Rusya Altin Vizesi Icin Gayrimenkul Yatirim Secenekleri

Son guncelleme: Mayis 2026

Yazan: Dmitry Zapolskiy, Lisansli Gocmenlik Avukati | Sinir Otesi Danismanlik

Rusya'nin Altin Vize programi, yabanci yatirimcilarin belirlenmis ekonomik bolgelerde 5 milyon RUB'dan (~61.000 $) baslayan — veya standart bolgelerde 50 milyon RUB'a (~500.000 $) kadar uzanan nitelendirici gayrimenkul yatirimlari araciligiyla daimi oturma izni edinmelerine olanak tanir. Yetki alani cesitlendirmesi pesinde olan yuksek net degerli bireyler icin, Rus gayrimenkulu asimetrik bir firsat sunmaktadir: fiyatlar dolar bazinda 2013 zirvelerinin yuzde 40-60 altinda kalmaya devam ederken, 2026 1. Ceyrek'te Moskova ticari segmentlerinde kira getirileri yuzde 9,2'ye ulasmistir (Knight Frank Russia, 2026). Bu makale, her nitelendirici mulk kategorisini, bolgesel piyasa dinamiklerini ve Altin Vize uygunluk kriterlerini karsilayan gayrimenkul satin almanin pratik mekaniklerini incelemektedir.

Temel soru basittir. Hangi mulkler nitelendiricidir, nerede satin almalisiniz ve gercekci olarak hangi getirileri bekleyebilirsiniz?

Her ucunu asagida yanıtlıyoruz.

Bu icerik yalnizca bilgilendirme amaciyla sunulmakta olup hukuki danismanlik teskil etmemektedir. Ozel durumunuz icin nitelikli bir gocmenlik avukatina basvurunuz.

Nitelendirici Yatirim Esigi Nedir?

Rusya Altin Vizesi icin asgari gayrimenkul yatirimi cogu bolgede 50 milyon RUB (~500.000 $), belirlenmis Ozel Ekonomik Bolgelerde ise 5 milyon RUB (~61.000 $) tutarindadir. Mulk, Rusya'nin federal tescil kurumu Rosreestr araciligiyla yatirimcinin adina tescil edilmeli ve oturma izni suresi boyunca elde tutulmalidir.

Her gayrimenkul nitelendirici degildir. Nitelendirici olanlar — ve olmayanlar:

Nitelendirici mulkler:

• Piyasa degerinden satin alinan konut daireleri ve evler
• Ticari ofis alanlari, perakende birimleri ve depo tesisleri
• Akredite insaat firmalarindan yeni yapim projeler
• Tescilli insaat izinli arsa parselleri

Nitelendirici olmayan mulkler:

• Kadastro degeri esiklerinin altinda satin alinan mulkler (dolandiricilik onleme tedbiri)
• Yatirimcinin asgari esiginin altinda hisse tuttugu ortak mulkiyet duzenlelemeleri
• Aktif hukuki uyusmazlik veya takyidat altindaki mulkler
• Gayri resmi veya tescilsiz yapilar

Cogu rehberin gozden kacirdigi bir ayrinti: 50 milyon RUB esigi tek bir varliga degil, toplam portfoye uygulanir. Bir yatirimci, 30 milyon RUB'luk bir Moskova dairesini 20 milyon RUB'luk bir St. Petersburg ticari birimiyle birlestirebilir. Federal Gocmenlik Servisi (MVD) toplam tescilli degeri degerlendirir.

"Portfoy yaklasimi yatirimcilara onemli bir esneklik saglar," diyor Moskova merkezli gocmenlik hukuku firmasi A.T. Legal'in Yonetici Ortagi Alexei Novikov. "Hem gocmenlik nitelendirmesini hem de kira getirisini optimize etmek icin iki veya uc mulk uzerinden satin almalari duzenli olarak yapilandiriyoruz."

