Rusya Altın Vizesi Fiziksel Bulunma Olmaksızın: Sıfır Bulunma Yolu Nasıl Çalışir

Son güncelleme: Mayıs 2026

Yazan: Dmitry Zapolskiy, Lisanslı Göçmenlik Avukatı | Sınır Ötesi Danışmanlık

Gecen yılın şubat ayinda Kuveytli bir denizcilik yöneticiisi Shuwaikh'taki ofisinden bizi aradi. Rusya daimi oturma izni istiyordu -- özellikle Federal Kanun No. 115-FZ kapsamındaki Altın Vize -- ve bunu Körfez'den ayrılmadan istiyordu. Bir kez bile değil. Başvuru için değil, yatırım kapanisi için değil, izin teslim alimi için değil. Seyahat programı üç haftalik rotasyonla Kuveyt-Dubai-Singapur-Mumbai hattinda ilerliyordu ve Moskova'yi bu döngüye eklemek mumkun olmayacakti.

Bunun sorun olmadigini söyledik. Bize inanmadi.

Üç yıl önce Portekiz Altın Vizesine başvurmustu -- yılda yedi zorunlu gün, yüz yüze biyometrik kayıt, her yenileme döngüsü için bir Lizbon gezisi. Yunanistan parmak izi için fiziksel bulunma gerektirmisti. Singapur'un Küresel Yatırımcı Programı sahadaki bir is ayak izi kurmani istiyordu. Karşılastigi her program fiziksel bulunmayi kabul bedeli olarak ele aliyordu.

Rusya boyle bir bedel talep etmiyor. Sıfır gün. Sıfır ziyaret. Sıfır zorunlu giriş -- başvuruda değil, veriliş aşamasında değil, yenilemede değil. Hükümet Kararnamesi No. 2573 çerçevesi kasitli olarak bu şekilde tasarlanmistir ve bunu isler kilan mekanizma gösterissiz ama etkilidir: noterden onaylanmış bir vekaletname ve siz tam olarak bulunduğunuz yerde kalirken her şeyi sizin adiniza dosyalayan bir Rus hukuki temsilci.

Kuveytli müşterimizin izni, Kuveyt'te vekaletnameyi imzalamasindan dört ay on bir gün sonra onaylandi. Henuz Rusya'yi ziyaret etmedi. St. Petersburg'daki kiralik mülku, başvurusunu yoneten aynı firma tarafından yonetilen Rus banka hesabina gelir uretiyor. İzin belgesi Shuwaikh'taki bir kasada duruyor, beş yıl geçerli, uzaktan yenilenebilir, yaşam döngüsunun hiçbir noktasinda bulunma yükümlülüğü tasimiyor.

Bu rehber sıfır bulunma yolunun nasıl çalıştigini açıklar -- yasal mekanizmalari, belge zincirini, yurt dışindan gerçekten neler yapılabilecegini ve yapılamayan birkkac şeyi.

Bu makale yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmakta olup hukuki danışmanlık teşkil etmemektedir. Göçmenlik hukuku değişikliğe tabidir. Bu içerikteki bilgilere dayanarak karar vermeden önce nitelikli bir avukata başvurunuz.

---

Bu neden kolayliktan daha fazlasi

Icgudusel olarak sıfır bulunmayi bir ayrıcalik -- yogun inşanlar için hos bir özellik -- olarak değerlendirme egilimi vardır. Bu, değerini azaltır. Belirli bir müşteri kategorisi için fiziksel bulunma gereklilikleri rahatsizlik değil, anlaşmayi bozan unsurdur.

Üç kalip goruyoruz. Birincisi, Rusya'ya gerçekten seyahat edemeyen yatırımcılar -- sınırlı vizesiz erişime sahip vatandaşlar, sınır geçişlerini sakincali kilan güvenlik profillerine sahip bireyler, kendi ülkelerinin çıkış kısıtlamalari veya seyahat takibi uygulayan kişiler. Onlar için sıfır bulunma yolu kolaylikla ilgili değil. Tek yoldur.

