریخچه‌های مالکیت مورد اعتراض یا تخلفات مقرراتی هستند، نه توقیف‌های خودسرانه.

س: آیا باید دارایی‌ها را به نام شخصی نگه دارم یا از طریق شرکت؟

مالکیت شرکتی از طریق ООО روسی جداسازی مسئولیت قانونی فراهم می‌کند و برنامه‌ریزی جانشینی را تسهیل می‌کند. با این حال، هزینه‌های اداری دارد و نیاز به برنامه‌ریزی مالیاتی دقیق برای انتقال دارایی دارد. برای اکثر مقیمان خارجی، رویکرد ترکیبی بهترین عملکرد را دارد: مالکیت شخصی محل سکونت اصلی، مالکیت شرکتی دارایی‌های تجاری و سرمایه‌گذاری. برای راهنمایی ساختاردهی، تحلیل برنامه‌ریزی مالیاتی ما را ببینید.

---

اطلاعات موجود در این مقاله قوانین و رویه قضایی روسیه را تا مه ۲۰۲۶ منعکس می‌کند. قوانین و تفاسیر قضایی ممکن است تغییر کنند. برنامه‌ریزی حفاظت از دارایی مختص حوزه قضایی و وابسته به واقعیات است. این مقاله ملاحظات مربوط به تحریم‌ها را پوشش نمی‌دهد، که نیاز به تحلیل تخصصی جداگانه دارند. NovosCivis توصیه می‌کند قبل از اجرای هرگونه استراتژی حفاظت از دارایی، با مشاور حقوقی واجد شرایط روسی مشورت کنید. هیچ چیزی در اینجا رابطه وکیل-موکل ایجاد نمی‌کند یا تضمین نتیجه خاصی نیست.

اصل بنیادین همه اینها

مشتری ابوظبی‌مان دفتر را با یک یادداشت ساختاردهی سه‌صفحه‌ای و یک توصیه ترک کرد که به هر مشتری جدید می‌دهیم: این کار را قبل از نیاز انجام دهید. بازسازی دارایی‌ها پس از طرح ادعا، خطر توصیف به عنوان انتقال جعلی طبق ماده ۱۰ قانون مدنی را دارد -- که می‌تواند همان حمایت‌هایی را که ماه‌ها صرف ساختن آنها کرده‌اید خنثی کند.

ابزارها واقعی هستند. تضمینات قانون اساسی برای مالکیت، جداسازی مسئولیت ООО، بیمه سپرده ASV، موانع شکلی اجرای احکام خارجی، دسته‌بندی‌های دارایی معاف. اما ابزارها فقط زمانی کار می‌کنند که قبل از رسیدن مشکل در جای خود باشند.

برای بررسی جامع حفاظت از دارایی -- چه در حال پیگیری ویزای طلایی باشید، تأسیس کسب‌وکار یا بازسازی پرتفوی موجود روسی -- یک مشاوره محرمانه با تیم فرامرزی ما برنامه‌ریزی کنید.