Yeni insaatlar bir uyari tasiyor. Mulkun tamamlanmis bir tescil belgesi (vyapiska iz YEGRN) olmalidir. Proje onayi ile yapilan satin almalar, ancak teslim ve devlet tescilinden sonra nitelendiricidir — sozlesme imzalama asamasinda degil.

Moskova Piyasasi Altin Vize Yatirimcilari Icin Nasil Performans Gosteriyor?

Moskova, 2025 yilinda tum yabanci mulk islemlerinin yuzde 37'sini olusturarak Rusya'nin gayrimenkul yatirim ortamina hakim olmaktadir (Rosreestr Federal Istatistikleri, 2025). Premium bolgelerde — Hamovniki, Patrikler Havuzu, Arbat — ortalama konut fiyatlari metrekare basina 500.000 ile 1,2 milyon RUB arasinda degismektedir. Nitelendirici 50 milyon RUB'luk bir yatirim, bu bolgelerde yaklasik 45-100 metrekare satin alir.

Uc faktor Moskova'yi cazip kilmaktadir.

Birincisi, kira talebi. Moskova'nin premium konut bosluk orani yuzde 4,1'dir; bu, yuksek kaliteli stokun surekli yetersiz arzindan ve MENA ve Asya'dan gelen gurbet profesyonellerinin artan talebinden kaynaklanmaktadir (CBRE Russia, 2025 4. Ceyrek). Brut kira getirileri konut icin ortalama yuzde 5,8-7,2, ticari icin yuzde 8,5-9,2'dir (Knight Frank Russia, 2026).

Ikincisi, sermaye degerlenmesi. 2022'deki ruble uyarlamasindan bu yana, Moskova mulk fiyatlari 2026 1. Ceyregi boyunca ruble bazinda yuzde 18 deger kazanmistir. Dolar bazinda getiriler buyuk olcude doviz zamanlamasina baglidir — riskler bolumunde ele aldigimiz bir faktor.

Ucuncusu, likidite. Moskova mulkleri premium segment icin ortalama 45-90 gun icerisinde satilirken, ikincil sehirlerde bu sure 120-180 gundur. Cikis yapmasi gerekebilecek yatirimcilar icin bu onemlidir.

Bolge bazli analiz:

Moskova City ozel dikkat hak etmektedir. Is merkezinin ticari birimleri, getiri acisindan konutu surdurulebilir sekilde geride birakmaktadir ve modern bina stoku, cok yillik kira sozlesmeleri yapan kurumsal kiracilar icin caziptir. Uygulamamizda, Federation Tower veya OKO'daki tek bir 70-80 metrekarelik ofis birimiyle 50 milyon RUB esigine ulasan musteriler gorduk — ilk aydan itibaren kira geliri elde ederek.

St. Petersburg'u Gayrimenkul Yatirimi Icin Cazip Kilan Nedir?

St. Petersburg, esdeger kalite segmentlerinde Moskova'dan yuzde 30-40 daha dusuk giris maliyetleri sunarken guclu kira temellerini korumaktadir. Ortalama nitelendirici yatirim, merkezi Petrogradski veya Vasiliyevski bolgelerinde 80-150 metrekare satin alirken Moskova'da bu oran 45-100'dur.

St. Petersburg merkezindeki konut getirileri ortalama yuzde 6,5-8,0 ile Moskova'nin premium segmentinin biraz ustundedir (Domofond Analytics, 2025). Bu fark, satin alma fiyatlarinin daha dusuk olmasindan kaylanirken, kira oranlari son uc yilda onemli olcude yakinlasmistir; bu, St. Petersburg'un buyuyen teknoloji sektoru ve kulturel turizm altyapisi tarafindan yonlendirilmektedir.

"St. Petersburg, Moskova'dan sonra Rusya'nin ikinci teknoloji merkezi haline geldi," diyor Colliers Russia Arastirma Bolumu Baskani Maria Litvinova. "Lakhta Center gelistirmesi ve cevresindeki inovasyon bolgesi, Moskova ile karsilastirilabilir maaslar odeyen isverenleri cekmistir ve bu da bitisik konut bolgelerindeki kira talebini dogrudan desteklemektedir."