Ikincisi, çok yargı yetkili operatorler -- Kuveytli yönetici tipi -- üç veya daha fazla ülkede is yuruten kişiler. Portekiz'in yedi günlük gerekliligi, Portekiz hukukunda vergi mukellefiyeti tetikleyicisi oluşturdugunun, BAE vize geçerliliginizle etkileşime girdiginin ve her ceyrek Singapur'da gecirdiginiz üç haftayla celisliginin farkina varana kadar önemensiz geliyor. Sıfır bulunma, sıfır takvim çatışmasi, sıfır vergi mukellefiyeti tetikleyicisi, bu kayıtlarin izlendigi yargı bölgelerinde yaptırım taraması ile etkilesen sıfır giriş kaydi anlamına gelir.

Üçüncüsu, gizlilik motivasyonlu HNWI'ler -- oturma hakları isterken bunlarla birlikte gelen seyahat belgelerini oluşturmak istemeyenler. Göçmenlik damgasi yok, havaalani giriş kayıtlari yok, belirli bir başvuru zaman cizelgesine bağlı otel kayıtlari yok. Uzaktan yol, tüm süreçin belgesel ayak izini en aza indirir.

Yatırım tutarları ve maliyet detaylari için yatırım gereklilikleri analizimiz beş yolun tumunu kapsar.

---

Uzaktan süreç gerçekte nasıl isliyor

Kuveytli müşterinin zaman cizelgesi soyle görünuyordu: 3 Şubat'ta sifrelenmiş video görüşmesiyle ilk danışmanlık. 19 Şubat'a kadar Kuveyt'te vekaletname imzalandi ve apostil yapıldi. 4 Mart'ta Rus avukatı tarafından hayır bağışı yolu yatırımi gerçekleştirildi. 21 Mart'ta tam belge paketi MVD'ye sunuldu. 14 Haziran'da onay bildirimi. 18 Haziran'da ofisimiz tarafından izin belgesi teslim alindi, 20 Haziran'da Kuveyt'e kurye ile gönderildi.

Dört ay, on yedi gün, Moskova'ya sıfır ucus.

Süreçin dokuz aşaması vardır, ancak hepsi eşit önemde değildir. Bazılari bir ogle sonrasi sürer. Bazılari aylar alir. Her aşamada gerçekte ne olduğunu aşağıda bulabilirsiniz.

Rus avukatinizi bulmak. Sonraki her şey buna bağlıdır. Sectiginiz temsilci, paranizi yatirmak, sözleşmeler imzalamak ve sizin adiniza devlet başvuruları yapmak yetkisine sahip bir vekaletname tutacaktir. İlk değerlendirmeyi uzaktan yapiyoruz -- uyruga özgü hususlari, yatırım hazirligini ve sizin tarafınizdan hangi belgelerin gerekecegini değerlendirmek için bir veya iki video oturum.

Vekaletname. Bu temel belgedir. Kendi ülkenizdeki bir noter huzurunda imzalanir ve Rus temsilcinize belirli yetkiler verir -- yatırım yürütme, belge sunma, devlet başvuruları, izin teslim alma. Lahey Sözleşmesi kapsamında apostil yapılmali (veya ülkeniz Lahey imzacisi değilse konsolosluk kanallari aracılığıyla yasal onay alinmali) ve bir Rus konsoloslugunda doğrulanmalidir. Yargı bölgenize bağlı olarak bir ila üç hafta planlayınız. Kuveytli müşterimizin vekaleti on altı gün sürdü çünkü Kuveyt'teki Rus konsoloslugu apostil doğrulamalarini yalnızca Sali ve Persembe gunleri isliyor.

