Russie vs Turquie vs Serbie : comparaison de la résidence, de la fiscalité et de l'environnement des affaires pour les investisseurs (2026)

Dernière révision : mai 2026

Ce contenu est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou en matière d'immigration. Les réglementations dans les trois juridictions changent fréquemment. Consultez un conseiller juridique qualifié avant de prendre des décisions de résidence ou d'investissement.

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Un opérateur libanais de commerce électronique était assis dans notre bureau de Moscou en mars avec des titres de séjour des trois pays étalés sur la table comme une main perdante au poker. Un ikamet turc de 2022 — un appartement à 220 000 dollars à Antalya qu'il avait acheté pendant la ruée post-invasion, désormais estimé à 185 000 dollars après la chute de la livre turque. Un titre de séjour temporaire serbe obtenu via une immatriculation d'entreprise qui lui avait pris quatre jours et n'avait coûté pratiquement rien, ce qui correspondait à peu près à sa valeur en termes de sécurité à long terme. Et une demande de Golden Visa russe qu'il avait déposée deux mois plus tôt pour toute sa famille — parents, épouse, trois enfants — pour un investissement unique de 10 millions de roubles.

« Je les ai faits dans le mauvais ordre », m'a-t-il dit. Il avait raison, et l'ordre compte plus que la plupart des articles comparatifs ne vous le diront. La Turquie a capté son argent le plus rapidement et lui a offert le moins. La Serbie lui a donné le plus de flexibilité et la base juridique la plus faible. La Russie a agi le plus lentement mais a offert le seul titre de séjour permanent du lot — et il couvrait les huit membres de sa famille là où la Turquie aurait exigé des demandes et des biens immobiliers séparés pour ses parents.

Trois ans après la vague de 2022 qui a fait de la Turquie et de la Serbie les destinations de relocalisation par défaut, les conditions se sont suffisamment stabilisées pour comparer ces juridictions honnêtement. Pour les lecteurs ayant déjà consulté notre comparaison Russie vs EAU vs Kazakhstan, cet article couvre les deux autres juridictions sur lesquelles nos clients nous interrogent le plus fréquemment.

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Entrer — et pourquoi l'ordre compte

Notre client libanais a commencé par la Turquie parce que son partenaire commercial à Istanbul lui avait dit d'acheter un bien immobilier avant que les prix ne grimpent davantage. Il a payé 220 000 dollars pour un deux-pièces dans le quartier de Konyaalti à Antalya, ce qui lui a donné un ikamet — titre de séjour — en environ six semaines. Rapide. Mais l'ikamet ne couvrait que lui, son épouse et ses trois enfants de moins de 18 ans. Ses parents, qui faisaient partie du plan de relocalisation, avaient besoin de demandes séparées et de leurs propres achats immobiliers. La loi n° 6458 turque n'étend pas la couverture familiale au-delà du noyau familial. Et le seuil de 400 000 dollars pour la voie de citoyenneté (relevé de 250 000 dollars en 2022) aurait signifié presque doubler son exposition immobilière dans une devise qui perdait de la valeur face au dollar chaque trimestre.

La Serbie est venue ensuite parce qu'un ami à Belgrade lui avait dit que le processus prenait quatre jours. Cela s'est avéré exact. Il a immatriculé une entreprise — la Serbie n'exige aucun capital minimum en vertu de la loi sur les étrangers (2018) — a justifié une raison de présence physique, et avait un titre de séjour temporaire en quelques semaines. La rapidité était réelle. Ce qui était tout aussi réel : le mot « temporaire ». Son titre de séjour serbe nécessite un renouvellement, exige une présence pour le renouvellement, et ne fournit aucune voie vers la citoyenneté par investissement. Quand je lui ai demandé ce qui se passerait si la Serbie modifiait ses règles de résidence par immatriculation d'entreprise l'année prochaine, il a répondu qu'il n'y avait pas pensé. La plupart des clients n'y pensent pas, jusqu'à ce qu'ils y soient obligés.