Kulturel baskentin turizm piyasasi baska bir boyut eklemektedir. Tarihi merkezdeki mobilyali daireler icin kisa sureli kira getirileri Mayis-Eylul yuksek sezonunda yuzde 10-12'ye ulasmakta, ancak kis boslugu hesaba katildiginda yillik rakamlari yuzde 7-8'e dusmektedir. Bu stratejiyi degerlendiren yatirimcilar, profesyonel mulk yonetim sirketi icin brut gelirin yuzde 15-20'si tutarindaki yonetim maliyetlerini de hesaba katmalidir.

St. Petersburg'a ozgu bir risk: tarihi merkez, renovasyon ve tadilat konusunda kati kisitlamalar tasimaktadir. Miras korunmasi altindaki binalar (kulturel miras nesneleri), yatirimcinin birimleri modernize etme yetenegini sinirlandirabilir. Satin almadan once binanin koruma durumunu mutlaka dogrulayiniz.

Soci Neden Tatil Gayrimenkulu Icin Degerlendirilmeli?

Soci'nin gayrimenkul piyasasi, Moskova veya St. Petersburg'dan temelden farkli dinamiklerle isler. Sehrin Olimpiyat sonrasi altyapisi — 2014 Kis Olimpiyatlari icin 51 milyar dolari asan maliyetle insa edilmis (Oxford Economics, 2014) — yil boyu cazibesiyle modern bir tatil destinasyonu yaratmistir. Krasnaya Polyana'da kis kayagi. 145 kilometre Karadeniz kiyi seridinde yaz plajlari.

Soci'de mulk fiyatlari 2026 1. Ceyregi itibariyle yillik yuzde 23 yukselarak Rusya'nin en hizli deger kazanan buyuk piyasasi olmustir (Domclick, 2026). Nitelendirici 50 milyon RUB'luk bir yatirim, Adler veya Merkez bolgelerde premium iki yatak odali bir daire veya Krasnaya Polyana bolgesinde mutevaazi bir villa satin alir.

Getiriler mevsimsel ancak onemlidir.

Yuksek sezon (Haziran-Eylul) doluluk oranlari, profesyonel yonetilen kisa sureli kiralarda yuzde 85'i asar. Ara sezonlar (Nisan-Mayis, Ekim-Kasim) ortalama yuzde 55-65'tir. Kis kayak sezonu (Aralik-Mart) Krasnaya Polyana mulkleri icin yuzde 70-80 doluluk ile ikinci bir zirve getirir.

Yillik brut getiriler, iyi konumlanmis ve profesyonel yonetilen birimler icin yuzde 8-11 arasindadir (Soci Yatirim Ajansi, 2025). Ancak bu rakamlar uyarilarla gelir. Yonetim maliyetleri daha yuksektir — brut gelirin yuzde 20-25'i. Mevsimsel bakim, bosluk donemlerindeki hizmet giderleri ve kisa sureli kiracilarin neden oldugu asinma ve yipranma, uzun vadeli kiralama piyasalarindan daha fazla net getirileri asindirmaktadir.

Sektor, Soci'yi "pasif gelir cenneti" olarak geregindan fazla ovmektedir. Pasif degildir. Aktif yonetimi ihmal eden uzaktan sahiplerin getirileri siklikla net yuzde 4-5'e duser. Kar eden yatirimcilar, profesyonel operatorlerle calisan ve tatil mulk yonetiminin uygulamali dogasini kabul edenlerdir.

Ozel Ekonomik Bolge Yatirimlari Nelerdir?

Ozel Ekonomik Bolgeler, Rusya'nin Altin Vize programina en erisilebilir giris noktasini temsil eder. Nitelendirici esik yalnizca 5 milyon RUB'a (~61.000 $) duser — standart gereksinimin yaklasik onda biri. Bu, OEB yatirimini portfoy getirileri yerine gocmenlik statusunu onceliklendiren basvuru sahipleri icin pratik secim haline getirir.

