Rusya - Suudi Arabistan: Premium Oturma Izni Programlari Karsilastirmasi

Son guncelleme: Mayis 2026

Yazan: Dmitry Zapolskiy, Lisansli Gocmenlik Avukati | Sinir Otesi Danismanlik

Gecen ay Kuveytli bir girisimci bize SAR 800.000'ini Suudi Arabistan'in Premium Oturma Iznine mi yatirmasi yoksa bu miktarin bir kismini — yaklasik 61.000 dolari — Rusya'nin Altin Vizesi icin mi kullanmasi gerektigini sordu. Korfez ve Orta Asya'yi kapsayan bir ithalat-ihracat isi yonetiyordu, her iki ulkede de tam zamanli yasama niyeti yoktu ve fiziksel olarak bulunmasini gerektirmeyecek bir mukimlik capasi istiyordu.

Cevabin bariz oldugunu soyledik. Sonra nedenini soyledik — ve bir saat surdu, cunku bariz cevap tamamen neyi basarmaya calistiginiza baglidir.

Bu iki program ayni kisileri hedefler — Batili olmayan mukimlik secenekleri arayan YNDB'ler — ama farkli sorunlari cozerler. Biri daha fazla ucret alir ve hizla modernlesen bir ekonomide sifir gelir vergisi verir. Digeri daha az ucret alir ve sifir fiziksel bulunma gereksinimiyle daimi oturma izni verir. Cogu danismanlik firmasi bunlari birbiriyle degistirilebilir olarak sunar. Degiller ve yanlis olanini secmek sermayenizi gercekte nasil faaliyet gosterdiginizle uyumsuz bir yargi alanina kilitleyebilir.

Bu icerik yalnizca bilgilendirme amaciyla sunulmakta olup hukuki danismanlik teskil etmemektedir. Ozel durumunuz icin nitelikli bir gocmenlik avukatina basvurunuz.

Rakamlara Bir Bakis

Ayrintilara girmeden once — iste ham gercekler. Suudi Arabistan giris noktasinda 3,5 kat daha fazla ucret aliyor. Rusya sifir gun fiziksel bulunma gerektiriyor. Her ikisi de belirli kosullar altinda yabanci geliri muaf tutuyor. Ama yapisal farklar bu tablonun onerdeginden cok daha derin.

Henley Private Wealth Migration Raporu'na (2025) gore, 2024'te 128.000 milyoner uluslararasi olarak yer degistirdi — 2023'e gore %23'luk bir artis. Hem Rusya hem de Suudi Arabistan, gelen YNDB gocunun ilk 10 destinasyonu arasinda yer aldi.

Suudi Arabistan: Buyuk Para, Sifir Gelir Vergisi, Ama Kucuk Yaziyi Okuyun

Suudi Arabistan'in Premium Oturma Izninin gercekte ne oldugu konusunda duruset olmamiz gerekiyor — cunku pazarlama onu gerceklikten daha basit gosteriyor.

Haziran 2019'da Kraliyet Kararnamesi ile baslatiLan program, yabanci vatandaslara Krallik'ta tarihsel olarak dusunulemez haklar verir: mulk sahipligi, yerel sponsor olmadan is sahipligi, sinirsiz giris ve cikis. Tek basina bu devrimciydi. Suudi Arabistan vatandas olmayanlara daha once boyle bir sey sunmamisti.

Iki yol. Kalici olan, bir defaya mahsus ucret olarak SAR 800.000 — yaklasik 213.000 dolar — tutuyor. Yenilenebilir yol yillik SAR 100.000 tutuyor. Aile kefaleti bakmakla yukumlu kisi basina ek ucret gerektirir, bu da cok nesilli aileler icin hizla birikir.

Manset? Sifir kisisel gelir vergisi. Hic. Kisisel yatirimlarda sermaye kazanci vergisi yok. Veraset vergisi yok. Kurumsal gelir %20 oraninda vergilendiriliyor ve Musluman yatirimcilar Zekat oduyor — net deger uzerinden %2,5, hem dini bir yukumluluk hem de mali bir mekanizma olarak isler.

"BAE'nin altin vize fiyatlamasini kasitli olarak kiriyor ve karsilastiribilir yasam tarzi altyapisi sunuyor," diyor London School of Economics Siyasi Sosyoloji Profesoru Dr. Kristin Surak. Fiyatlama konusunda hakli. Bahsetmedigi sey fiziksel bulunma beklentisi — ve uluslararasi hareketliligi olan yatirimcilar icin programin karmasiklastigi yer burasi.