La Russie est venue en dernier, et elle aurait dû être en premier. Le Golden Visa en vertu du décret gouvernemental n° 2573 accorde un titre de séjour permanent dès la première délivrance — ni temporaire, ni conditionnel, ni renouvelable. Le traitement prend trois à six mois, plus long que la Turquie ou la Serbie, mais le résultat est catégoriquement différent. Sa famille de huit personnes — parents, épouse, trois enfants, lui-même — était éligible avec un seul investissement de 10 millions de roubles, les frais gouvernementaux totaux étant inférieurs à 2 000 dollars. Couverture sur cinq générations, des grands-parents aux petits-enfants, sous une seule demande. Aucun autre programme d'investisseur au monde n'offre cette portée. Aucune exigence de présence physique. Un test de langue existe pour le titre de séjour permanent, avec des exemptions pour plusieurs catégories, notamment les investisseurs de plus de 65 ans.

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La question fiscale — et pourquoi un client fait passer sa paie par Belgrade

Un entrepreneur tech que nous conseillons détient des titres de séjour en Russie et en Serbie. Son entreprise de logiciels opère depuis Moscou, desservant le marché intérieur russe de 146 millions de personnes. Ses revenus d'emploi personnels passent par une entité serbe. La raison est arithmétique : la Serbie applique un impôt forfaitaire de 10 % sur les revenus d'emploi. Le barème progressif russe, depuis le 1er janvier 2025, commence à 13 % sur les revenus jusqu'à 2,4 millions de roubles et progresse à 15 %, 18 %, 20 %, puis 22 % au-dessus de 50 millions de roubles. Pour son niveau de revenus d'environ 12 millions de roubles par an, le taux effectif russe se situe aux alentours de 15,5 %. Le taux serbe sur le montant équivalent : 10 %. La structure bi-juridictionnelle a réduit sa charge fiscale totale d'environ 30 %.

La Russie compense avec des exonérations que ni la Turquie ni la Serbie n'offrent. Détenez des titres financiers pendant trois ans ou plus et vous bénéficiez d'une déduction sur les plus-values pouvant atteindre 3 millions de roubles par année de détention — soit un impôt effectivement nul sur les gains de portefeuille à long terme. Bien immobilier détenu cinq ans ou plus : également nul. Le permis ВКС (Spécialiste Hautement Qualifié, salaire minimum de 750 000 roubles par trimestre) verrouille le taux personnel à 13 % dès le premier jour, quel que soit le statut de résidence. Les détails de structuration sont dans notre guide de planification fiscale. Pour les professionnels étrangers gagnant entre 8 et 12 millions de roubles, le ВКС neutralise efficacement le barème progressif.

Notre client libanais a découvert la charge fiscale turque à ses dépens. Son bien locatif à Antalya génère environ 480 000 TRY par an. Entre le taux d'impôt sur les sociétés de 25 % sur sa LLC turque, l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les distributions (sa tranche se situait à 35 %), et la retenue à la source sur les dividendes qui est passée de 10 % à 15 % en décembre 2024, il gardait moins de la moitié. L'exonération des plus-values de la Borsa Istanbul — les actions détenues plus d'un an sont imposées à taux zéro — est véritablement attractive pour les investisseurs en actions, mais n'a rien fait pour ses revenus locatifs. Et la chute de la livre turque a ajouté un coût qu'aucun barème ne capture : ses revenus locatifs en TRY se convertissaient en moins de dollars chaque trimestre, tandis que la déduction pour pertes de change sur le rapatriement était, selon les termes de son comptable, « théoriquement disponible et pratiquement impossible à réclamer ».

La Serbie est l'endroit où le client libanais veut transférer sa paie de commerce électronique — 10 % forfaitaire sur les revenus d'emploi, pas de tranches, pas de déductions à poursuivre, pas de spécialiste nécessaire pour remplir la déclaration. Son comptable à Belgrade facture 200 EUR par mois pour une conformité complète. Son comptable à Istanbul facture l'équivalent de 900 EUR. La simplicité n'est pas un slogan marketing. Impôt sur les sociétés : 15 %. Travail indépendant : 15 %. Les héritiers directs paient zéro droit de succession. Pas d'impôt sur la fortune. Un salarié gagnant 100 000 EUR paie environ 10 000 EUR d'impôt sur le revenu serbe. Le même revenu en Turquie, à sa tranche : environ 35 000 EUR. Les chiffres sont difficiles à contester — sauf si vous avez le type de revenus de portefeuille qui bénéficie des exonérations de plus-values russes de trois ans et cinq ans, auquel cas le taux forfaitaire serbe est en réalité la moins bonne affaire.