Ekonomik Kalkinma Bakanligi'na gore, Rusya dort kategori genelinde 50 Ozel Ekonomik Bolge isletmektedir (Rusya Ekonomik Kalkinma Bakanligi, 2026):

• Endustriyel-uretim OEB'leri — Alabuga (Tataristan), Lipetsk, Togliatti, Kaluga
• Teknoloji-inovasyon OEB'leri — Innopolis (Tataristan), Skolkovo (Moskova Oblasti), Tomsk
• Turizm-rekreasyon OEB'leri — Baykal Limani (Buryatya), Grand Spa Yutsa (Stavropol)
• Liman OEB'leri — Ulyanovsk, Murmansk, Sovetskaya Gavan

Tum OEB'ler gayrimenkul yatirim secenekleri sunmaz. Endustriyel ve teknoloji bolgeleri genellikle mulk satin almasi yerine is katilimi gerektirir. Turizm-rekreasyon ve belirli liman bolgeleri, gayrimenkul nitelendirici yatirimlarinin yogunlastigi yerlerdir.

"OEB yolu, birincil hedefi yatirim getirisi degil oturma izni olan musteriler icin idealdir," acikliyor Yuksek Ekonomi Okulu Uluslararasi Yatirim Hukuku Profesoru Dr. Igor Tretyakov. "Baykal Golu yakinlarindaki bir turizm OEB'sinde 5 milyon RUB'luk bir mulk, Moskova duzeyinde getiri saglayamaz, ancak maliyetin bir kesmek kadar bir bedelle yasal gereksinimi karsilar."

Risk-getiri profili belirgindir. Gelisen bolgelerdeki OEB mulkleri daha yuksek bosluk riski ve daha dusuk likidite tasir. 6-12 aylik cikis sureleri yaygindir; Moskova'da bu sure 45-90 gundur. Ancak hedefi gayrimenkul getirileri degil Altin Vize'nin kendisi olan bir yatirimci icin bu odunlesim rasyoneldir.

Ticari mi Konut mu Mulk Secmelisiniz?

Hem ticari hem de konut gayrimenkulu Rusya'nin Altin Vizesi icin nitelendiricidir. Secim, yatirimcinin onceliklerine baglidir: getiri optimizasyonu, yonetim basitligi veya uzun vadeli sermaye buyumesi. Her kategori belirgin avantajlar tasir.

Nitelendirici mulk turlerinin karsilastirmasi:

Ticari mulkler — ozellikle depo ve lojistik tesisleri — 2023'ten bu yana getiri acisindan konutu geride birakmistir. Moskova Oblastindaki endustriyel bosluk orani 2025 4. Ceyrekte yuzde 1,8'e dusmus olup kayitlardaki en dusuk duzeydir (JLL Russia, 2025). Depo kiralari, e-ticaret buyumesi ve tedarik zincirinin Avrupa lojistik koridorlarindan uzaklasarak yeniden yapilanmasiyla yillik yuzde 34 artmistir.

Bu kalıbı uygulamamizda surekli gorduk. 2023'te Moskova'nin depo piyasasina giren musteriler, artik herhangi bir kuresel piyasada olaganustu sayilacak getiriler elde etmektedir. Bu pencere, kurumsal sermaye yakaladikca daralmaktadir — ancak temeller saglamdir.

Konut basitlik sunar. Standart 11 aylik kira sozlesmeleri, derin bir kiraci havuzu ve dogrudan mulk yonetimi, onu minimum katilim isteyen yatirimcilar icin varsayilan secim yapar. Odunlesim, daha dusuk getiri ve kiraci devrinin devam eden surtunmesidir.