Yatırımi secme ve yürütme. Hükümet Kararnamesi No. 2573 kapsamında beş yol: 5 milyon rubleden (~69.000 $) başlayan hayır bağışı, devlet tahvilleri, is hissesi, sosyal önemi olan projeler veya bölgeye göre 20 ila 50 milyon ruble arasi gayrimenkul. Hayır bağışı yolu uzaktan yürütme için en hızlı ve en basittir -- fonlari transfer edin, onay sertifikasıni alin, bitti. Gayrimenkul en fazla koordinasyon gerektirir -- sanal mülk turlari, üçüncü taraf değerlendirmeleri, vekaletname aracılığıyla avukatınız tarafından imzalanan satis sözleşmesi ve Rosreestr tescili. Moskova ve St. Petersburg'daki yabancı yatırımcı gayrimenkul alimlrimizin yaklaşık yüzde 70'i artık alicinin mülku ziyaret etmeden tamamen vekaletname aracılığıyla gerçekleştiriliyor.

Adım 4: Yatırımi Vekaletname Aracılığıyla Yurutun

Vekaletname sahibi --- başvurucunun Rus avukatı --- nitelikli yatırımi başvurucu adina yurutur. Gayrimenkul için bu, satis sözleşmesini imzalamak ve mülku Rosreestr'e (Federal Devlet Tescil Hizmeti) kaydetmek anlamına gelir. Devlet tahvilleri için avukat bir araclik hesabi acar ve alimi gerçekleştirir. Is yatırımi için avukat şirket tescili ve sermaye enjeksiyonunu yonetir.

Başvurucu fonlari uluslararası banka havalesi aracılığıyla sağlar. Avukat, tescil sertifikalari, tahvil elde tutma beyanlari veya şirket tescil ozutleri dahil yatırım yürütmesinin belgelenmiş onayini sunar.

Adım 5: Entegrasyon Sınavini Gecin

Yetişkin başvurucular --- 18 ila 65 yas arasi erkekler ve 18 ila 63 yas arasi kadinlar --- Rusça dil yeterliliği, Rusya tarihi ve Rus hukukunun temellerini kapsayan zorunlu bir sınavı gecmelidir. Eğitim ve Bilim Bakanlığı'nin 856 Sayılı Emri'ne göre sınav akredite sınav merkezleri tarafından uygulanır. Sıfır bulunma yolu için kritik olarak, bazı Rus konsolosluklari ve yurt dışindaki akredite uluslararası sınav merkezleri sınavı Rusya dışinda sunmakta olup başvurucularin bu gerekfliigi Rusya topraklarina girmeden yerine getirmelerini sağlar. Hukuki temsilciniz en yakın akredite sınav merkezini belirleyebilir ve hazirlk kaynaklari konuşunda tavsiyelerde bulunabilir. Sovyet dönemi veya Rus kurumlarinan eğitim belgeleri olan başvurucular muafiyete hak kazanabilir. Sınav ücreti, sınav merkezine bağlı olarak yaklaşık 6.000--8.000 RUB (yaklaşık 83--111 $)'dur.

Adım 6: Belgeleri Hazırlayin ve Doğrulayin

Gerekli tüm başvuru belgeleri uzaktan toplanir ve hazırlanir. Başvurucu kendi ülkesinde adli sicil belgeleri, sağlık sertifikalari ve pasaport tercumeleri elde eder. Belgeler yerel olarak apostil edilir ve MVD uyumlu formatlama, Rusça'ya yeminli tercume ve noter onaylama için Rus hukuki temsilcisine iletilir.

Standart belge paketi sunlari içerir: noter onaylı Rusça tercumesiyle birlikte geçerli pasaport, vatandaşlık ve ikamet ülkesinden adli sicil belgesi, sağlık sertifikası (Rusya onaylı bir tesis veya muadilinden HIV, tuberkuloz ve uyusturucu taraması), vesikalik fotograflar, nitelikli yatırım kanıti ve entegrasyon sınavı sertifikası.