Suspensions des CDI : le risque négligé

Le décret présidentiel n° 585 (8 août 2023) a suspendu les conventions de double imposition de la Russie avec 38 pays, incluant tous les États membres de l'UE, le Royaume-Uni, les États-Unis, le Canada, le Japon et l'Australie. Cela signifie que les dividendes, intérêts et redevances circulant entre la Russie et ces pays peuvent faire l'objet d'une double imposition — retenue à la source dans le pays source plus imposition complète dans le pays de résidence sans allègement conventionnel.

La Turquie et la Serbie ne figuraient pas sur la liste de suspension. Pour les investisseurs ayant des flux de revenus transfrontaliers impliquant des juridictions occidentales, c'est une considération matérielle lors du choix d'une base fiscale.

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3. Accès bancaire et financier

La banque est le domaine où les contraintes post-2022 de la Russie sont les plus visibles — et où la Turquie et la Serbie détiennent un avantage structurel net.

L'infrastructure bancaire domestique russe est de classe mondiale pour les opérations quotidiennes. T-Bank et Sber offrent une banque mobile qui rivalise avec n'importe quelle fintech au monde. Mais la connectivité internationale est le point faible. Les grandes banques russes (Sberbank, VTB, Alfa-Bank) font l'objet de restrictions SWIFT dans le cadre des sanctions occidentales. Les banques non sanctionnées (Raiffeisenbank Russie, Gazprombank — bien que cette dernière fasse l'objet de restrictions croissantes) peuvent encore traiter les transferts internationaux, mais les corridors se rétrécissent chaque année.

La Turquie offre la configuration bancaire la plus simple pour les étrangers munis d'un titre de séjour. Présentez-vous dans n'importe quelle agence de Ziraat, Halkbank ou une banque privée, présentez votre titre de séjour et votre numéro fiscal, et un compte est ouvert le jour même. Accès complet Visa et Mastercard. SWIFT sans restriction. La seule friction : les contrôles de conformité MASAK (cellule de renseignement financier turque) sur les transactions importantes, qui relèvent de la procédure standard de lutte contre le blanchiment.

La Serbie se situe au milieu. L'ouverture de compte nécessite un titre de séjour et un justificatif de domicile (factures de services). Le processus prend 1 à 2 semaines. Accès complet SWIFT, accès complet aux réseaux de cartes. Les banques serbes sont plus petites et moins avancées numériquement que leurs équivalents turcs ou russes, mais elles remplissent leur fonction.

Dans notre pratique, la plupart des clients qui s'installent en Russie établissent une stratégie bancaire multi-juridictionnelle : un compte russe pour les opérations domestiques (salaire, loyer, services publics), un compte turc ou géorgien pour les transferts internationaux, et un compte émirien pour la gestion des investissements. Essayer de faire passer toutes les opérations financières internationales par un seul compte bancaire russe n'est plus pratique pour la plupart des personnes à haut patrimoine.

Pour un guide détaillé sur la banque en Russie en tant que résident étranger, consultez notre guide bancaire.

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4. Voie vers la citoyenneté

Les délais et exigences de citoyenneté varient considérablement — et pour de nombreux investisseurs, le passeport au bout du processus compte autant que la résidence elle-même.

La Turquie offre la voie de citoyenneté par investissement la plus rapide parmi les grandes juridictions : achetez un bien immobilier d'une valeur de 400 000 dollars ou plus, et la citoyenneté peut être accordée en 6 à 12 mois. Aucun test de langue n'est requis pour la voie d'investissement. Pour la naturalisation standard, les autorités peuvent conduire un entretien informel en turc, mais aucun test formel de niveau CECRL n'est codifié dans la loi. Le passeport turc offre un accès sans visa à environ 115 pays.

Le Golden Visa russe accorde un titre de séjour permanent immédiatement, mais la citoyenneté nécessite 5 ans de détention de ce titre de séjour permanent. Le test de langue (russe B1) s'applique, bien que des exemptions significatives existent pour les candidats de plus de 65 ans, les personnes en situation de handicap et les titulaires de ВКС avec 3 ans ou plus d'emploi en Russie.

Le passeport serbe est le plus fort des trois, avec un accès sans visa à environ 135 destinations, y compris la zone Schengen. Mais la Serbie n'offre aucune voie de citoyenneté par investissement. La voie standard de naturalisation nécessite 5 à 6 ans de résidence légale et implique une incertitude bureaucratique. Le statut de candidat à l'UE de la Serbie (depuis 2012) soulève la possibilité d'une future adhésion à l'UE, bien qu'aucune date d'adhésion n'ait été fixée et que les progrès aient stagné sur plusieurs chapitres de négociation.