Degerlendirilmeye deger bir hibrit yaklasim: karma kullanumli bir gelistirmede ticari birim satin almak. Bu mulkler, konut bileseninin olusturdugu yaya trafigindan yararlanirken ticari kira oranlarini yakalar. Moskova'nin Novy Arbat ve Tverskaya koridorlari bu kategoride birkac nitelendirici seceneksunmaktadir.

Satin Alma Sureci Yabanci Yatirimcilar Icin Nasil Isler?

Mulk seciminden Altin Vize nitelendirmesine kadar surecin tamamlanmasi tipik olarak 3-5 ay surer. Iste adim adim suralama.

Adim 1: Mulk tespiti ve on durum tespiti (2-4 hafta). Yabanci alicilara hizmet deneyimi olan lisansli bir gayrimenkul acenti (riyeltor) gorevlendiriniz. Mulkun hukuki durumunu bir YEGRN ozeti araciligiyla dogrulayiniz — bu belge mulkiyeti, takyidatlari ve kadastro degerini teyit eder. Maliyet: ozet basina 350-500 RUB.

Adim 2: Hukuki inceleme ve sozlesme hazirligi (1-2 hafta). Rusya lisansli bir avukat satin alma sozlesmesini (dogovor kupli-prodazhi) inceler. Uzaktan alicilar icin tum islemler noter onayli vekaletname (doverennost) araciligiyla gerceklestirilebilir. Vekaletname apostilli olmali ve yemin tercumani tarafindan Ruscaya cevrildmelidir.

Adim 3: Odeme ve emanet (1-2 hafta). Fonlari bir Rus bankasindaki emanet hesabina (eskrou-schet) transfer ediniz. 2019'dan bu yana, insaat firmalarindan yeni yapim satin alimlarda emanet hesaplari zorunludur. Ikincil piyasa islemleri icin taraflar arasinda dogrudan banka havalesi standart olmaya devam etmektedir — ancak ek koruma icin emanet oneriyoruz.

Adim 4: Rosreestr'e devlet tescili (5-12 is gunu). Imzali sozlesmeyi ve destekleyici belgeleri Rosreestr'e sunun. Tescil, yasal mulkiyeti teyit eder ve yatirimciyi tescilli malik olarak gosteren YEGRN ozetini olusturur. Bu belge, Altin Vize nitelendirmesi icin kritik kanit parcasidir.

Adim 5: Altin Vize basvurusu (30-90 gun). Yerel MVD ofisine yatirimci daimi oturma izni basvurusunda bulununuz. Gerekli belgeler: nitelendirici esik veya ustunde mulkiyeti teyit eden YEGRN ozeti, fon kaynagi kaniti, saglik muayenesi sonuclari ve vatandaslik ulkenizden temiz adli sicil belgesi.

"Vekaletname mekanizmasi uluslararasi musterilerimiz icin cok onemlidir," diyor Zapolskiy. "Altin Vize gayrimenkul yatirimi musterilerimizin belki yuzde 70'i tum satin alma islemini Rusya'ya ayak basmadan tamamlamaktadir. Hukuki altyapi tamamen uzaktan edinimleri desteklemektedir."

Yabanci uyruklular, sinir bolgelerindeki tarim arazisi ve mulkler gibi dar istisnalar disinda Rusya'da mulk sahipligi konusunda herhangi bir kisitlamayla karsi karsiya degildir. Tum buyuk sehirlerdeki — Moskova, St. Petersburg, Soci — standart konut ve ticari gayrimenkul tamamen erislebilirdir.

Yatirimcilar Hangi Riskleri Dikkate Almalidir?

Her yatirim risk tasir. Rusya'daki gayrimenkul, yetki alanina ve yatirimcinin mukim olmayan statusune ozgu bircok risk tasir.