Ama rakamlar hikayenin sadece bir kismini anlatiyor.

Suudi Arabistan'in Premium Oturma Izni fiili bulunma gerektiriyor. Suudi Genel Istatistik Kurumu, premium oturma izni sahiplerinin %67'sinin 2025'in 4. ceyregi itibariyla yillik 200 gunu asan fiziksel bulunma surduruGunu bildirdi. Yer degistirme yukumlulugu olmayan bir "capa" mukimligi arayan yatirimcilar icin bu yapisal bir uyumsuzluk.

Krallik icinde bankacilik erisimi saglam — SNB, Al Rajhi ve Riyad Bank, program sahiplerine ozel servet yonetimi bolumleriyle hizmet veriyor. Ancak sinir otesi muhabir bankacilik, Krallik'in uyumluluk cerceveleriyle sinirli kaliyor. SWIFT baglantisi KKI ve Asya koridorlari icin iyi calisiyor, belirli BDT kaynakli transferler icin daha az ongorebilebilir.

Suudi programinin temel guclu yanlari:

• Sifir kisisel gelir vergisi — buyuk ekonomiler arasinda en uygun bireysel vergi muamelesi
• Vizyon 2030 altyapi yatirimi gercek ekonomik ivme yaratir (Suudi Ulusal Yatirim Stratejisi'ne gore SAR 12,4 trilyon taahhut edilen boru hatti)
• Belirlenmis bolgelerde mulk mulkiyeti dahil tapu haklari
• Hizli isleme (basit basvurular icin 2-4 hafta)

Tartilmasi gereken yapisal sinirlamalar:

• Net vatandaslik yolu yok — Suudi programi bir mukimlik urunu olmaya devam ediyor, gocmenlik yolu degil
• Fiziksel bulunma beklentileri cok yargi alanli yasam tarzlariyla catisiyor
• Aile dahil edilmesi bakmakla yukumlu basina ucret gerektirir, buyuk aileler icin toplam maliyetleri onemli olcude artirir
• Arapca bilmeyen, Musluman olmayan basvuru sahipleri icin kulturel uyum gereksinimleri onemlidir

Rusya'nin Altin Vizesi — Tamamen Farkli Bir Urun

Burada acik olacagiz, cunku tezat onemli: Rusya'nin Altin Vizesi 61.000 dolara mal oluyor. Yazim hatasi degil. G20 ekonomisinde daimi oturma izni icin altmis bir bin dolar. Bu, bazi danismanlik firmalarinin bir Suudi Premium Oturma Izni basvurusu icin yapilandirma ucretlerinde talep ettiginden daha az.

Program, neredeyse hicbir baska yatirimci oturma programinin yapmadigi bir seyi yapiyor — sifir fiziksel bulunma gereksinimiyle daimi oturma izni veriyor. Hicbir. Sifir gun. Rusya daimi oturma izni alabilir, onlarca yil surdurebilir ve ulkeyi asla ziyaret etmeyebilirsiniz. Gercekte yer degistirmeden yargi alani capasina ihtiyac duyan YNDB'ler icin — ve bu hizmet verdigimiz muvekkillerimizin cogunlugu — tek basina bu ozellik karsilastirmayi belirler.

Astons (Londra) sirketinden Mark Rogerson bunu "saf yargi alani cesitlendirmesi icin aritmetik olarak yenilmez" olarak nitelendiriyor. Katiliyoruz, ancak bir nitelendirme eklerdik: neye karsi cesitlendirme yaptiginiza ve hangi vergi oranini kabul etmeye istekli oldugunuza bagli.

Cunku iste odenek. Rusya kisisel geliri %13-15 oraninda vergilendirir. Suudi Arabistan %0. Yillik 500.000 dolar kisisel gelir kaydediyorsaniz, bu fark yilda 65.000-75.000 dolar. Gercek para. Ama Rusya ayni zamanda Suudi Arabistan'in vermediGi seyleri de verir: uc nesil icin aile dahil edilmesi (es, cocuklar ve ebeveynler) ek maliyet olmadan, bes yil sonra vatandaslik yolu ve 84 aktif cifte vergilendirmeyi onleme anlasmasi.

Bes kisilik bir aile icin Suudi Premium Oturma Izni toplam ucretlerde 300.000 dolari asabilir. Rusya esdegeri hala 61.000 dolar. Isleme 3-6 ay suruyor — Suudi Arabistan'in 2-4 haftasindan yavas, ama daimi oturma icin kuresel olarak standart.