Adım 7: Icisleri Bakanlığına Sunun

Hukuki temsilci, vekaletpameyi yetkilendirme olarak kullanarak tam başvuru paketini başvurucu adina MVD'ye sunar. Sunum temsilci tarafından bizzat yapılir --- başvurucunun hazir bulunması gerekmez. MVD, yasal işlem saatini başlatan başvuru tarihini doğrulayan bir kabul makbuzu düzenler.

Adım 8: Işlem ve Güvenlik Incelemesi

MVD, yatırımin doğrulanmasi, Federal Güvenlik Servisi (FSB) aracılığıyla arka plan güvenlik kontrolleri ve belge doğrulama dahil incelemesini yurutur. Yasal işlem süresi: kabul tarihinden itibaren dört aya kadar. Uygulamada işlem, başvurucunun uyrukluguna ve güvenlik izni karmaşıkligina bağlı olarak üç ila altı ay arasında değişir.

Bu aşamada başvurucunun bulunması gerekmez. Hukuki temsilci başvuru durumunu takip eder ve güncellemeleri başvurucuya iletir.

Adım 9: İzin Verilmesi ve Teslim Alinmasi

Onay üzerine MVD daimi oturma izni belgesini (VNZh) duzinler. Hukuki temsilci fiziksel izin belgesini teslim alir ve güvenli teslimat veya konsolosluk teslimi düzenler. Başvurucu onayin dijital bildirimini alir ve fiziksel belgeyi kendi sectigi bir zamanda ve yerde --- bazı yapiplandirmalarda yurt dışindaki bir Rus konsoloslugunda dahil --- teslim alabilir.

Her aşamadaki ayrıntılı işlem süreleri için Altın Vize işlem süreleri rehberimize bakınız.

---

Vekaletname: Kilit Belge

Vekaletname, sıfır bulunma yolundaki en sonuç değiştirici belgedir. O olmadan, ilk danışmanligin ötesinde hiçbir adım uzaktan ilerleyemez. Yapisini, kapsamini ve sınırliklarini anlamak esastir.

Altın Vize Sürecinde Kullanilan Vekaletname Türleri

İki biçim ilgilidir. Bir özel (hususi) vekaletname temsilciye tanımlanmış eylemleri gerçekleştirme yetkisi verir --- örneğin belirli bir adreste belirli bir fiyata belirli bir gayrimenkul alis sözleşmesi imzalamak veya belirli bir MVD ofisine göçmenlik başvurusu sunmak. Bir genel vekaletname birden fazla eylem kategorisinde daha geniş yetki verir. Uygulamada çoğu Altın Vize başvurucusu, gereksiz maruziet taşıyan genel bir vekaletname yerine, yatırım yürütme ve göçmenlik başvurusunu kapsayacak yeterince ayrıntılı kapsamda özel bir vekaletname düzenler.

Düzenleme ve Doğrulama

Vekaletname, başvurucunun ikamet ettigi ülkedeki bir Rus konsolosligunda düzenlenebilir --- en basit yol, çünkü konsolosluk noter onayi ayrı apostil ihtiyacini ortadan kaldirir. Alternatif olarak başvurucu vekaletpameyi yerel bir noter huzurunda düzenleyebilir, ardindan Lahey Sözleşmesi kapsamında apostil alabilir ve apostilll belgeyi konsolosluk yasal onaylama için sunabilir. Işlem süresi değişir: konsolosluk düzenleme genellikle bir ila beş is günü sürer; noter artci apostil yolu bir ila üç hafta sürer.

Süre ve Maliyet

Standart vekaletname süresi bir ila üç yıldır. Maliyetler, düzenleme yargı bölgesine, verilen yetki kapsamina ve konsolosluk mu yoksa noter onayi mi kullanildigina bağlı olarak 200 ila 500 $ arasında değişir. Yenileme ve iptal her ikisi de uzaktan gerçekleştirilebilir --- yenileme aynı düzenleme kanali aracılığıyla, iptal temsilciye iletilen ve uygulanabilir olduğunda ilgili Rus makamlarindaa dosyalanan noter onaylı iptal bildirimi aracılığıyla.