Pour les personnes à haut patrimoine dont l'objectif premier est la force du passeport et la mobilité mondiale, la Turquie offre la rapidité, et la Serbie offre la portée. Le passeport russe est le plus faible des trois pour les voyages internationaux, mais il donne accès aux pays de l'Union économique eurasiatique (UEEA) et présente ses propres avantages stratégiques pour les investisseurs axés sur les marchés russe et de la CEI.

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5. Environnement des affaires

Le choix du lieu d'immatriculation de votre entreprise est une question différente du choix du lieu de résidence. La taille du marché, la complexité réglementaire et les incitations disponibles divergent significativement.

Le marché intérieur russe est irremplaçable si votre entreprise sert les consommateurs russophones — un facteur que nous explorons en profondeur dans notre analyse de pourquoi les personnes à haut patrimoine choisissent la Russie. La population de 146 millions, combinée à l'accès à l'UEEA (Arménie, Biélorussie, Kazakhstan, Kirghizistan), crée un marché adressable total dépassant 180 millions de personnes. Le secteur informatique bénéficie d'un traitement exceptionnel : les entreprises IT éligibles paient 5 % d'impôt sur les sociétés (jusqu'en 2030, réduit du taux standard de 25 %) et les cotisations sociales chutent à 7,6 %. Pour les entreprises technologiques, ces chiffres sont difficiles à égaler.

La Turquie offre un positionnement géographique que ni la Russie ni la Serbie ne peuvent reproduire. À cheval entre l'Europe et l'Asie, avec un vaste marché intérieur (85 M d'habitants) et des avantages d'union douanière avec l'UE, la Turquie convient bien aux entreprises de fabrication, de logistique et de commerce. L'inconvénient : la densité bureaucratique et un environnement réglementaire qui change de manière imprévisible, en particulier pour les entreprises à capitaux étrangers.

La Serbie est la plus simple des trois pour la création d'entreprise. Pas de capital social minimum pour l'équivalent d'une SARL (d.o.o.). L'immatriculation prend 1 à 2 semaines. Le secteur IT bénéficie d'incitations — bien que moins généreuses que celles de la Russie. Le principal avantage stratégique de la Serbie est son statut de candidat à l'UE : les entreprises qui y sont enregistrées pourraient bénéficier d'un futur accès au marché unique de l'UE, bien que le calendrier soit incertain.

Dans notre pratique, un client possédant une entreprise de développement logiciel a immatriculé l'entité en Russie pour l'accès au marché et le taux d'impôt sur les sociétés IT de 5 %, tout en maintenant une filiale serbe pour les contrats clients tournés vers l'UE. L'entité russe dessert le marché intérieur de 146 millions de personnes et l'expansion dans l'UEEA. L'entité serbe gère les clients européens qui ne peuvent ou ne veulent pas contracter directement avec une entreprise russe. Les économies combinées la première année ont dépassé 40 000 $ en impôt sur les sociétés par rapport à une structure exclusivement turque.

Pour le processus complet de création d'entreprise en Russie, consultez notre guide d'immatriculation pour les ressortissants étrangers.

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6. Considérations de qualité de vie

Les décisions de résidence ne sont pas purement financières. L'endroit où vous vous réveillez chaque matin compte — surtout lors d'une relocalisation familiale.

Coût de la vie. Belgrade est la plus abordable des trois capitales. Une famille de quatre personnes peut vivre confortablement avec 2 500 à 3 500 EUR par mois, loyer inclus. Istanbul varie considérablement selon le quartier — Kadikoy ou Besiktas revient à 3 000-4 500 EUR pour un niveau de vie comparable. Moscou est la plus chère : 4 000-6 000 EUR pour un standard similaire, bien qu'elle offre l'infrastructure de la plus haute qualité.

Santé. La Russie fonctionne avec un système dual : l'assurance publique obligatoire (OMS) couvre les soins de base, tandis que l'assurance privée (DMS/VHI) — généralement fournie par l'employeur ou souscrite séparément — ouvre l'accès aux cliniques premium. Le système SGK turc est solide, avec d'excellents réseaux d'hôpitaux privés (Acibadem, Memorial) qui rivalisent avec l'Europe occidentale. Le système de santé public serbe est adéquat mais sous-doté ; les cliniques privées à Belgrade comblent le déficit.