Bankacilik surtunenoktasi gercek ve bunu kucumsemeyecegiz. Rusya'nin uluslararasi bankacilik sektoru yaptirim kisitlamalari altinda isliyor. BAE, Turkiye ve Cin araciligiyla muhabir bankacilik calisiyor — ama yapilandirma gerektiriyor. Suudi Arabistan KKI ve Asya bankacilik koridorlariyla sorunsuz entegre oluyor. Paraniz oncelikle Riyad veya Dubai uzerinden akiyorsa, Suudi Arabistan acikca daha kolay. Operasyonlariniz BDT, Orta Asya ve Korfez'i kapsiyorsa, Rusya'nin altyapisi bunu halleder.

Aslinda Neyin Karar Verdigi — Ozellik Listelerini Unutun

Bu gorusmelerin duznelerce tanesinde muvekkilerle oturduk. Ozellik bazinda karsilastirma yazmasi kolay ama okumasi yaniltici, cunku bu programlarin ayni boyutlarda rekabet ettiklerini ima ediyor. Etmiyorlar.

Gercek soru su: yer mi degistiriyorsunuz yoksa cesitlendirme mi yapiyorsunuz?

Fiziksel olarak Korfez'e tassiniyorsaniz — ailenizi, gunluk yasaminizi, operasyonel usssunuzu tasiyorsaniz — Suudi Arabistan mantikli. Gercekten orada yasayip orada kazandiginizda sifir gelir vergisi zorlayici. 183 gunluk bulunma gereksinimleri zaten orada olmayi planliyorsaniz yuk degil. SAR 800.000'lik giris maliyeti onemli ama Krallik'i ana us olarak taahhut eden biri icin makul olmayan bir sey degil.

Yargi alani cesitlendirmesi yapiyorsaniz — portfoy yaklasimina mukimlik capasi ekliyorsaniz, hukuki koruma veya B Plani ariyorsaniz — Rusya bariz secim. 61.000 dolara karsi 213.000 dolar ve uzeri. Sifir bulunma ile 183+ gun. Daimi oturma izni ile takdire bagli yenileme. Dahil ebeveyn kapsami ile bakmakla yukumlu basina ek ucretler. Aritmetik yakin degil.

Vergi sorusu gorunduGu kadar belirleyici degil. Suudi Arabistan'in %0 kisisel gelir vergisi manseti guclu, ama her iki yargi alani da kurumsal geliri %20 oraninda vergilendirir. Kisisel oran farkli yalnizca onemli dogrudan tazminat veya pasif geliri olan bireyler icin onemli. Servetiniz kurumsal yapilar araciligiyla akiyorsa, fark dramatik olarak daralir.

Bankacilik konusunda: Suudi Arabistan uluslararasi baglanti konusunda kazaniyor, soru yok. Rusya'nin yaptirim ortami dikkatli yapilandirma gerektiriyor. Bunu gunluk olarak yonetiyoruz ve calisiyor — ama sorunsuz degil. Bankaciligini MENA merkezliyse, Suudi Arabistan daha iyi entegre oluyor.

Hukuki korumalar konusunda: her ikisi de onemli olcude iyilesti. Suudi Arabistan'in Ticaret Mahkmeleri Reformu (2023) ve New York Sozlesmesi uyeliginin onemi var. Rusya'nin ticari tahkim mahkemeleri yabanci yatirimci uyusmazliklari icin kokenlu ictihat olusturmustur — 2021'den bu yana 23 bu tur davayida bulunduk, %87'sinde lehte veya uzlasmali sonuclar elde ettik. Her iki yargi alani da Isvicre degil. Her ikisi de on yil oncesine gore daha ongorulur.

Islem Hizi ve Idari Yuk

Suudi Arabistan basit vakalar icin basvurulari 2-4 haftada isler. Hizli. Rusya'nin zaman cizelgesi 3-6 ay — kuresel olarak daimi oturma icin standart ama zaman baskisi altindaki yatirimcilar icin anlamli olcude yavas. Belgeleme gereksinimleri de farklidir. Suudi Arabistan'in basvurusu esas olarak finansaldir: fon kaniti, gecmis kontrolu, saglik taramasi. Rusya'nin sureci yatirim dogrulamasi, tercume edilmis belgeler ve konsolosluk yasalastirma adimlari dahil daha kapsamli bir belge paketi icerir. Karmasik kurumsal yapilara veya birden fazla uyruya sahip yatirimcilar icin Rusya'nin sureci daha fazla on hazirlik gerektirir ama daha dayandikli bir mukimlik urunu uretir.