Lawgic (NovosCivis) Yönetici Ortağı Dmitry Zapolskiy'e göre: "Vekaletname, çoğu başvurucunun gereken hassasiyeti hafife aldığı yerdir. Çok dar bir vekaletname, beklenmedik prosedür adimlari ortaya ciktiginda süreci durdurur. Çok geniş bir vekaletname gereksiz hukuki maruziet yaratir. Vekaletnameleri moduler kapsamla hazirliyoruz --- prosedür varyasyonlarini ele alacak kadar geniş, yetkiyi göçmenlik ve yatırım süreçiyle sınırlandracak kadar özgün."

---

Uzaktan Yatırım Yürütme

Beş nitelikli yatırım yolunun tumiu --- gayrimenkul, devlet tahvilleri, is hissesi, sosyal önemi olan projeler ve hayır bağışı --- vekaletname mekanizmasi aracılığıyla yatırımcının Rusya'yi ziyaret etmesine gerek kalmadan tamamen uzaktan gerçekleştirilebilir. Vekaletname sahibi (Rus avukatınız) sizin adiniza sözleşmeleri imzalar, varlıklari tescil eder ve uyumluluğu yonetir. Pratik karmaşıklık yola göre değişir; gayrimenkul en fazla koordinasyon gerektirirken devlet tahvilleri en basit uzaktan yürütmeyi sunar.

Gayrimenkul. Minimum nitelikli yatırım bölgeye göre değişir: Moskova'da 50 milyon RUB (yaklaşık 694.000 $), diğer bölgelerin çoğunda 25 milyon RUB (yaklaşık 347.000 $) ve Uzak Dogu bölgelerinde 20 milyon RUB (yaklaşık 278.000 $). Vekaletname sahibi satis sözleşmesini imzalar, noter onayi düzenler ve mülku Rosreestr'e kaydeder. Durum tespiti sanal turlar, üçüncü taraf denetimleri ve bağımsız değerlendirmeler aracılığıyla yapılir. NovosCivis ic verilerine (2025) göre, Moskova ve St. Petersburg'daki yabancı yatırımcı gayrimenkul alimlarinin yaklaşık yüzde 70'i artık alicinin mülku ziyaret etmeden vekaletname aracılığıyla gerçekleştiriliyor.

Devlet tahvilleri. Vekaletname sahibi araclik hesabi acar, nitelikli OFZ tahvillerini satın alir ve nitelikli dönem boyunca elde tutmayi sürdürur. Rusya Merkez Bankası verilerine göre, OFZ tahvil getirileri 2025'te orta-uzun vadelerde yüzde 14,6 ile yüzde 15,2 arasında değişmis olup kısa vadeli getiriler çok daha yüksek seviyelere ulaşmistir. Başvurucu elde tutma beyanlari ve getiri raporlarini uzaktan alir.

Is yatırımi. Vekaletname sahibi Federal Vergi Servisi'ne şirket tescilini yonetir, hisse alis sözleşmelerini yurutur ve devam eden uyumluluğu ele alir. Bu yol en karmaşık uzaktan yürütmeyi içerir ve genellikle ek hukuki destek gerektirir.

Bankacılık hususlari. Çoğu yatırım yolu için Rus banka hesabi acmak gereklidir. Bazı bankalar vekaletname tabanli hesap açmayi kabul eder; digerleri tek seferlik yüz yüze ziyaret veya konsolosluk video doğrulama gerektirir. Avukatınız süreç başlamadan önce bankaya özgü gereklilikleri doğrulamalidir.

Londra Ekonomi Okulu Siyasi Sosyoloji Docenteni ve The Golden Passport yazari Dr. Kristin Surak'a göre: "Rusya'nın yatırımcı oturma programı yapısal olarak muadillerinden farklıdir. Çoğu ülke fiziksel bulunma gerekliliklerini bir entegrasyon mekanizmasi veya vergi mukellefiyeti tetikleyicisi olarak tasarlar. Rusya'nın bulunma yükümlülüklerini tamamen ortadan kaldirma kararı farklı bir politika mantigini yansıtir --- mukim cekmek yerine sermaye girişi cekmek."