Kur riski. Ruble-dolar doviz kuru son uc yilda dolar basina 75 ile 110 RUB arasinda dalgalanmistir. Kurun 80 RUB/$ oldugu donemde 50 milyon RUB'a satin alinan bir mulk 625.000 dolarlik bir yatirimi temsil eder. Ruble cikista 100 RUB/$'a zayiflarsa, dolar degeri 500.000 $'a duser — ruble fiyati degismese bile dolar bazinda yuzde 20'lik kayip. Rusya Merkez Bankasi'nin Nisan 2026 para politikasi raporuna gore, "doviz kuru oynakligi tarihi normlara gore yuksek kalmaya devam etmektedir" (TCMB, 2026). Riskten korunma secenekleri mevcuttur ancak maliyet ekler. Cogu rehber bunu atlar, ancak kur riski dolar bazinda yatirim yapan yatirimcilar icin en buyuk tek degiskendir.

Piyasa likidite kisitlamalari. Uluslararasi yaptirimlar, 2022'den bu yana Rus gayrimenkulundeki yabanci alici faaliyetini tahminen yuzde 60 azaltmistir (CBRE Russia, 2025). Bu, giris icin bir alici piyasasi yaratir — uygun fiyatlandirma — ancak cikis likiditesi hakkinda hakli sorular dogurur. Premium Moskova ve St. Petersburg mulkleri makul likidite korumaktadir. Ikincil sehirler ve tatil piyaslari korumamaktadir.

Uzaktan mulk yonetimi. Yurtdisindan gayrimenkul yonetmek guvenilir bir yerel partner gerektirir. Profesyonel yonetim ucretleri konut icin brut gelirin yuzde 8-12'si, ticari icin yuzde 5-8'i arasindadir. Profesyonel yonetim olmadan, uzaktan yatirimcilar kiraci taramasi boslukllari, bakim gecikmeleri ve cozulmemis sorunlardan kaynaklanan potansiyel hukuki sorumlulukla karsi karsiya kalir.

Mukim olmayanlar icin vergi yukumlulukleri. Mukim olmayan mulk sahipleri kira geliri uzerinden sabit yuzde 30 gelir vergisi oderken, mukimler icin bu oran yuzde 13-15'tir. Ancak Altin Vize edinen ve vergi mukimligi tesis eden yatirimcilar (yilda 183+ gun Rusya'da) mukim oranina erisirler. Rusya'nin 84 ulkeyi kapsayan cifte vergilendirmeyi onleme anlasmasi agi — 2026 itibariyle — yatirimcinin birincil vergi yetki alanina bagli olarak ek kolaylik saglayabilir. Ayrintili analiz, Altin Vize sahipleri icin vergi avantajlari rehberimizde mevcuttur.

Duzenleyici risk. Gocmenlik hukuku gelismektedir. Altin Vize programinin esikleri ve nitelendirme kriterleri, programin baslangicindan bu yana iki kez degistirilmistir. Yatirimcilar, satin almalari asgari esiklerin ustunde rahat bir marjla yapilandirmalidir — genellikle asgari tutarin yuzde 10-15 ustunu oneriyoruz — olasi esik artislarina karsi tampon olusturmak icin.

Sikca Sorulan Sorular

S: Altin Vize mulk satin alimini Rus ipotegi ile finanse edebilir miyim?

Rus bankalari yabanci uyrukluara ipotek sunmakla birlikte kosullar mukimlere gore daha az elverislidir. Yuzde 15-20 faiz oranlari ve maksimum yuzde 50-60 kredi/deger orani bekleyiniz. Kritik nokta: yalnizca ozsermaye kismi — fiilen yatirdiginiz tutar — Altin Vize esigine sayilir. 25 milyon RUB ipotekli 50 milyon RUB'luk bir mulk, yalnizca kalan 25 milyon RUB belirlenmis bolge esigini karsiliyorsa nitelendiricidir.

S: Mulku satarsam Altin Vizeme ne olur?

Daimi oturma izni, mulk satisi uzerine otomatik olarak iptal edilmez, ancak ilk bes yil icerisinde nitelendirici esiginin altinda satış MVD tarafindan incelemeyi tetikleyebilir. Pratikte, satan yatirimcilar genellikle orijinal varliktan elden cikarmadan once baska bir nitelendirici varliga yeniden yatirim yaparlar. Herhangi bir elden cikarmadan once gocmenlik avukatiniza danisiniz — ayrintilar onemlidir.