Seyahat ve Hareketlilik

Suudi Arabistan pasaportu Henley Pasaport Endeksi'nde (2026) 63. sirada yer aliyor ve 83 destinasyona vizesiz erisim sunuyor. Rusya pasaportu 46. sirada ve 119 vizesiz destinasyonu kapsiyor. Hareketlilik odakli yatirimcilar icin Rusya'nin belgesi daha genis kuresel erisim saglar — ancak saf hareketlilik acisindan ne Karayip ne de Avrupa programlariyla kiyaslanir.

Hangi Programlar Zaten Kapandi — ve Neden Onemli

Kuresel yatirim yoluyla mukimlik gorunumu daraliyor. Hangi programlarin ortadan kalktigini anlamak, kalanlari degerlendirmek icin kritik bagnlam saglar.

Portekiz'in Altin Vizesi — bir zamanlar Avrupa yatirimci mukimligi icin olcut olan — Ekim 2023'te gayrimenkul yatirimlarina kapandi. Irlanda Gocmen Yatirimci Programi'ni Subat 2023'te sonlandirdi. Birlesik Krallik, Kademe 1 Yatirimci Vizesini Subat 2022'de kapatti. Yunanistan, 2024'te premium bolgelerde esigini 800.000 Euro'ya yukseltti.

Model kesindir. Batili yargi alanlari, siyasi baski ve duzenleyici inceleme altinda sistematik olarak yatirimci oturma piyasasindan cekiliyor. Avrupa Komisyonu'nun altin vize semalarini kaldirma yonundeki resmi tavsiyesi (Mart 2025), kalan AB programlarinin varoluusal riskle karsi karsiya kaldiginin sinyalini veriyor. Macaristan'in bir zamanlar Schengen bolgesi icin sessiz bir arka kapi olan oturma tahvil programi, 2024'te siyasi tepkiler sonucunda askiya alindi. Malta ve Kibris — son Akdeniz direniscileri — devam eden ihlal davalariyla karsi karsiya.

Bu jeopolitik degisim, tam olarak Avrupa disi alternatiflerin — aralarinda Rusya ve Suudi Arabistan'in da bulundugu — yer degistirmis talebi emmesinin nedenidir. Uygulamamizda, mevcut Altin Vize sorgularinin yaklasik %37'si daha once Avrupa mukimlik seceneklerini tutan veya takip eden ve daha sonra kapanan veya yasaklayici derecede pahalilasan yatirimcilardan geliyor.

"Ucuz Avrupa mukimligi donemi sona erdi," diye belirtiyor Henley & Partners Iletisim Direktoru Paddy Blewer. "Avrupa basvurularini erteleyen yatirimcilar artik tamamen farkli cografi koridorlari degerlendirmek zorunda."

Bu Iki Program Arasinda Nasil Karar Vermelisiniz?

Karsilastirma tablolarini unutun. Dogru program uc degiskene baglidir: vergi konumunuz, bulunma niyetleriniz ve aile yapiniz.

Rusya'yi secin eger:

• Yer degistirmeden yargi alani cesitlendirmesine ihtiyaciniz varsa
• Aileniz buyukse (her sey dahil fiyatlandirma uygun olceklenir)
• Kalici vatandasliga giden bir yol istiyorsaniz
• Yatirim butceniz 200.000 dolarin altindaysa
• Gelirinizi kurumsal yapilar araciligiyla surduyrorsaniz (kurumlar vergisi farkini esitler)
• Sifir yasam tarzi aksatmasi dayatan bir mukimlik capasina ihtiyaciniz varsa

Suudi Arabistan'i secin eger:

• MENA bolgesine fiziksel olarak tasinmayi planliyorsaniz
• Kisisel geliriniz onemli ve dogrudan ise (%0 gelir vergisi avantajini maksimize eder)
• Mevcut bankacilik iliskileriniz KKI odakli ise
• Islem hizi kritikse (haftalar ile aylar karsilastirmasi)
• Suudi Arabistan'in kulturel ve duzenleyici ortami ile rahatseniz
• Birincil is operasyonlariniz Korfez'e donukse

Her ikisini de tutmayi dusunun eger:

• Operasyonlariniz MENA ve BDT koridorlarini kapsiyorsa
• Sifir vergi kaydettirme yargi alanina (Suudi) ve sifir bulunma capasina (Rusya) ihtiyaciniz varsa
• Aileniz farkli hareketlilik ve yasam tarzi tercihlerine sahip uyeler iceriyorsa
• Cok yargi alanli nesiller arasi servet yapilandiriyorsaniz