Yatırımla ilgili sikca sorulan sorularin yanitlari için Altın Vize SSS sayfamiza bakınız.

---

Uzaktan Yapılamayan İşler

Şeffaflik, sınırlamalari kabul etmeyi gerektirir. Ana başvuru ve veriliş süreci tamamen uzaktan gerçekleştirilebilirken, belirli cevre gereksinimler fiziksel bulunma icerebilir:

Biyometrik kayıt. Mevcut düzenlemeler ilk Altın Vize verilisi için biyometrik gerektirmemektedir. Ancak biyometrik veriler beş yıllık yenileme aşamasında istenebilir. Bazı yurt dışindaki Rus konsolosluklari biyometrik kayıt tesisleri sunmakta olup bu gereksinimi Rusya'ya seyahat etmeden karşılayacaktir. Başvurucular yenileme sırasında mevcut gereksinimleri doğrulamalidir.

Belirli banka hesap acilislari. Bankaya özgü uyumluluk politikalari değişir. Büyük Rus bankaları giderek artan ölçüde uzaktan veya vekaletname tabanli hesap açmaya imkan tanirken, bazı kurumlar yüz yüze doğrulama gerekliliklerini sürdürmektedir. Bu, Altın Vize programının yasal gerekliligi değil, banka politikasi meselesidir.

Ülke içi belge işleme. Apostil, yasal onay, adli sicil belgeleri ve sağlık sertifikalari başvurucunun vatandaşlık veya ikamet ülkesinde alinmalidir. Bu, Rusya tarafi bulunma gerekliligi değil, ülke içi idari bir süreçtir, ancak yargı bölgesine bağlı olarak yüz yüze ziyaretler icerebilir.

Fiziksel mülk denetimi. Gayrimenkul yolu başvuruculari için mülku bizzat incelemek tavsiye edilir ancak yasal olarak zorunlu değildir. Üçüncü taraf denetim hizmetleri, sanal turlar ve bağımsız değerlendirmeler yeterli durum tespiti sağlar. NovosCivis müşteri verilerine (2024--2025) göre, gayrimenkul yolu müşterilerinin yaklaşık yüzde 30'u alim tamamlandiktan sonra mülku ziyaret eder --- başvuru gerekliligi olarak değil, izin sahibi olarak.

---

Yenileme ve Uzun Vadeli Bakm

Altın Vize daimi oturma izni beş yıl geçerlidir ve Rusya'da herhangi bir fiziksel bulunma olmaksızın süresiz olarak yenilenebilir. Yenileme, ilk başvuruyla aynı tamamen uzaktan süreci izler --- vekaletname tabanli dosyalama, temsilci sunumu ve sıfır zorunlu ziyaret. IMI Daily program takipcisine göre, Rusya ne ilk veriliş ne de herhangi bir yenileme döngüsunun yatırımcı izin sahiplerine minimum kalma gerekliligi dayattigi dünyaiaki birkkac yargı bölgesinden biridir.

Yatırım bakimi. Nitelikli yatırım iznin süresi boyunca muhafaza edilmelidir. Gayrimenkul için bu devam eden mülkiyet anlamına gelir. Tahviller için devam eden elde tutma. Is yatırımları için devam eden hisse katılımi veya operasyonel durum. Nitelikli yatırımin yenileme tarihinden önce elden çıkarilmasi yenileme uygunlugunu tehlikeye atabilir.