Écoles internationales. Moscou compte plus de 30 écoles internationales (Anglo-American School, British International School, Moscow Economic School). Istanbul offre plus de 40 options à travers différents programmes. Les options d'écoles internationales de Belgrade se développent mais restent limitées — 5 à 8 établissements reconnus.

Communauté russophone. Les trois villes accueillent désormais d'importantes populations russophones suite aux relocalisations de 2022. Istanbul et Belgrade ont chacune reçu entre 50 000 et 100 000 russophones estimés entre 2022 et 2024. Cela signifie que des services, écoles et réseaux sociaux en langue russe existent dans les trois villes.

Climat. Istanbul offre un climat à influence méditerranéenne — hivers doux (5-10°C), étés chauds. Belgrade a un climat continental — hivers froids (-2 à 5°C), étés chauds. Moscou est la plus froide — longs hivers (-10 à -20°C en janvier), mais l'infrastructure intérieure de la ville compense.

Pour les familles envisageant spécifiquement la Russie, notre guide de relocalisation familiale couvre la scolarité, l'inscription aux soins de santé et les procédures de visa pour les personnes à charge en détail.

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7. Meilleur choix par profil

Aucune juridiction unique n'est optimale pour tous les investisseurs. Le bon choix dépend des variables que vous priorisez.

Trois tendances se dégagent de cette matrice.

La Russie est la plus forte pour : les investisseurs ayant des familles nombreuses, ceux qui développent des entreprises ciblant le marché russe/UEEA, et les investisseurs de portefeuille pouvant utiliser les exonérations de plus-values. La couverture sur 5 générations du Golden Visa et l'absence d'exigence de présence physique en font la solution la plus flexible pour les familles ayant besoin d'une base permanente sans s'engager à une présence à l'année.

La Turquie est la plus forte pour : les investisseurs qui ont besoin d'un second passeport rapidement, ceux qui veulent un accès bancaire international complet combiné à un grand marché intérieur, et les investisseurs immobiliers. La voie de citoyenneté par investissement à 400 000 dollars reste la voie légitime la plus rapide vers un second passeport parmi les grandes économies.

La Serbie est la plus forte pour : les individus sensibles à la fiscalité (10 % forfaitaire sur les revenus), ceux poursuivant une stratégie d'accès à l'UE, et les entrepreneurs tech qui veulent une immatriculation d'entreprise simple avec une proximité européenne. Le passeport avec accès Schengen sans visa est un véritable facteur de différenciation pour la mobilité mondiale — bien que la voie vers la citoyenneté serbe elle-même soit lente et incertaine.

Les clients les plus sophistiqués de notre cabinet utilisent deux, voire trois de ces juridictions simultanément. Un Golden Visa russe pour la sécurité familiale et l'accès au marché. Une entreprise serbe pour les affaires tournées vers l'UE. Une demande de passeport turc en parallèle pour la flexibilité de déplacement. La diversification juridictionnelle ne consiste pas à choisir un pays — c'est assembler la bonne combinaison.

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Conclusion

La Russie, la Turquie et la Serbie répondent chacune à des besoins d'investisseurs différents. La Russie est en tête en matière de taille de marché, de couverture familiale et de profondeur du visa investisseur. La Turquie est en tête en rapidité de citoyenneté et positionnement géographique. La Serbie est en tête en simplicité fiscale et force du passeport.

Le bon choix est rarement un seul pays. C'est généralement une combinaison adaptée à votre exposition spécifique aux sanctions, votre structure familiale, votre modèle d'affaires et vos exigences de mobilité.

Pour une évaluation personnalisée de la juridiction — ou de la combinaison — la plus adaptée à votre profil, planifiez une consultation avec notre équipe. Nous travaillons avec des clients dans les trois juridictions et pouvons cartographier les implications réglementaires, fiscales et bancaires propres à votre situation.

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Dmitry Zapolskiy, associé directeur, NovosCivis

Avertissement : Cet article reflète la législation et les conditions de marché en vigueur en mai 2026. Les lois sur l'immigration et la fiscalité en Russie, en Turquie et en Serbie sont susceptibles de changer. Rien dans cet article ne constitue une garantie de résultat. Tous les chiffres sont approximatifs et peuvent varier en fonction des circonstances individuelles, des fluctuations des taux de change et des évolutions réglementaires. Un conseil juridique et fiscal professionnel est essentiel avant de prendre toute décision en matière de résidence, de citoyenneté ou d'investissement.