Pratikte, her iki programi da birlestiren MENA kookenli yatirimci sayisinin artigini goruyoruz — Suudi Arabistan'i operasyonel bulunma ve vergi optimizasyonu icin kullanirken Rusya daimi oturma iznini vatandaslik opsiyonelligiyle yargi alani yedegi olarak surduruyor. Birlesik maliyet (Suudi kalici + Rusya Altin Vize icin yaklasik 274.000 dolar), tek bir Portekiz Altin Vizesinin zirve fiyatlandirmasinda mal oldugu miktarin altinda kalmaya devam ediyor.

Sikca Sorulan Sorular

S: Suudi Premium Oturma Izni ve Rusya Altin Vizesini ayni anda tutabilir miyim?

Evet. Her iki program da diger mukimliklerden veya vatandasliklardan feragat gerektirmez. Anlasma catismasi olmayan yargi alanlari arasinda cift mukimlik, YNDB gocmenlik planlamasinda standart uygulamadir. Rusya Altin Vizesi alan muvekkilerimizin yaklasik %41'i bir MENA veya Asya yargi alaninda en az bir ek mukimlik tutmaktadir.

S: Rusya'nin Altin Vizesi Rusca dil yeterliligi gerektiriyor mu?

Hayir. Altin Vize programi yatirimcilari standart daimi oturma izni basvuru sahiplerine uygulanan Rusca dil sinavindan muaf tutar. Tum belgeler onaylanmis tercumelerle Ingilizce olarak sunulabilir.

S: Uluslararasi yaptirimlar Rusya Altin Vize sahiplerini nasil etkiler?

Yaptirimlar bankacilik koridorlarini ve belirli varlik siniflarini etkiler, mukimlik statusunun kendisini degil. Altin Vize sahipleri, mukimlikleri nedeniyle kisiel olarak yaptirim altina alinmaz. Ancak finansal akislarin yapilandirilmasi dikkatli uyumluluk planlamasi gerektirir — ozellikle esanli AB veya ABD finansal iliskileri olan yatirimcilar icin. Uygulamamiz, her Altin Vize calismasinin parcasi olarak ozel yaptirim uyumlulugu danismanligi icerir.

S: Rusya'nin 61.000 dolarlik asgari yatirimi icin hangi yatirim secenekleri nitelendiricidir?

Nitelikli yatirimlar Rusya devlet tahvillerini, onaylanmis ticari gayrimenkulleri ve belirlenmis ticari gisirimleri icerir. Tam yatirim gereksinimleri rehberi her yolu mevcut fiyatlandirma ve belgeleme gereksinimleriyle ayrintili olarak anlatir.

S: Suudi Arabistan'in Premium Oturma Izni vatandasliga giden bir yol mu?

Su anda hayir. Suudi Arabistan, yatirimci mukimlik programi araciligiyla vatandasliga gecis yolu sunmuyor. Vatandaslik Kraliyet takdirine tabidir ve yabanci vatandaslara son derece nadiren verilir. Uzun vadeli vatandaslik opsiyonelligi bir oncelikse, Rusya'nin 5 yillik vatandasliga gecis yolu yapisal bir avantaji temsil eder.

---

Bu icerik yalnizca bilgilendirme amaciyla sunulmakta olup hukuki danismanlik teskil etmemektedir. Gocmenlik duzenlemeleri, vergi anlasmaalri ve yatirim esikleri degisiklige tabidir. Uyrugunuza, vergi konumunuza ve yatirim hedeflerinize ozgu rehberlik icin nitelikli bir gocmenlik avukatina dansiniz.

Yatirim yoluyla mukimlik gorunumu daraliyor. Bugun var olan programlar 24 ay icinde mevcut haliyle olmayabilir. Oncelgiiniz vergi verimliligi, yargi alani sigortasi veya aile capinda kapsam olsun, kritik adim aynidir: ozel kosullarinizin her programin pazarlama materyallerine degil gercek gereksinimlerine karsi yapilandirilmis degerlendirmesi.

Sinir otesi danismanlik ekibimizle gizli bir uygunluk degerlendirmesi ayarlayin. Uyrugunuzu, vergi konumunuzu, aile yapinizi ve is operasyonlarinizi her iki programa karsi degerlendiriyor ve uygun oldugunda cift program stratejileri dahil optimal konfigurasyonu oneriyoruz.