Vergi yükümlülükleri. Rusya vergi mukellefiyeti, takvim yılında 183 gün veya daha fazla Rusya topraklarinda gecirilerek tetiklenir. Sıfır bulunma izin sahipleri için --- tanımları geregi Rusya'da ikamet etmeyen bireyler --- Rusya vergi yükümlülükleri yalnızca Rusya kaynaklı gelirle sınırlidir (Rus mülkunden kira geliri, Rus şirketlerinden temettculer, Rus menkul kiymetlerinden faiz). Mukim olmayan izin sahipleri için küresel gelir vergisi yükümlülüğü yoktur. Ayrıntılı bir analiz için Altın Vize sahipleri için vergi avantajlari rehberimize ve Rusya'nın çifte vergilendirme anlaşmalarinin tam listesine bakınız.

Deloitte BDT Özel Müşteri Hizmetleri Baskan ve Ortağı Andrey Kolesnikov sunlari belirtiyor: "Sıfır bulunma izni ilginc vergi planlama fırsatları yaratir. Sahip hiçbir zaman Rusya vergi mukellefiyetini tetiklemedigi için dünya capindaki geliri Rusya vergi agi dışinda kalir. Ancak iznin kendisi Rus bankacılık, aracılık ve gayrimenkul piyasalarina mukim koşullarinda erişim acar. Çok yargı yetkili aileler için bu kombinasyonu başka bir programla cogaltmak zordur."

Vatandaşlık yolu. Vatandaşligin doğrulastirma yoluyla edinilmesi Rusya'da beş yıl kesintisiz ikamet gerektirir, bu da fiziksel bulunmayi içerir. Altın Vize bu yola izin verir ancak gerektirmez. Birccok sıfır bulunma sahibi izni daimi oturma varligi olarak değerlendirir --- yargı bölgesesi cesiflendirmesi, jeopolitik sigorta, Rus bankacılık ve gayrimenkul piyasalarina erişim --- vatandaşlık pesinde kosmadan. Nihayetinde vatandaşlık almak niyetinde olanlar için beş yıllık süre, iznin verildigi değil fiziksel ikametin başladigi tarihte başlar.

---

Sikca Sorulan Sorular

S: Altın Vize almak için Rusya'yi ziyaret etmem gerekir mi?

Hayır. Başvuru süreçinin tamamı --- yatırım yürütmeden MVD sunumuna, güvenlik iznine ve izin verilmesine kadar --- Rusya'ya girmeden tamamlanabilir. Hukuki temsilciniz her aşamada noter onaylı vekaletname aracılığıyla sizin adiniza hareket eder. Fiziksel izin belgesi temsilciniz tarafından teslim alınabilir ve size gönderilebilir veya bazı durumlarda yurt dışindaki bir Rus konsoloslugunda teslim alınabilir. Bu, Federal Kanun No. 115-FZ kapsamında programin yapısal bir özelligidir, gayri resmi bir uygulanma değil.

S: Fiziksel olarak bulunmadan oy kullanabilir miyim veya kamu hizmetlerine erişebilir miyim?

Yabancı daimi oturma izni sahipleri, fiziksel bulunmadan bağımsız olarak Rusya federal secimlerinde oy kullanamaz. Kamu hizmetlerine erişim --- sağlık, eğitim, sosyal güvenlik --- genellikle fiziksel bulunma ve bir Rusya adresinde kayıt gerektirir. Daimi oturma izni bu hizmetlere erişim için yasal hakki verir, ancak pratik erişim Rusya'da bulunmayi gerektirir. Çoğu sıfır bulunma sahibi izni kamu hizmetlerine erişim için değil, oturma, bankacılık ve yatırım hakları için muhafaza eder.

S: Rus mülkumu uzaktan nasıl yonetirim?