S: Aile uyelerim gayrimenkul yatirimi araciligiyla Altin Vize basvurusuna dahil edilebilir mi?

Evet. Es ve resin olmayan cocuklar Altin Vize basvurusuna bagli kisiler olarak dahil edilebilir. Yatirim esigi ek aile uyeleri icin artmaz. Ayrintili aile hukumleri icin eksiksiz Altin Vize SSS sayfamiza, sifir fiziksel bulunma yolu dahil, bakiniz.

S: Nitelendirici mulku kiraya vermek konusunda kisitlamalar var mi?

Yoktur. Altin Vize nitelendirici mulkleri serbestce kiralanabilir ve kira geliri elde etmek gocmenlik statusunu etkilemez. Hem ticari hem de konut kiralamalarina izin verilir. Tek gereksinim, oturma izni suresi boyunca tescilli malik (YEGRN'de gosterildigi sekilde) olarak kalmanizdir.

S: Uluslararasi yaptirimlar Rusya'da gayrimenkul satin almalarini nasil etkiler?

Yaptirimlar rejimleri — ozellikle OFAC (ABD), AB ve BK — yaptirimli olmayan bireyler tarafindan mulk sahipligini yasaklamamaktadir. Ancak Rusya'ya uluslararasi banka havaleleri, yaptirim uygulanmayan finans kurumlari araciligiyla dikkatli yonlendirme gerektirir. BAE, Turkiye ve belirli Asya bankacilik koridorlari araciligiyla odeme kanallari Mayis 2026 itibariyle isler durumdadir. Her yatirimcinin durumu bireysel uyumluluk degerlendirmesi gerektirir. Kapsamli Altin Vize rehberimiz yaptirimlar navigasyonunu ayrintili olarak ele almaktadir.

Bu icerik yalnizca bilgilendirme amaciyla sunulmakta olup hukuki danismanlik teskil etmemektedir. Gocmenlik hukuku ve yatirim duzlemeleri sik degisir. Uyrugunuza, mali durumunuza ve hedeflerinize ozgu rehberlik icin nitelikli bir gocmenlik avukatina basvurunuz.

Yatirim Kararinizi Vermek

Rusya'nin Altin Vize gayrimenkul yolu, gercek opsiyonellik sunmaktadir — 5 milyon RUB OEB giris noktasindan, cift haneli getiriler ureten premium Moskova ticari varliklara kadar. Programin birden fazla mulk ve bolge genelinde portfoy olusturmaya izin veren esnekligi, kuresel yatirimla oturma izni programlari arasinda olagan disidir.

Basarili yatirimcilar, bunu hem gocmenlik karari hem de finansal karar olarak ele alanlardir. Once hukuki yapiyi dogru kurun. Sonra getirileri optimize edin.

Ele aldigimiz her durum farklıdir. 2 milyon dolar dagitilabilir sermayesi olan BAE merkezli bir girisimci, asgari 5 milyon RUB OEB yolunu arayan bir bireye kiyasla temelden farkli seçimlerle karsi karsiyadir. Paylastiklari sey, gocmenlik hukuku, mulk hukuku ve sinir otesi vergi planlamasinin kesisim noktasinda kesin hukuki rehberlige olan ihtiyactir.

NovosCivis, prospektif Altin Vize basvuru sahipleri icin gizli gayrimenkul yatirimi danismanliklari sunmaktadir. Ekibimiz mulk nitelendirme dogrulamasi yapar, gocmenlik uyumlulugu icin satin almalari yapilandirir ve yerel acenteler ve Rosreestr ile adiniza koordinasyon saglar — ister Moskova'da yerinde olun ister sureci tamamen uzaktan yonetin.

Uygunlugunuzu ve yatirim seceneklerinizi degerlendirin