Başvuru sürecinde kullanilan aynı vekaletname mekanizmasi aracılığıyla veya özel bir mülk yönetim sözleşmesi aracılığıyla. Hukuki temsilciniz veya uzman bir mülk yönetim firmasi kiraci ilişkileri, bakım, vergi beyannameleri ve fatura ödemelerini yonetir. Kira geliri, mukim olmayanlarin yüzde 30 oranındaki Rus gelir vergisine tabidir (2025'te kullanima sunulan artan oran tarifesi kapsamında vergi mukimleri için yüzde 13--22 ile karşılaştırıldığında: 2,4 milyon RUB'a kadar gelirde yüzde 13, yüzde 15, 18 ve 20 dilimlerinden yükselerek 50 milyon RUB üzerindeki gelirde yüzde 22). Moskova'da profesyonel mülk yönetimi genellikle brut kira gelirinin yüzde 8-12'si oranında ücret alir. Ayrıntilar için gayrimenkul yatırım rehberimize bakınız.

S: Sıfır fiziksel bulunma vergi yükümlülüklerimi etkiler mi?

Bunlari önemli ölçüde basitlestirir. Rusya'da 183 gün gecirmeyerek, Rusya vergi amaclari için mukim olmayan olarak kalirsiniz. Rusya vergi yükümlülükleriniz yalnızca Rusya kaynaklı gelirle sınırlidir --- gayrimenkul kira geliri, Rus tzel kişilerinden temettuler, Rus menkul kiymetlerinden faiz. Dünya capindaki geliri beyan etme veya Rusya vergisi ödeme yükümlülüğüntuz yoktur. Ancak kendi ülkenizin yabancı oturma izinleri ve yurt dışi gelirlere ilişkin vergi muamelesi değişir; tam resmi anlamak için sınır ötesi vergi danışmanina başvurunuz.

S: Ailem de uzaktan başvurabilir mi?

Evet. Altın Vize uygunluğu beş nesil boyunca uzanir: büyükanne/büyükbaba, ebeveynler, es, çocuklar ve torunlar. Her aile üyesinin başvurusu aynı uzaktan süreci izler --- vekaletname tabanli dosyalama, temsilci sunumu, sıfır fiziksel bulunma gerekliligi. Aile üyeleri için ek nitelikli yatırım gerekmez. Her bağlı başvurucu standart devlet harcini (su anda kişi başına 3.500 RUB / yaklaşık 49 $) oder ancak ayrı bir yatırım yapması gerekmez. Aile başvuruları birincil başvurucunun sunumuyla esanli olarak veya sonraki herhangi bir zamanda dosyalanabilir.

---

Sonuç

Rusya'nın Altın Vizesi, küresel yatırım göçmenligi pazarinda fiziksel bulunma konuşunda tek başına durmaktadır. Başka hiçbir aktif yatırım yoluyla oturma izni programı, tam yaşam döngüsunun --- başvuru, veriliş, bakım ve yenileme --- başvurucunun ülkeye girmeden yurutulmesine izin vermez. Bu bir boşluk veya gayri resmi bir kolaylik değildir. Federal Kanun No. 115-FZ ve Hükümet Kararnamesi No. 2573 kapsamında programin kasitli mimarisidir; vekaletname mekanizmasi ve temsilci tabanli dosyalama sistemi aracılığıyla uygulanmaktadır.

Koşullari fiziksel yerlezimi pratik olmayan yatırımcılar için sıfır bulunma yolu, devam eden bulunma yükümlülüğü dayatmayan bir yargı bölgesinde daimi oturma iznine yapısal olarak sağlıkli bir yol sunar.

Bu makale hukuki danışmanlık teşkil etmemektedir. Göçmenlik düzenlemeleri değişikliğe tabidir ve bireysel uygunluk uyruk, geçmiş ve yatırım profili dahil belirli koşullara bağlıdır. Bu içerikteki bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce durumunuzu değerlendirmek için nitelikli bir göçmenlik avukatına başvurunuz.

---

Sıfır bulunma yolunu kesfetmeye hazir misiniz? Uygunlugunuzu ve zaman cilzelgenizi değerlendirmek için göçmenlik ekibimizle gizli uzaktan danışmanlık randevusu alin.

Ayrıca bakınız: Rusya Altın Vizesi Nasıl Alinir | Altın Vize SSS | Işlem Süreci